當地主更輕鬆!連鎖品牌旅館賣台南地 持有6年賺進2.5億

▲▼購地,台南,皇龍,中西區,上市櫃,養地,台灣房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲台南在地皇龍建設斥資5億買下中西區精華土地。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/台南報導

現在土地難尋,建商也開始將腦筋動到旅館、摩鐵,以及他們持有的土地,上櫃建商皇龍開發日前就公告砸下5億元,取得康正旅館的569.95坪土地,換算單價每坪88萬元,是今年中西區土地單價最高紀錄,而除了皇龍,近年包括興富發、京城、三地集團都曾出手買旅館。

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上櫃建商皇龍開發(股票代碼:3512)日前發出公告,以總價5億元買下台南市中西區南門段1924~1929等6筆土地,原地主是康橋連鎖旅館旗下康正旅館,總面積569.95坪,換算單價每坪88萬元,是今年台南中西區土地成交單價最高紀錄。

據了解這6筆土地是康正旅館分別在2015年及2020年取得,取得成本為2.5億元,如今以5億元售出等於6年賺了1倍。

台灣房屋安康一區加盟店店東徐碩廷表示,此基地位於西門路一段、近五妃街,屬於台南精華市心區,鄰近新光三越台南新天地,周邊生活機能成熟,由於這6筆土地面積不小、地段優質,因此可吸引建商願出高價入手,加上社區擁有進學國小、中山國中學區,對首購族及家庭換屋客群來說,具備高度的吸引力,未來推案可望成為區域房市新亮點。

▲▼購地,台南,皇龍,中西區,上市櫃,養地,台灣房屋。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

▲近1年中西區上市櫃建商購地紀錄。(圖/台灣房屋集團趨勢中心提供)

台灣房屋集團趨勢中心副理李家妮則表示,今年上半年中西區廣受建商高價獵地話題不斷,除了皇龍開發,4月上市櫃建商三地開發也耗資8.5億元買下武聖夜市2659坪土地,替未來開發做準備。

目前建商買地已不再只找素地,高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示,現階段建商土地取得不容易,特別是素地少,因此類似旅館、摩鐵、夜市等多屬於「養地」性質的土地,就成為建商購地的目標,包括三地集團、興富發、京城等大型建商紛紛購入,作為未來推案的標的。

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關鍵字:購地台南皇龍中西區上市櫃養地台灣房屋

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