「優惠價可再小小議！」新手看房傻住了 前輩曝殺價法：當神在拜

▲賞屋示意圖，與新聞人物無關。（圖／記者張菱育攝）

記者黃君瀚／綜合報導

買房對不少人來說是慎重的一生大事，背後要注意的眉角可不少。就有新手網友看屋，在案場看到「優惠價」、「可再小議」等宣傳語，一時間只感到無措，完全不知道該從何談起？而根據過來人建議，從開價85折開始是合理的範圍。

網友日前在PTT發文，表示通常去到案場看屋，代銷都會寫個「優惠價」或「折扣價」，然後也都會說「可以再小小議價」。不過這讓沒什麼經驗的他相當困惑，實在不知道該從何談起，只好上網求救，「大家都怎麼再砍啊？把優惠價當開價繼續砍8折這樣嗎？還是只能再砍個整數這樣？」

文章貼出後，多數網友建議可以先從85折上下開始談，「新建案我覺得開價85折好像就差不多了」、「我是買大概85折，再扣到整數」、「總價的80%-85%是一般範圍，建議至少從80%去談比較不吃虧」、「我是優惠價88折再減個2萬到整數，供參考」、「我當初買預售屋，代銷開85折、我8折，最後成交約8.2折。」

不過也有些網友表示，近期看屋的經驗是價格踩很死，折扣幅度有限，「熱門區域連打92折都難」、「看地區，新竹或竹北10%off 已經不錯了」、「最近3個案子，2個原價、一個95折」、「建案在宜蘭，那邊一堆不二價，頂多殺個零頭」、「（新北市）塭仔那邊優惠價9折就不賣了」、「看地點，今年熱區就是報多少買多少，平常時期85折吧。」

「跟建商打好關係真的有好處！」有網友炫耀最強的殺價方式，他才剛幫家中小孩買房，總價直接砍42萬元，原本4樓直上成6樓，再凹了全室天花板，還多送牽冷氣銅管，「這小朋友一開始沒報我名字，本來想靠自己談，後來談好整個把我當神在拜！」