想買中山區住宅 一看位在「商辦大樓」怕踩雷…內行曝1缺點

▲大樓(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

▲買商辦大樓要先注意登記用途是否為一般住宅。(示意圖/取自免費圖庫Pexels)

記者黃可昀/綜合報導

雙北許多住商混和的住宅,有些人住的大樓也同時是商辦,這類住宅的「動線設計」就很重要,盡可能將住戶、上班族區隔開來,才不會互相影響。一名網友就好奇,「坐落在商業辦公大樓裡面的住宅能不能買?有沒有甚麼缺點?」

原PO在臉書社團「買房知識家(A你的Q)」表示,他在台北市中山區看到一間房很心動,但卻位在商業辦公大樓內,且登記用途為「商業用」,令他有些疑慮,擔心這類物件不適合買來自住。

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▲▼電梯,大樓,公寓。(圖/取自免費圖庫Pixabay)

▲商辦出入的人多,也會比較複雜。(示意圖/取自免費圖庫Pixabay)

網友提醒,「出入分子雜」、「看建物的使用吧,很多商業用地上面也都蓋住宅,看當時的法規限制,很多只是一二樓有店面規劃而已」、「沒有商業住宅這種東西,不是住宅要拿來當住宅用就是非法的。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,若登記為商業用但實際上當作一般住宅,可能會有法規上的問題,單就合法的情況討論,舊大樓很多都是住商混和,一樓當作店面使用,近幾年有些商辦裡的也會規畫住宅,最大缺點就是出入人口複雜,鄰居就是隔壁公司的上班族,不過地點位在台北市,所以將來轉手沒什麼大問題。

關鍵字:商辦商業辦公大樓住商混和

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