斜槓建商坦言業外虧損 逆勢操作!加碼購地「存糧備戰」

▲▼高雄,鳳山,國泰重劃區,華友聯,台糖,自辦,衛武營,陳其邁,中城,三井OUTLET,洲際酒店,萬豪,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲華友聯開發持續獵地,將在國泰重劃區推出至少3期換屋宅。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

高雄上市建商除了本業之外,也有不少業者投資如飯店、餐飲業等,但在這波的新冠肺炎疫情都有大大小小的受傷,甚至有的業者1個月就要虧上千萬元,不過這並沒有影響建築本業的發展,例如華友聯開發日前就公告買下位於國泰重劃區的1000餘坪土地,未來將推出首換產品。

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高雄的建商除了蓋房子之外也有不少轉投資,而最多的就是飯店及餐飲業,但今年的新冠肺炎疫情嚴重衝擊這些投資,例如京城建設旗下的H2O水京棧國際酒店就自主停業,而華友聯開發位於屏東的H會館同樣也自主停業,該公司在台南的卡羅幼兒園也因3級警戒而停課。

華友聯開發董事長陸炤廷表示,現在該公司旗下僅有台南的清水漾仍在營業當中,但每個月虧損的金額仍在300~400萬元。

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▲上市建商的投資在這波疫情受傷頗重,許多都暫時休業因應。(圖/記者陳建宇攝)

此外,聯上集團也有相當多業外投資,例如高雄的Hotel Dua、聯上大飯店、MLD台鋁生活廣場、高爾夫球練習場等,幾乎都受到這波疫情影響,光是人事成本及租金每個月就要虧上千萬元。

不過這些建商的本業腳步未見停歇,例如華友聯開發日前就公告買下位於鳳山國泰重劃區的1079.14坪土地,總金額為14.56億元,換算單坪約135萬元,陸炤廷指出,由於目前高雄市場的首購宅數量相當多,反而是換屋產品稀缺,因此該地將規劃為首換型產品,坪數落在40~70坪,總銷約60億元,房價至少3字頭,而該公司在國泰重劃區將至少推出3期換屋宅,提供市場更多元的選擇。

高雄市代銷公會理事長謝哲耀表示,從近期建商的購地狀況來看,疫情對於地價並無影響,反而是持續上漲,而從去年第1波疫情後出現的報復性買盤來看,今年第4季也可能出現類似狀況,因此建商現階段仍會持續獵地,因應未來的強烈需求。

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關鍵字:建商業外投資飯店餐飲京城聯上華友聯獵地

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