想買南部「40年老透天」!他擔心再自住10年難脫手 網曝1關鍵

▲▼老屋,老房,房子,房產,透天,房。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲原PO擔心買老透天,要脫手時會賠錢。(示意圖/Pixabay)

網搜小組/鄺郁庭報導

不少人買房時,除了審視個人需求和房子條件,就算是買來自住,也會考量日後也有沒有可能轉手、好不好脫手。就有網友發文,說他能力有限,只能買位在南部的40幾年透天老屋,如果預計自住10年,到時候這個屋齡50幾年的老屋是不是就沒價值了,「到時脫手價,反而比買時更便宜嗎?」

這位網友在臉書《買房知識家(A你的Q)》發文,說他認為自己能力有限,只能買「在南部的40幾年的透天老屋」,並假設會自住幾10年,但這一住下去,屋齡就會變50幾年,「到時50幾年屋,是否就沒價值?」擔心日後脫手,會因為屋齡這個條件而賠了。

貼文一出,其他網友就紛紛留言,「不一定,看土地漲幅。基本上40幾年跟50幾年的房子價差不會太多」、「透天住宅不怕屋齡大,只要有全新整理,水、電管缐更新一樣住得很好」、「有些老房子是商用的,價值就高了」、「如果不考慮賣,要長住,不建議買屋齡太久的透天厝。」

還有人則是表示,「房屋本身是沒有價值了,但土地有價值」、「現在是土地貴,地點很重要」、「地段、學區、土地持分、土地使用分區,這些都是加分項目」、「要選有保值的話,地點很重要」、「不能這樣說,土地價值更高」、「地段最重要,看看一堆台北房子就知道」、「貴的是地,所以點很重要」、「透天貴地,大樓貴點。」

►不為人知的房產小秘密都在這,ETtoday房產雲讓你掌握房價波動

►通勤邊聽《地產詹哥老實說》聰明買屋

關鍵字:買房透天屋齡老屋自住脫手轉手買房知識家(A你的Q)

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

永和房價少炒作?在地人點出「關鍵缺點」 房仲揭:還是很保值

永和區鄰近台北市大安區、中正區,過橋就進台北市,地理位置上極為優渥。不過就有網友在論壇以「永和房價比較少炒作」為題討論,引發不少共鳴,有在地人點出優缺點以及為什麼房價比起其他區域較少炒作的現象。房仲接受訪問時也說,受到某些因素影響,漲幅很有限,但不能否定永和的價值。

8小時前

房仲私下推薦!物件「沒在網路曝光」能買嗎? 網狂讚:把你當VIP

現代網路發達,很多人買房會先透過房屋買賣網尋找物件,也有些長輩至今仍用貼公告的方式找買家。一名網友最近要買房,仲介推薦他一個合適的建案,不過是個「不在網站上出現的物件」,令他有點懷疑,這種房子買了有保障嗎?

11小時前

買房時看準有星巴克進駐! 河正宇脫手首爾大樓「現賺1.3億」

43歲韓國影帝河正宇3年前以73.3億(新台幣約1.9億元)買下有星巴克進駐的首爾江西區禾穀洞大樓,今傳出他最近以119億(新台幣約3.2億元)將該大樓脫手,差價達新台幣1.3億,在不動產圈中被視為「成功的投資」。

12小時前

買房後遇到討債!新屋主崩潰 專家教自保

買房子是一件開心的事,但是有民眾在台北買了中古屋後,一交屋就在信箱發現資產管理公司的信,要屋主出面還債,新屋主傻眼上網求助,專家分析,前任屋主的債權糾紛,建議可先聯繫發文單位表示該房產已合法轉移產權,若後續有涉及恐嚇之行為,建議可先行備案,避免對方搞不清楚狀況,對新屋主的人身安全或是房屋造成影響。

14小時前

房東帶人看房「敲兩下就開門」! 他裸體午睡驚醒:租房仔的悲歌

不少年輕人離開家鄉打拼,如果遇到好房東,可說是超級幸運,但若是遇到惡房東,恐怕會是一場惡夢,一名男大生表示,在學校附近租屋,每次房東看燈是關的,隨便敲個兩下門就帶人進來看房,習慣裸睡的他常常被嚇到,希望房東可以提前告知或是詢問一下,「難道沒有人權真的是租房仔的悲歌嗎?」

15小時前

中古屋勝新屋?內行見「關埔5年四房」秒點出優勢:可體驗升級

買房除了考量自住需求,也會期望轉手時能賣個好價錢,所以該區的未來發展性也很重要!新竹一名網友最近想投資房市,雖然目的是自住,但計畫5至10年後會換房,正在猶豫該買四房中古屋或是三房預售屋,兩者哪一個日後增值幅度更大?

16小時前

沒3間房不能進媽媽群組 專家曝:工程師爸爸套路這樣走

有網友在PTT發文表示,朋友懷孕想加入新竹的媽媽群組預作準備,豈料,群組以「不想讓低端人口加入、打造有質感的媽媽群組」為由,開出3個條件符合其中之一才能進群,包含爸媽學歷、職業、名下要有3間房,吐血的條件讓專家曝,其實工程師爸爸也有買房套路。

16小時前

男輕生「租屋處淪凶宅」!房東怒告同居女友求償 判決結果曝光

基隆一名李姓女子108年9月與房東簽約,租下基隆某處9樓房屋,豈料翌年李女在未獲房東同意下讓劉姓男友(38歲)入住,且劉男還在屋內燒炭輕生,致使該屋淪為「凶宅」,房價大幅貶值;房東為此提告求償,基隆地院法官審酌,認為李女為該屋承租人,應善盡管理責任,因此判賠李女與劉父應連帶賠償屋主75萬1980元,全案仍可上訴。

18小時前

郎美囡/寄望囤房稅抑制房價 打壓不到2%的多屋客可收效?

房價居高不下,政界、學界認為修改囤房稅能解決問題,揮舞居住正義的旗幟,在探討影響層面必須更為謹慎,如本月3日立法院財委會,審查房屋稅條例相關修正草案,討論熱烈,不過最終以朝野無共識收場,將延期再議。

19小時前

辛苦賺錢買的!他付房屋稅突納悶「為什麼要繳?」 網友給解答

5月是報稅季節,就有民眾一面感慨著荷包大失血的同時,一面思考起各種賦稅背後的涵義,他以「房屋稅」舉例,認為房子屬於辛苦打拼買來的產品,政府不負責修建,也不負責維修,憑什麼課稅呢?

5/8 18:37

搭捷運驚見超巨北半球! 45度「上帝視角」全看光

東森房屋 精選好屋

讀者迴響