基隆最高商城標售!秀泰影城每坪32萬起標 業主有志一同喊賣

▲▼皇冠大樓。(圖/記者林裕豐攝)
▲「皇冠大樓」是基隆最高的商業大樓。(圖/業者提供)

基隆最高的商業大樓「皇冠大樓」是港灣區地標商城,又有基隆唯一的一間戲院進駐,一直以來都是當地居民假日休閒的去處,業主委託商仲進行公開標售,建物部分橫跨26個樓層,包含商場、電影院及停車場等,多案分標方式出售,預計7月15日開標。

《地產詹哥老實說》S2EP9/遠雄發言人沒買自家建案有故事! 首次買屋狂砍700萬絕招曝光

「皇冠大樓」位於基隆市中正區信一路,地上層33層、地下7層,複合式商業大樓,近年成功招商,吸引麥當勞、王品集團、日商快速時尚品牌UNIQLO服飾進駐,最特別是,基隆唯一電影院「SHOW TIMES秀泰影城」也在這裡,加上鄰近廟口夜市及基隆港東岸碼頭,一直是區域居民及觀光旅客的休閒娛樂去處。

▲▼皇冠大樓。(圖/記者林裕豐攝)

▲「皇冠大樓」部分樓層,依用途屬性採多案分標方式出售。(圖/業者提供)

公開標售建物部分橫跨26個樓層,業主大多是投資機構,共同委託商仲標售,建物面積約1200~5670坪,其中包含商場、電影院、餐廳、商旅、商務辦公室及停車場等,依用途屬性採多案分標方式出售。

其中最受矚目的影城,面積約1200坪,每坪底價約32萬元。

第一太平戴維斯資深協理丁玟甄表示,本案屬於分散產權的不動產,且已出租使用,所以未來買家應該以投資型買方為主。而配合即將上路的房地合一2.0,不動產的持有期限大都會延長至5年以上,以降低稅率,對於投資人而言,租約的穩定性與租金的成長潛力將會是評估重點。

住商不動產基隆廟口加盟店店東連勝雄表示,這個地段銜接廟口商圈,是基隆最精華的地段,因此也是基隆房價的高價地段,大樓最高成交單價可達每坪45萬元以上,一般中古大樓則在30萬元上下,由於房價高,買方多為在地高資產階層,如在商圈做生意,或船務公司的負責人。

普華國際不動產公司總經理田揚名指出,早年「皇冠大樓」是區域內唯一的大型商場,2018年隨著東岸商場「E-SQUARE」的進駐及國泰人壽於2018年以4.8億元購置基隆土地,可望帶動基隆港灣區的復甦。

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關鍵字:港灣區地標商城基隆戲院標售 

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