▲位於逢甲外觀純白的民宿，上週求賣1.7億元，卻在本週火速下架。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
台中逢甲商圈自疫情爆發以來，已有2間商旅在5、6月份做出歇業通知，隨著解封曙光微弱，走純白、簡約風格的網美民宿「二八樹巷」也傳出求賣訊息，不過掛網僅短短1.5週時間，隨即火速下架；據接觸過的在地仲介認為：「可能因為詢問度不高，屋主就下架了。」
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這間在逢甲商圈外圍的網美級民宿，開業至今3年，總共地上6層、地下1層，總面積353.7坪，共24間房，一晚房價2500～5500不等，因外觀純白、植栽翠綠，更曾是網路上的打卡熱點。
不過近期卻上網開價1.7億元求賣，也不排除已售後回租的方式持續經營民宿，調閱地籍資料，屋主與二八樹巷旅宿負責人為同一人。
▲屋齡僅3年的白色建築，總面積超過300坪，十分吸睛。（圖／翻攝自591房屋交易網）
不過經過1.5週後該物件火速下架；據接觸過的在地仲介表示：「因為詢問度不高，屋主就下架了。」在地仲介陳若嘉則表示「近期逢甲多間旅宿業都有意將手中產權丟到市場上『試水溫』。
而逢甲商圈現在已有多間旅宿有意求售，價格也多在1～2億元，信義房屋十二期福星店專案經理吳國禎認為，觀光型態的不動產物件釋出，也意味著買方可挑選物件多，且以總價帶來說大型物件議價空間會比較大，買家、屋主都會參考周邊的行情，整體來說大型個案成交數量並未減緩。
▲網美民宿，吸引不少美女前往聖地打卡。（圖／翻攝自IG）
不過以當地土地行情評估，陳若嘉認為相同土地大小，「買地自建總成本在1億元上下」，再加上裝修與植栽粗略約1.2~1.5億元，相較之下民宿1.7億元的開價具有挑戰性，應該也是期待未來漲幅與增值。
綜觀全國商圈受到疫情影響，全球居不動產情報室總監陳炳辰提到，逢甲商圈國際觀光客不足、電商興起等波及，人潮稀落已讓店面市場走弱，不過該物件附帶的售後回租優勢期限多長，也將會是買方考量重點。
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