興富發新董座上任 砸百億買新莊、高雄土地做企業總部

▲興富發以85.27億元，購入新莊副都心重劃區土地，土地約3280坪。（圖／翻攝自Google Maps）

記者張菱育／台北報導

上市建商興富發（2542）今日公告，經由董事會推選新任董事長，由已在興富發建設20多年的副總經理曹淵博擔任新任董事長，另外也公告共砸下約100億元，買下新莊副都心及高雄新興區土地，其中高雄基地將作為「興富發高雄企業總部」及「高雄新推案總銷售處」。

興富發表示，原興富發董事長鄭志隆因個人生涯規劃辭去董事暨董事長職務，改聘為顧問並持續協助公司業務推展，會中並推選由現任副總經理曹淵博擔任公司新任董事長，繼續行使公司對內、對外業務相關職權，而公司營運、財務及業務運作一切正常，不受影響。

據了解，曹淵博原本是興富發高雄分公司的總經理，負責管理、工務、業務等範疇的主管，早期就跟總裁鄭欽天一起打拚，至今已經有20多年的時間，如今擔任董事長一職，未來台北、高雄兩邊都會跑，執行全台業務的協調、溝通及管理等相關事務。

▲興富發新任董座由曹淵博擔任。（圖／興富發提供）

另外，該公司也公告一口氣購入新北及高雄2塊土地。包括向7位自然人取得新北市新莊區副都心段一小段394地號等5筆土地，坐落於中信街、中央路，土地面積約3280坪，總金額約85.27億元，換算每坪單價約260萬元。

興富發副總經理廖昭雄表示，新莊這塊土地是位在商業區，容積率440%，未來可興建住宅及辦公大樓，基地方正，距離機場捷運新莊副都心站非常近，附近有宏匯廣場、學校、辦公大樓、典華會館等。

過去新莊曾因發展過快，導致房市停滯，不過隨著捷運完工、百貨等機能到位，也讓現在的新莊「進入另一個階段」，此案最快明年推出，開價至少5字頭起跳，有可能規劃2~3房首購型產品，或也可能將產品格局再放大，總銷金額180億元。

此外，興富發再砸下15.6億元買下高雄市新興區「大益商旅Hotel」土地，該地位於新興段四小段2349地號等14筆土地含建物，以及新興區新興段四小段2370-1地號道路土地，土地面積約689.1坪，還包含地上建物、道路地，換算土地單價約226.5萬元，是向14名自然人購入。

廖昭雄指出，高雄此基地坐落於大同一路、民生二路、中山一路口，屬於商業區土地，未來可能會再整合相鄰土地，將基地再擴大100~200坪，將規劃整棟辦公大樓，且將把興富發高雄分公司搬來此，成為「興富發高雄企業總部」，部分自用、另一部分則出租使用。

廖昭雄透露，因該基地臨中山一路上，位於捷運美麗島站附近、地緣性、過路客多，因此將在1樓打造「興富發高雄新推案總銷售處」，將所有未來高雄的新推案都集中在此銷售，再加上企業總部就在同一棟大樓，也方便客戶做售後服務。

▲興富發砸下15.6億元，買下高雄新興區原本「大益商旅Hotel」土地。（圖／翻攝自Google Maps）

興富發2021年Q1營業收入86.63億元，相較去年同期20.73億元，大幅成長318.8%，稅前淨利36.82億元，本期淨利31.32億元，歸屬於母公司淨利28.56億元，每股盈餘（EPS）2.26元，相較去年同期僅0.02元大增2.24元。

廖昭雄說，光是今年Q1的EPS就高達2.26元，而去年全年的EPS則是2.11元，也就是今年Q1就賺進去年全年的收入，今年可說是「大量回收的起始年」，從2021年到2024年的完工量將大爆炸，每年有320~920億元不等，累計4年將有2250億元的新案完工。

►《地產詹哥老實說》S2EP9／遠雄發言人沒買自家建案有故事！　首次買屋狂砍700萬絕招曝光

►《地產詹哥老實說》S2EP10／台中年輕人最愛這「里」！1季增千戶　房價告別1字頭