台中最貴豪辦今年首筆交易曝光 台北人斥1.5億買30樓

▲▼ 台中五大高樓。 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲根據實價登錄資訊,台中「聯聚中雍大廈」今年第一筆成交破億元商辦出爐。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

七期豪辦代表「聯聚中雍大廈」,再傳出破億元交易,「蔚理資產顧問有限公司」以總價1.58億元,買下30樓戶,拆算車位後,成交單價為67萬元。經查,此筆交易成交時間落在3月,直至5月過戶才出現在實登資料內,而買家「蔚理資產顧問有限公司」公司登記在台北市,負責人為李秉宸;豪氣撒下1.58億元,購入「聯聚中雍大廈」的30樓、總面積224坪、外加4個車位,拆除車位單價來到67.17 萬元。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼聯聚中雍。(圖/記者詹宜軒攝)

▲頂級豪辦訴求核心地點外,也搭配頂級配備,讓不少企業形象得到提升。(圖/記者詹宜軒攝)

據了解,「聯聚中雍大廈」去年由窗簾龍頭億豐工業,接連買下4層樓,創下紀錄。對此,住商機構中區協理賴萬分析,「聯聚中雍大廈」先前交易是因為「總價策略」奏效,「當時億豐工業不僅買下26樓整層,連帶還有22樓,全部的總價為5.8億元,推論億豐工業平均取得價格應該落在6字頭,與此次交易價格相符。」

業者表示,中部房市有一獨特現象,特別重視建設公司品牌,而聯聚建設在全台豪宅客、企業主間口碑佳,「聯聚中雍大廈」更是將商辦產品推升至豪辦規格,為企業主打造專屬會所。

▲▼ 台中五大高樓。 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲業者認為七期商辦現在正逢初升期,在重大建設帶動下,獲利率十分驚人。(圖/記者陳筱惠攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

而1月份,興富發「NTC國家商貿中心」,有2筆交易進帳,每坪單價36~38萬元;興富發「鼎盛BHW」也有3筆交易,單價落在29~35萬元。

從租金上觀察,「時代廣場CBD」3月的每坪租金為1421元,另外中信金控「臺中金融大樓」更創下每坪最高1550元的租金行情,也能看出台中商辦租金投報率同步上揚。

台中專營七期的資深仲介廖香婷表示,中美大戰促台商回游,目前整體投資環境、低利率都對台中房市有利,而商辦產品相較住宅又更加稀缺,加上近期幾座頂級商辦,除了訴求核心地點外,也搭配頂級配備,讓不少企業形象得到提升。

廖香婷認為,以區域優勢來說,七期商辦現在正逢初升期,在重大建設帶動下,商辦的價格僅台北信義計畫區的1/5、租金也僅半價,相較之下,獲利率十分驚人。

《地產詹哥老實說》S2EP22/東區10年起落!店租打5折降盼留租客 傳奇房東沒在怕?

關鍵字:台中 商辦豪辦聯聚中雍七期興富發豐邑親家租金

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

台中男買到漏水屋怒了…「拒付18萬服務費」挨告!法官判他不用賠

台中一家不動產經紀公司控訴,買方楊姓男子112年透過公司居間仲介購買一處5樓房屋,經媒合後成功與賣方簽下買賣契約,未料完成點交後,楊男竟拒絕支付18萬元服務費,因此提告請求其支付服務報酬。台中地院法官審酌後,發現該屋有滲漏水及壁癌,認為房仲未善盡預見危險及調查之善良管理人注意義務,因此判決不動產經紀公司不得向楊男請求18萬報酬。全案仍可上訴。

7小時前

美遭降信用評級 美債殖利率牽動房貸利率飆高至逾7%

美國房貸利率在連續數周持平後,19日大幅上升,主因是穆迪(Moody’s)於上周末突然下調美國主權信用評等,將美國信評從「Aaa」降至「Aa1」。此舉不僅引發債市震盪,也推升美債殖利率走高,進而帶動房貸利率同步上揚。

8小時前

台中工地鷹架倒塌2死2傷 建商回應:絕不卸責

台中市南區在福田路和福田二街口的工地,今(23)日上午發生鷹架倒塌意外,2名工人摔落地面,傷勢嚴重,沒有生命跡象,稍早2人傷重皆宣告不治,另外還有2名工人遭波及受傷,對此建商發出聲明,絕不推卸責任。

9小時前

潤泰新年度推案量衝百億 董座:該買的還是會買

潤泰新(9945)今(23日)召開股東會,去年獲利創3年新高,今年則將推出3大案,合計總銷約114億元。董事長簡滄圳表示,現在房市就是自住、置產兩大買方撐盤,整體市場回歸供需基本盤。下半年會比上半年好嗎?他說:「沉澱之後,該買房的還是會買房。」

9小時前

妻婚前獨自買房「婚後要老公平攤房貸」 男崩潰:90%薪水沒了

男網友透過社群平台發文抱怨,妻子婚前以個人名義購買一間房子,婚後要求丈夫一起平攤每月房貸,但這幾乎吞噬他90%的薪水,經濟陷入困境,只能被迫兼差打2份工,令他崩潰不已。

10小時前

大園百億大案「接待中心燒掉」 代銷回應了

桃園大觀路預售接待中心竄大火,經查該案為大園客運園區的指標大案,規劃近千戶,總銷高達100億元,但接待中心與基地在不同位置。代銷業者表示,無人傷亡,該案銷售約7成,後續是否再搭接待中心再與業主討論。

10小時前

買同個社區!會不會在意「花的錢比鄰居多」 網點出關鍵:釋懷了

同個社區的房子,可能會在不同的時間點賣出,價格自然也不太一樣。近日就有網友發文表示,如果買中古屋、新成屋,價格可能會比「預售屋時期」還要貴,大家是否會介意,自己是該社區中,買最貴的那個人呢?貼文曝光後,掀起網友討論。

10小時前

工地鷹架倒塌頻傳 台中三越高規格變模範生

近期工地安全備受注目,繼台南鷹架倒塌後,台中市上午9時也發生鷹架倒塌的工安意外,造成2名工人無生命跡象,事件一曝光,立即在網路上引發熱議。也有網友提出,希望全台工地的鷹架都能比照2月時,氣爆的新光三越,嚴絲合縫,不再讓類似事件重演。

11小時前

輝達台灣總部定案!北士科房價等井噴? 專家:為房市注強心針

全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。

12小時前

彰化透天厝「限時92萬」驚呆她!一票人卻狂勸退:水很深

一名網友近日在網上看到彰化一棟透天厝求售,權狀66.58坪竟只要92萬元,讓他忍不住好奇,「這間為何那麼便宜?」對此,內行人急勸,真的不要碰法拍屋,「這個水非常深,太多麻煩的案例了。」

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響