成本控制難 隆大董座：手握7案全「蓋好再賣」

▲隆大營建舉行股東會，發放現金股利1.8元。（圖／隆大營建提供）

記者陳建宇／高雄報導

隆大營建（5519）今（6）日舉行110年度股東會，決議發放現金股利1.8元，該公司今年底到明年初將陸續有7個建案動工興建，但都將採先建後售方式，董事長陳武聰認為近期買氣已逐漸回籠，高雄的首購剛性需求仍在，因此看好下半年可複製去年的報復性買盤。

隆大營建今日舉行110年度股東會，該公司2020年營收為34.9億元，比起2019年的43.9億元減少22.41%，不過去年的每股稅後盈餘仍有2.07元，而今天的股東會也決議發放每股現金股利1.8元。

隆大近期也積極獵地，除參與高雄市地政局標售取得的土地外，也積極向私人地主買地，現階段庫存量有1.2萬坪，包括其中有4000餘坪在桃園。隆大營建董事長陳武聰表示，今年底到明年將有7案將陸續動工，但由於現在的營建成本難推估，因此都將採「先建後售」方式銷售。

▲陳武聰指出，解封後高雄有機會複製去年的報復性買盤。（圖／記者陳建宇攝）

陳武聰直言以該公司的建案為例，現在15樓的大樓產品每坪的造價就要13萬元，各種營建、人力成本在疫情期間不降反升，因此預售將會造成成本難以掌控，成屋銷售相對較穩健。

而對下半年的高雄房市，陳武聰認為價格上漲的態勢會趨緩，但買氣近期開始加溫，甚至近2周該公司就賣出逾10戶、1億元的房子，陳武聰認為接下來若能順利解封，民眾出門看屋會更放心，有機會複製去年的報復性買盤。