台中魚市場搬2.05億 吃下中部最大婚宴廣場停車場

▲▼ 潮港城停車場法拍流標。(圖/記者陳筱惠攝)

▲「潮港城」停車場1310坪土地進入法拍市場,2拍由台中魚市場拿下。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

中台灣最大婚宴廣場的「潮港城」停車場的3筆土地遭到法拍,共計面積約1310.43坪,3月30日第1拍底價2.56億元,無人出手以流標收場,經過2個月重啟第2拍,單一投標人台中魚市場以2.05億元出手取得,換算每坪單價僅15.7萬元,並表示短期停車場使用不變。

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潮港城在1991年創立,飲食版圖橫跨婚宴會館、創意婚禮還有港式飲茶和甜點,也拓點到彰化員林辦百匯,營收更是上看數十億元,但10多年前,潮港城則傳出現財務危機。

在雲林從事畜牧、養殖漁業的丁晋爵身為最大供應商與債主,以門外漢之姿接下潮港城經營權,而戲劇性的發展讓潮港城起死回生,成為中台灣知名的喜宴業者,更榮獲中部「辦桌王」的稱號,最盛之時一度要掛牌上市。

▲台中潮港城慶祝本土零確診,推出優惠行情。(圖/記者鄧木卿攝)

▲「潮港城」前董座丁晋爵已退出經營,但難以完全切割。(圖/記者陳筱惠攝)

豈料丁晋爵自己卻在2019年左右爆出跳票高達3000萬元財務危機,也於同年底退出潮港城經營,就此失聯;即便切割潮港城,但丁晋爵留下的債務還得善後。

根據司法院法拍公告,丁晋爵法拍的土地為台中市南屯區新生段916、917、917-2地號等3筆、面積約1310.43坪,1拍底價為2.5億元,拆算每坪土地底價約19.54萬元,2拍由台中魚市場以總價2.05億元得標,換算每坪單價僅15.7萬元。

不過該地屬少見的台中都市計劃內農地,根據法拍公告指出,土地現況為「潮港城」停車場承租使用,租約至2024年,拍定後不點交。台中魚市場表示,該地符合市場行情,長期可當市場業務發展使用,短期仍是作為停車場。

透明房訊台中經理鄭本明表示,該土地位於台中魚市場南側,雖有地緣關係但並未與魚市場相鄰接。地段位置長遠來說看好,但只能由筏子溪橋旁的向上路出入,未來與鄰地整體開發,能臨環中路其價值才會噴發出來。

另一名法拍業者則透露,得標人台中魚市場公司,口袋應夠深夠持久,才能養得起地。

▲▼ 潮港城停車場法拍流標。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中魚市場拍到的土地現況為「潮港城」停車場承租,租約至2024年。(圖/記者陳筱惠攝)

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關鍵字:台中法拍潮港城台中魚市場南屯土地

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