記者林裕豐／台北報導
開業22年的星巴克士林店在2020年9月27日停業後，店面空租10個月，終於迎來新租客，「金吉利寵物用品店」6月時以月租金25萬元租下3層樓透店，專家分析，士林夜市商圈沒落，租金行情打了6折，不過可以順利去化，對房東、房客是雙贏。
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▲原星巴克士林店有了新租客。（圖／記者林裕豐攝）
星巴克士林店位在士林夜市商圈，正對面就是原來的陽明戲院，門市總共3層樓，1998年開幕，士林地區的學生，包括文化、銘傳大學以及附近的陽明高中、北士商學生都常常在下課來此唸書、聊天打發時間。
經營22年，但是因為士林夜市商圈人潮變少，只做學生生意撐不下去，星巴克士林店於2020年9月停業。
原星巴克士林店店面屬於3層樓透天店面，面積約120坪，開出40萬元租金，經過10個月，最後月租金25萬元，打6折順利去化。
▲星巴克與隔壁的一福滷味店相繼停業。（圖／記者林裕豐攝）
新租客「金吉利寵物用品店」屬於連鎖店，在北市各大商圈都可以看到他們的分店。
「金吉利寵物用品店」表示，一直以來都有想進駐士林夜市，但是過去租金太貴，現在剛好有店面空出來，租金還能「下殺」，所以就租下來。
對於士林夜市最近人潮不多，「金吉利寵物用品店」不擔心，「很多人自己捨不得吃好一點，一個便當50元，但是給寵物的罐頭就要95元，都不嫌貴。」
香港商匯泓不動產副總經理吳懿倫指出，這個店面臨大馬路 有廣告面寬大，廣告效應好，有捷運站的人潮，機車臨停方便，旁邊還有大型住宅可以支撐每天營業額的基本面。
吳懿倫進一步說明，「士林夜市雖然已經沒有早期的逛街人潮，但寵物用品主要針對區域住宅家庭消費者，附近有大型國宅與舊型社區人口支撐，租金有調整至合理範圍內還是有店家願意進駐。」
▲星巴克士林店於1998年開幕。（圖／翻攝google maps）
森澤地產仲介部經理裴家榆分析，原星巴克士林店店面算是相當知名，不過現在大環境不好，雖然現在月租金跟房東期待的有落差，不過房東姿態願意放軟，讓業者可以進駐，對彼此來講是雙贏，也會陸續帶動其他店面去化。
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