疫情改變思維 大樓聲勢跌、透天交易倒增1成

▲▼新冠肺炎,疫情,居住空間,透天,交易量,造鎮,國城,上揚。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄透天產品在疫情期間銷售狀況不錯,甚至交易量比大樓更多。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

雖然高雄現在的大樓市場板塊愈來愈大,但不代表透天建案沒有市場,特別在疫情期間民眾開始思考生活空間大小後,透天的買氣反而逆勢上揚壓過大樓,特別是外圍住宅密度低的區段透天更受矚目,造鎮型的新透天建案也創造亮眼的銷售成績。

▲▼新冠肺炎,疫情,居住空間,透天,交易量,造鎮,國城,上揚。(圖/業者提供)

▲高雄疫情前後購屋變化。(圖/業者提供)

有人說今年的新冠肺炎疫情讓台灣的科技提前5年進步,此外由於民眾長時間關在家裡,也開始關注自家居住空間大小,因此不少原本打算買大樓產品的客戶,便轉向挑選透天產品。

根據高雄市地政局分析資料顯示,2019年住宅大樓購屋比例佔全市48.7%,透天產品占比27.9%,但是自2020年至今年本土疫情爆發後,住宅大樓購屋佔比下滑至47.9%,透天反而逆勢上升至30.1%。

另外從疫情前後的交易量來看,高雄住宅大樓在2019年的交易戶數為1萬3776戶,2020年疫情爆發後迄今為1萬3839戶,僅微幅成長0.4%,但透天則從7898戶增加到8705戶,增幅達10.2%,顯見疫情之下,相較大樓案社區群聚染疫風險高,部分購屋者更偏好低密度、出入單純的透天產品。

▲▼新冠肺炎,疫情,居住空間,透天,交易量,造鎮,國城,上揚。(圖/業者提供)

▲外圍造鎮透天社區的住宅密度低,頗受消費青睞。(圖/業者提供)

特別是位於市區外圍,住宅密集度相對低的區段,這類型的造鎮透天更是受到歡迎,例如位於路竹的「高雄小城」就屬於這類型產品,該案社區總面積達14公頃,保留400顆原生樟樹,也規劃3000坪的生態景觀,整體建蔽率僅35%,國城建設副總經理洪嘉聰表示,該案複製歐美莊園的開闊悠閒氛圍,安全方面則採三進式24小時門禁管理,打造防疫宜居環境,第6期「朗朗森活」規劃50戶別墅產品,總價2000~9000萬元。

而鳳山也有不少造鎮別墅建案推出,近期的銷售狀況也不錯,例如鳳山區的「鳳凰天畝」據了解自6月下旬起就陸續有成交紀錄,而上揚建設的「上揚城」規劃75戶的造鎮別墅社區,更僅剩10戶可售,該案鄰近桂林生活圈、小港機場,總價1388~6888萬元,上揚建設執行長蔡紹豪表示,由於近期高雄疫情控制得宜,買氣逐漸回籠,上周單周就成交5戶。

關鍵字:新冠肺炎疫情居住空間透天交易量造鎮國城上揚

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