老牌食品家族獨鍾天母國 1年內花4億布局不同豪宅

▲▼台北市士林區中山北路七段「國泰天母」,豪宅,天母,社區。(圖/記者張菱育攝)

▲義美食品高家今年3月以2.18億元買下「國泰天母」9樓。(圖/記者張菱育攝)

記者張菱育/台北報導

台北天母是台北具有國際型的聚落,擁有國際學校,因此讓許多富豪選擇在天母購屋自住,也讓子女也能在此求學,中古豪宅仍被高端客接受,像是義美食品高家,買進「國泰天母」9樓、「天母紘琚」11樓也有天母在地客買進;至於信義區前總統陳水扁曾住過的「寶徠花園廣場」,10樓戶由台新金控董事不貸款買下。

士林區中山北路七段「國泰天母」豪宅,今年3月成交9樓戶,總價2.18億元、每坪126.77萬元,共220.8坪。第一手屋主於2014年以2億449萬元買進該戶,也就是持有7年轉手,就獲利1351萬元,每坪單價也從117.6萬元,漲至126.8萬元。

進一步調查這次的新買家,是「樂傑投資股份有限公司」,負責人是高志誠,他也是義美食品的高家4兄弟當中的老三,旗下還擁有凱德投資、瑞盟行銷、創輝投資、美強光學、美錡科技、台灣聯合物流等公司。

而義美高家去年9月才傳出以總價1.8億元,入手磺溪旁豪宅「全陽柏悅」18樓2戶,此次同家族再出手,也凸顯家族對於天母地域的認同度高。

同時,在中山北路七段巷弄內的「天母紘琚」豪宅,睽違了近2年再現交易,3月成交11樓戶,總價1億8388萬元、每坪114萬元,共225.05坪,屋齡10年。買家為原本也住天母地區「天母天玉」的蔡小姐。

台灣房屋天母七段特許加盟店店長黃翊華表示,受到去年疫情的影響,讓許多原本在海外工作的台商或外籍人士陸續回台,也因為長期滯留台灣,所以有居住的需求,乾脆直接在台置產,而天母又是國際性較強的區域,因此吸引不少高端客在天母購屋。

前總統陳水扁曾住過的信義區信義路五段91巷「寶徠花園廣場」,3月成交10樓戶,總價1億8388萬元,共124.01坪。對照前一手屋主甫於去年7月以1億7560萬元買進,僅持有8個月就轉手,獲利828萬元,每坪單價也從160萬元,上揚至168萬元。

「寶徠花園廣場」10樓買家為「朋城股份有限公司」,而且全額採現金支付,無貸款。進一步調查發現,該公司負責人就是台新金控董事王自展,他已經擔任台新金的董事逾20年,曾被形容是「萬年董事」。

大家房屋企劃研究室副理郎美囡指出,去年全球資金熱潮,讓高資產族群將手上資金投注於風險相對較低的不動產,其中高總價物件一次可投放高金額,置產或自用都適宜,而利用法人持有可保障不動產權利的完整性,因此利用法人購屋的方式仍為高資產的主力。

▲▼「寶徠花園廣場」信義區信義路五段。(圖/記者宋良義攝)

▲台新金控董事王自展,不貸款買下「寶徠花園廣場」10樓。(圖/記者宋良義攝)

►《地產詹哥老實說》S2EP10/台中年輕人最愛這「里」!1季增千戶 房價告別1字頭

►《地產詹哥老實說》S2EP11/桃園熱!土地年交易3400億 樂了地主、苦了購屋族?

