「40年老公寓vs.20年電梯大樓」超困擾！ 網給建議：不如買新的

▲汐止電梯大樓是許多人考慮的方向。（示意圖／非當事大樓，翻攝Google Maps）

網搜小組／許凱彰報導

要買中屋齡大樓，還是40年老公寓？就有網友近日想買房，卻在兩者選擇碰壁，到網路上提問，考量到交通要仰賴大眾運輸工具的問題，所以目前主要鎖定台北市蛋白區，以及新北市三重區、汐止區，現在卡在雙北非精華區40年老公寓與汐止20年電梯大樓之間困擾。

一名網友在PTT的home-sale板上發文說，最近感受到房價飛漲，怕薪水都被通膨吃掉開始看房，因預算有限，就決定看中古屋。她說，希望找到室內坪數約15坪左右的2房，因為不打算生小孩，所以不用考慮的學區的問題，唯要考慮交通機能，平時都需要仰賴捷運或是公車上下班。原PO在經過評估之後選出雙北蛋白區老公寓與汐止的電梯大樓考量。

原PO分析屋況提到，40年的老公寓位在台北市蛋白區，屋況可以接受，樓層是2-3樓，走路可以到達捷運站，也可以利用公車轉捷運，不過有考慮到增值空間會不夠換屋，以及附近有廟宇、市場等嫌惡設施怕不好轉手。

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▲也有些人會選擇屋齡較高的老公寓。（圖／記者張菱育攝）

另外，她還點出汐止的20年電梯大樓，雖然離現在的工作地點近，不過對外交通不方便，捷運喊了好幾年不知道什時候才能蓋成，出入只靠公車，考量到周末進市區、未來可能換工作，花在交通上的時間會很長。她也擔心，如果未來打算換屋，汐止區的增值空間會不夠換屋。

貼文一出，不少網友給了建議，「地震來了老大樓比公寓還危險」、「地點大於一切，老公寓優於老大樓」、「在汐止上班，除了汐止也沒其他的地方可以選」。也有網友給建議，「台北蛋黃區老公寓>老大樓，新北則是老大樓>老公寓」、「新北的新大樓與老大樓差價在10~20萬/坪，乾脆就咬牙買新大樓」。