▲疫情來勢洶洶，近1個月房市交易量急凍，不過業者也發現「誠意客」出籠。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
疫情來勢洶洶，近1個月的三溫暖，直接打趴房市交易量；不過業者觀察，賞屋民眾雖然大幅減少，但仍有成交量，尤其是台中幾個首購熱區，部分指標個案甚至有上門3組就成交1組的亮眼成績，而中古屋市場也同樣多了不少「誠意客」，出手速度反而增加。
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房市急凍，但台中部分房市剛性需求仍旺盛，目前仍維持銷售的建案，也採取最高防疫級別，而海線大案專案銷售就觀察到，現在還會上門看屋多是「誠意客」，若從成交比來看，現在周來客雖然只剩10組，但成交仍有3筆左右，整體與過去相比成交比並無下降。
▲過去接待中心人滿為患的場景已不復見。（圖／記者陳筱惠攝）
信義房屋文心中清店店長謝明哲進一步分析，各縣市都進入防疫三級警戒之後，來客量明顯減少，部分社區及屋主也都先暫緩房仲拜訪、帶看，目前應會維持量縮，但「買方不追價、賣方不降價」，價格不會立刻反映在市場上。
但他也觀察，此波疫情比起過去更嚴峻，不過，由於目前正值低利環境，讓疫情前過熱的房市買氣暫時受挫，反而促使有購屋需求的自住買盤進場，目前觀察願意出手的買家，都已經先在網上看好標的坐向、坪數、位置的十足功課，買意比疫情前更堅定；雖然短期銷售雖難逃人潮減少的陣痛期，長期來看仍維持。
▲台中捷運綠線沿線，也出現誠意客出手。（圖／記者陳筱惠攝）
謝明哲說，除非疫情影響拉長，部分屋主出現急售需求，或是部分置產客急欲脫手，市場上就可能出現修正氛圍。
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