全台大房東看好物流需求 國壽擲15億買大溪丁建地

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲國泰人壽購入桃園大溪區內丁種建築用地。(圖/業者提供)

記者林裕豐/台北報導

全台最大房東國泰人壽看好物流需求旺,以15億元購入桃園大溪區內丁種建築用地與交通用地共5筆土地,合計9474坪,換算土地單價15.8萬元,創下實價登錄以來,大溪瑞興段大面積丁建單坪土地新高記錄,專家分析,宅經濟發燒,物流業更是未來發展的重點,因此國泰人壽才會持續補貨。

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國泰人壽早期都是以精華區之土地或整棟大型商辦為主,近年因桃園地區交通四通八達,倉儲業發展頗具潛力,五、六年前開始,國壽就積極佈局全台物流市場,獵地目標轉向工業、倉儲等土地。

2021年4月國泰人壽以14.58億元買下桃園楊梅區梅獅段522~525地號土地4筆土地,合計8794.1坪,換算下來土地每坪單價在16.6萬元,5月再次以總價15億元插旗大溪丁建土地。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲2021國泰人壽桃園購地一覽表。(圖/業者提供)

台灣房屋八德豐德直營店店長鍾政穎分析,國泰人壽以新高價取得,主因近大溪埔頂重劃區核心地段以及高綠覆率特色;且該筆大面積丁建奇貨可居,10分鐘可達國道3號大溪交流道,未來尚有2026年完工設增國道3號的大鶯豐德交流道,聯外交通便利,周遭的不動產發展相當成熟。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧表示,據統計實價登錄實施後至今,大溪區瑞興段的都計外丁建土地交易行情,排除坪數低於10坪者,目前最高交易單價記錄2020年3月的每坪14.8萬元,而最新公開資訊觀測資料顯示,國壽每坪取得價格在15.8萬元,刷新該區段丁建土地,實價登錄的新高紀錄。

▲▼             。(圖/記者林裕豐攝)

▲桃園大溪瑞興段非都丁種建築用地交易一覽表。(圖/業者提供)

信義全球資產經理林建勛分析,目前國內疫情嚴峻,線上購物需求明顯大增,製造商、物流業者出現滿單塞車現象,讓製造業者與銷售通路都紛紛加緊趕工鋪貨,此時物流倉儲或轉運的能量是否充足,對於各營運業者極為重要,因此此類產品空間需求是可能增加。

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關鍵字:房東物流國泰人壽15億大溪丁建地

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