▲台中知名餐廳「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店，傳出已與建商簽訂保密契約出售土地。（圖／翻攝自Google Maps）
記者陳筱惠／台中報導
台中知名餐廳「阿秋大肥鵝」黎明旗艦店，傳出已與建商簽訂保密契約，將座落於黎明路與青海南街的旗艦店出售，出售內容包含4塊土地，共計867坪，以每坪單價188萬元、總價約16.2億元，而買家則為登陽建設。
《地產詹哥老實說》S2EP20／大掃除永遠的夢魘是它！擦到併軌 盤點網友最後悔5大裝潢
經查，出售土地的地主，就是由阿秋餐飲集團董事長廖豐民家族共同持有，廖豐民也證實，「即便疫情影響生意，每個月都在虧損，但旗艦店那塊地，是家族共同持有，出售並非因為餐廳因素。」另外，廖豐民也說阿秋大肥鵝現在正在尋覓新點，租買都行，預計過年後搬家，更不排除進軍七期。
▲位於台灣大道三段、黎明路三段、青海南街三面臨路的「阿秋大肥鵝」以招牌燒鵝享譽遠近。（圖／翻攝自Google Maps）
2005年成立的阿秋餐飲集團，旗下以「阿秋大肥鵝」最為台中人知曉，不少親友聚會都會選在阿秋舉辦，尤其是招牌燒鵝更是令不少饕客魂牽夢縈；隨後更拿下洲際棒球場「好運來」經營。
不過去年第一波疫情爆發，「阿秋大肥鵝」太平賀緹店宣布停業引發市場轟動，隨後因防疫得當生意逐漸回溫，甚至還有副品牌「阿秋小肥鴨」主攻外帶烤鴨與中式點心。
▲▼專家認為買家登陽建設應該會繼續整合周邊最重要的角地。（圖／翻攝自Google Maps）
根據資料顯示，此次出手16億元的買方為登陽建設，該區段商業區基地面積達867坪，每坪成交188萬元，總價達16.2億元，因有保密協議，所以交易細節不方便透露。
台灣房屋趨勢中心經理陳定中表示，登陽所買的福德段商三土地，換算土地單價高達188萬，創下十二期的地價新高，由於該地緊鄰七期，擁有黎明路及台灣大道雙幹道動線，地段條件出色，讓登陽不惜重金搶地，賣價漂亮；加上七期高容積率土地已飆破單坪300萬，連帶拉抬的十二期的土地價格。
據悉登陽此次購地，最重要的臨台灣大道三段與黎明路三段的角地，卻不在此次交易範圍內，目前仍是攤商進駐，路口的角間店面屋齡均超過50年，若建商順利將其整合，還有機會依危老重建取得容積獎勵，因此推估建商後續應會持續洽購角地店面，以強化開發強度，並使基地更加完整。
在建築基地角度來說，推測買方應該仍會選擇繼續整合週邊土地，讓該街廓呈現方正四角，若整合不成，以867坪的面積，在考驗設計規劃下仍可開發。
▼點擊收聽Podcast《地產詹哥老實說》解析台中重劃區房市。
讀者迴響