廚房浴室翻新！開價「比實價登錄貴2倍」 內行戰爆：吃定你不買

▲中古屋重裝修，可抬高售出價格！（圖／記者林裕豐攝）

網搜小組／劉維榛報導

不少人買房，會先從售價的8折喊起！不過一名女網友哀號，看到一間翻修的中古大樓，無奈一查實價登錄，發現屋主開價竟是上頭的兩倍，讓她猶豫是否購買？

一名女網友在臉書《買房知識家》透露，最近看到一間電梯大樓，空間適合小家庭，其中浴室和廚房有翻新，但美中不足的是，管線沒有重拉，但仍讓原PO很心動，「有想要買了！」

不料，原PO好奇一查實價登錄，背後真相傻了，「售價是實價的兩倍，重點是我們看的是這兩年內，甚至還有不到購買不到半年的出售紀錄，實在是太扯啦！」

原PO直言，出價有比實價登錄多一點，也有表明有加價空間，無奈房仲卻沒有詢問斡旋的意願，讓原PO求問，「遇到這種實價登錄和售價差太多的，大家的出價都是怎麼抓呢？」

文章曝光後，底下網友熱議「我沒看過差那麼多的物件，頂多差25%」、「錢你的，房子他的，既然做過功課，就大膽出價吧…實價只是個參考，開價也不等於成交價」、「有裝修沒有裝修的開價會差很多」、「最近在看房也有同樣的發現，而且賣方價格很硬，吃定了你不買，還有別人會買的心理」、「看起來是投資客的房子...翻新過的房子才可怕，很多醜陋的東西都藏起來了」。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，實價登錄屬於參考性，若真的很喜歡就出價談談看，沒緣的話就再找下一間。不過這種偏離行情的狀況，曾敬德認為，有些買家就是想買特定地段與格局，因此遇到物件稀有釋出時，在符合預算情況下，也是有人會買。

開價與行情差這麼多，可能就不先考慮了

▼內行透露，用實價想買整理過的房子，完全沒有意義！（圖／翻攝買房知識家）

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