興富發新董座上任 砸百億買新莊、高雄土地做企業總部

▲▼  興富發以85.27億元,購入新莊副都心重劃區土地,土地約3280坪,新莊區副都心段一小段394地號等5筆土地,坐落於中信街、中央路。(圖/翻攝自Google Maps)

▲興富發以85.27億元,購入新莊副都心重劃區土地,土地約3280坪。(圖/翻攝自Google Maps)

記者張菱育/台北報導

上市建商興富發(2542)今日公告,經由董事會推選新任董事長,由已在興富發建設20多年的副總經理曹淵博擔任新任董事長,另外也公告共砸下約100億元,買下新莊副都心及高雄新興區土地,其中高雄基地將作為「興富發高雄企業總部」及「高雄新推案總銷售處」。

興富發表示,原興富發董事長鄭志隆因個人生涯規劃辭去董事暨董事長職務,改聘為顧問並持續協助公司業務推展,會中並推選由現任副總經理曹淵博擔任公司新任董事長,繼續行使公司對內、對外業務相關職權,而公司營運、財務及業務運作一切正常,不受影響。

據了解,曹淵博原本是興富發高雄分公司的總經理,負責管理、工務、業務等範疇的主管,早期就跟總裁鄭欽天一起打拚,至今已經有20多年的時間,如今擔任董事長一職,未來台北、高雄兩邊都會跑,執行全台業務的協調、溝通及管理等相關事務。

▲▼  ▲興富發新任董座由曹淵博擔任。(圖/興富發提供)

▲興富發新任董座由曹淵博擔任。(圖/興富發提供)

另外,該公司也公告一口氣購入新北及高雄2塊土地。包括向7位自然人取得新北市新莊區副都心段一小段394地號等5筆土地,坐落於中信街、中央路,土地面積約3280坪,總金額約85.27億元,換算每坪單價約260萬元。

興富發副總經理廖昭雄表示,新莊這塊土地是位在商業區,容積率440%,未來可興建住宅及辦公大樓,基地方正,距離機場捷運新莊副都心站非常近,附近有宏匯廣場、學校、辦公大樓、典華會館等。

過去新莊曾因發展過快,導致房市停滯,不過隨著捷運完工、百貨等機能到位,也讓現在的新莊「進入另一個階段」,此案最快明年推出,開價至少5字頭起跳,有可能規劃2~3房首購型產品,或也可能將產品格局再放大,總銷金額180億元。

此外,興富發再砸下15.6億元買下高雄市新興區「大益商旅Hotel」土地,該地位於新興段四小段2349地號等14筆土地含建物,以及新興區新興段四小段2370-1地號道路土地,土地面積約689.1坪,還包含地上建物、道路地,換算土地單價約226.5萬元,是向14名自然人購入。

廖昭雄指出,高雄此基地坐落於大同一路、民生二路、中山一路口,屬於商業區土地,未來可能會再整合相鄰土地,將基地再擴大100~200坪,將規劃整棟辦公大樓,且將把興富發高雄分公司搬來此,成為「興富發高雄企業總部」,部分自用、另一部分則出租使用。

廖昭雄透露,因該基地臨中山一路上,位於捷運美麗島站附近、地緣性、過路客多,因此將在1樓打造「興富發高雄新推案總銷售處」,將所有未來高雄的新推案都集中在此銷售,再加上企業總部就在同一棟大樓,也方便客戶做售後服務。

▲▼  興富發砸下15.6億元,買下高雄新興區原本「大益商旅Hotel」土地,大同一路、民生二路、中山一路口,新興段四小段2349地號等14筆土地含建物,以及新興區新興段四小段2370-1地號道路土地。(圖/翻攝自Google Maps)

▲興富發砸下15.6億元,買下高雄新興區原本「大益商旅Hotel」土地。(圖/翻攝自Google Maps)

興富發2021年Q1營業收入86.63億元,相較去年同期20.73億元,大幅成長318.8%,稅前淨利36.82億元,本期淨利31.32億元,歸屬於母公司淨利28.56億元,每股盈餘(EPS)2.26元,相較去年同期僅0.02元大增2.24元。

廖昭雄說,光是今年Q1的EPS就高達2.26元,而去年全年的EPS則是2.11元,也就是今年Q1就賺進去年全年的收入,今年可說是「大量回收的起始年」,從2021年到2024年的完工量將大爆炸,每年有320~920億元不等,累計4年將有2250億元的新案完工。

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關鍵字:興富發新董座上任新莊副都心高雄美麗島企業總部營收

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