關鍵字:豪宅天母國泰天母天母紘琚寶徠花園廣場義美台新金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

公司旁邊租廢墟!正妹自費「超狂改裝」…成果出爐房東驚呆

租屋以後是否要裝潢,總是讓租客相當困擾。不過,廣東廣州一名年輕正妹日前為了工作需求,租下公司附近半棟老舊的騎樓,沒想到經過巧手裝潢,房子煥然一新,連房東看了都忍不住讚嘆「想搬回來住」。

2小時前

電梯大樓有發電機「1點贏透天?」 網傻眼:又不是開給你吹冷氣

透天厝與電梯大樓各有其優缺點,也各自有擁護者,通常一派人重視獨立空間,另一派則講求社區管理的方便性,。就有網友在PTT的Gossiping板上發文問卦「大樓的發電機可以一直開嗎?」說他沒住過大樓,但好奇如果大樓的發電機可以24小時開著,就不怕斷電了,「這一點是不是贏透天了?」

4小時前

疫情炸鍋「戶數少+小坪數物件」夯炸? 網怕爆:想住蛋白區

三級疫情警戒延長至6月28日,減少外出與人流跨縣市移動,是防疫重要關鍵。不過一名網友表示,看著雙北疫情嚴重,是否會影響大家未來購屋的條件,包括蛋黃區搬到蛋白區、選擇二衛浴的格局、增加買透天的慾望等,引發網友點頭如搗蒜直呼,「同層戶數少的小坪數物件,會更炙手可熱!」

5小時前

必學「鞋櫃招財術」!6招風水輕鬆加分 一起迎接滿滿財庫

大部分居家,會將鞋櫃擺在玄關或客廳入口處,多為進出家門的必經之處,它影響著家中運勢,因此也是有利於招財、補滿財庫的好地方喔!遵循這幾個方法,將家裡鞋櫃打理一番,一起迎接滿滿的財富。

5小時前

租客確診了!房東下令「8月底速搬離」 百人住戶怒:要流落街頭嗎

今(12)日本土再增250例與26死亡,死亡率來到3.22%。一名女網友哀號,目前所租的房子,有一租客確診送醫,不料房東以怕全體感染為由,下令100多名租客2個月內搬離,儘管會退押金,但仍讓原PO無法接受,因為疫情期間找房子不容易,「是要我們這些房客都流落街頭嗎?」

6小時前

居家防疫大作戰!「中藥香囊」辟除不正之氣 這款超適合放玄關

2019年11月大陸武漢爆發冠狀肺炎(COVID-19)至今,病毒仍持續蔓延且多次變種,已經造成全球至少1.67億人確診,347萬人死亡,而且疫情不斷升溫,如何做好新冠肺炎居家防疫大作戰非常重要!除了口罩戴好、酒精不離身外,也可以製作中藥香囊辟除不好的氣。

6小時前

狂欠房租!女房客「寵物過世」悲情求降價 結局讓房東怒了

「請恆春的各位房東小心此人。」一名女房東日前發文怒揭,有位女房客自從繳了1個月租金和1個月押金後,就聲稱財務有困難,不斷拖欠房租,而她退一步與對方商量,怎料最後卻換來心碎結局。

6小時前

看中社區型透天!唯一缺點「屋內完全0訊號」 過來人曝解法

「我們最近看到一間社區型的透天,各方面都還不錯。」一位網友近日在《買房知識家(A你的Q)》發問,說他看到一間很不錯的社區型透天,唯一一個缺點就是「在屋內,手機完全沒訊號」,頂多窗邊勉強有微弱訊號。問了其他住戶後,每一戶都是這樣,他就想請教除了換電信公司,還有沒有別的解決方法。

6小時前

全球最貴!香港山頂豪宅「車位3621萬」 傳賭王四太買下

香港樓市瘋狂,車位也貴得不像話!香港一頂級豪宅社區近日賣出一個車位,刷新全球紀錄,據傳以1020萬元港幣(約新台幣3621萬元)售出。據港媒報導指出,購買者是賭王四太梁安琪。

13小時前

美女主播租屋5年 咬牙出手!為3兒砸千萬買新北房

美女主播巫嘉芬和先生結婚2年後生小孩,總共有5年的時間都在新北市板橋租房,後來懷第二胎知道是雙胞胎,才積極準備買房,運氣很好,靠著好朋友的介紹,順利在租屋處附近找到44坪的房子。

15小時前

「美背太銷魂」他急求搭訕術 正面照出土...清純女神美翻

東森房屋 精選好屋

讀者迴響