「阿秋大肥鵝」旗艦店16.2億賣了! 董座證實:過年後搬家

▲▼阿秋大肥鵝賣掉了。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中知名餐廳「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店,傳出已與建商簽訂保密契約出售土地。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

台中知名餐廳「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店,傳出已與建商簽訂保密契約,將座落於黎明路與青海南街的旗艦店出售,出售內容包含4塊土地,共計867坪,以每坪單價188萬元、總價約16.2億元,而買家則為登陽建設。

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經查,出售土地的地主,就是由阿秋餐飲集團董事長廖豐民家族共同持有,廖豐民也證實,「即便疫情影響生意,每個月都在虧損,但旗艦店那塊地,是家族共同持有,出售並非因為餐廳因素。」另外,廖豐民也說阿秋大肥鵝現在正在尋覓新點,租買都行,預計過年後搬家,更不排除進軍七期。

▲▼阿秋大肥鵝賣掉了。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於台灣大道三段、黎明路三段、青海南街三面臨路的「阿秋大肥鵝」以招牌燒鵝享譽遠近。(圖/翻攝自Google Maps)

2005年成立的阿秋餐飲集團,旗下以「阿秋大肥鵝」最為台中人知曉,不少親友聚會都會選在阿秋舉辦,尤其是招牌燒鵝更是令不少饕客魂牽夢縈;隨後更拿下洲際棒球場「好運來」經營。

不過去年第一波疫情爆發,「阿秋大肥鵝」太平賀緹店宣布停業引發市場轟動,隨後因防疫得當生意逐漸回溫,甚至還有副品牌「阿秋小肥鴨」主攻外帶烤鴨與中式點心。

▲▼阿秋大肥鵝賣掉了。(圖/記者陳筱惠攝)

▲▼專家認為買家登陽建設應該會繼續整合周邊最重要的角地。(圖/翻攝自Google Maps)

▲▼阿秋大肥鵝賣掉了。(圖/記者陳筱惠攝)

根據資料顯示,此次出手16億元的買方為登陽建設,該區段商業區基地面積達867坪,每坪成交188萬元,總價達16.2億元,因有保密協議,所以交易細節不方便透露。

台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示,登陽所買的福德段商三土地,換算土地單價高達188萬,創下十二期的地價新高,由於該地緊鄰七期,擁有黎明路及台灣大道雙幹道動線,地段條件出色,讓登陽不惜重金搶地,賣價漂亮;加上七期高容積率土地已飆破單坪300萬,連帶拉抬的十二期的土地價格。

據悉登陽此次購地,最重要的臨台灣大道三段與黎明路三段的角地,卻不在此次交易範圍內,目前仍是攤商進駐,路口的角間店面屋齡均超過50年,若建商順利將其整合,還有機會依危老重建取得容積獎勵,因此推估建商後續應會持續洽購角地店面,以強化開發強度,並使基地更加完整。

在建築基地角度來說,推測買方應該仍會選擇繼續整合週邊土地,讓該街廓呈現方正四角,若整合不成,以867坪的面積,在考驗設計規劃下仍可開發。

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關鍵字:台中阿秋大肥鵝土地 建商 登陽西屯

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