寶咖咖入主華建後政策大轉彎　砸75億「南進」購地

▲大華建設中壢區青溪段488、489地號土地。（圖／記者張菱育攝）

記者張菱育／台北報導

自從寶佳機構二代林家宏，在去年中入主華建（2530）之後，公司策略大轉彎，開始積極「南進」購地，陸續買下桃園、台中土地，去年到今年的購地總金額，高達近75億元，大華建設董座也發下豪語指出，「最快明年就能夠轉虧為盈」。

大華建設今年Q1合併營業收入221萬元，與去年同期差不多，年減0.3%，稅前淨損2047萬5千元，本期淨損2047萬5千元，歸屬母公司業主淨損1946萬5千元，每股虧損（EPS）0.04元，去年同期每股虧損0.08元。

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大華建設過去的推案集中在台北市，從經營權轉變之後，公司策略大轉彎，開始積極「南進」購地，去年就砸下約17億元購入桃園南崁、青埔、龜山區域的三塊地；今年則包括以11.4多億元取得桃園中壢區1653坪土地、5億元買下龜山區7百多坪土地，另以1.83億元買下台中沙鹿區885坪土地、38.85億元標售取得台中高鐵4千多坪土地等，今年總計砸下約57.16億元購地。

多年來大華建設的營收都呈現虧損狀態，大華建設董事長鄭斯聰表示，希望新的團隊入主之後，最快明年就能夠轉虧為盈，而且新團隊的優勢就是「速度」，在入主不到1年的時間就持續購地、規劃、推案，且也因整個寶佳機構的資源夠多，所以不太有缺工問題，也會做出成績讓大家看到，「3年後是大華的豐收期，明年一定賺錢，並且回饋給股東。」

鄭斯聰指出，目前台北市手上兩大核心大案「懷生段案」、「太原路案」，在重新做產品規劃加上鄰地加入整合之下，總銷金額分別上調至50億元及上看百億元，其中「懷生段案」位於復興SOGO對面，將規劃住宅及辦公室產品，4樓以下是辦公室及商場，4樓以上則是住宅，預計於2023年推出，將會是區域指標新案。

另外，台北車站附近的「太原路案」，開發範圍有機會達860坪，屬於商3使用分區土地，目前附近成交行情約每坪80多萬元，未來推案總銷應會破百億元，將規劃地上26層、地下6層住宅大樓，也有機會蓋到28~29樓高，預計2年半取得建造之後，就可以推案。