純白網美旅店1.7億求賣 神速下架!遭曝「詢問度不高」

▲▼ 二八樹巷。(圖/記者陳筱惠攝)

▲位於逢甲外觀純白的民宿,上週求賣1.7億元,卻在本週火速下架。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中逢甲商圈自疫情爆發以來,已有2間商旅在5、6月份做出歇業通知,隨著解封曙光微弱,走純白、簡約風格的網美民宿「二八樹巷」也傳出求賣訊息,不過掛網僅短短1.5週時間,隨即火速下架;據接觸過的在地仲介認為:「可能因為詢問度不高,屋主就下架了。」

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這間在逢甲商圈外圍的網美級民宿,開業至今3年,總共地上6層、地下1層,總面積353.7坪,共24間房,一晚房價2500~5500不等,因外觀純白、植栽翠綠,更曾是網路上的打卡熱點。

不過近期卻上網開價1.7億元求賣,也不排除已售後回租的方式持續經營民宿,調閱地籍資料,屋主與二八樹巷旅宿負責人為同一人。

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▲屋齡僅3年的白色建築,總面積超過300坪,十分吸睛。(圖/翻攝自591房屋交易網)

不過經過1.5週後該物件火速下架;據接觸過的在地仲介表示:「因為詢問度不高,屋主就下架了。」在地仲介陳若嘉則表示「近期逢甲多間旅宿業都有意將手中產權丟到市場上『試水溫』。

而逢甲商圈現在已有多間旅宿有意求售,價格也多在1~2億元,信義房屋十二期福星店專案經理吳國禎認為,觀光型態的不動產物件釋出,也意味著買方可挑選物件多,且以總價帶來說大型物件議價空間會比較大,買家、屋主都會參考周邊的行情,整體來說大型個案成交數量並未減緩。

▲▼二八樹巷

▲網美民宿,吸引不少美女前往聖地打卡。(圖/翻攝自IG)

不過以當地土地行情評估,陳若嘉認為相同土地大小,「買地自建總成本在1億元上下」,再加上裝修與植栽粗略約1.2~1.5億元,相較之下民宿1.7億元的開價具有挑戰性,應該也是期待未來漲幅與增值。

綜觀全國商圈受到疫情影響,全球居不動產情報室總監陳炳辰提到,逢甲商圈國際觀光客不足、電商興起等波及,人潮稀落已讓店面市場走弱,不過該物件附帶的售後回租優勢期限多長,也將會是買方考量重點。

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關鍵字:台中 網美旅店旅館 售價 房價 逢甲

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