▲「中泰花園」建物內部僅剩下結構。（圖／業者提供）
記者林裕豐／台北報導
台北市文華東方酒店後方，「中泰花園」都更案由於住戶和建商的糾紛長達44年，被稱為台北最「牛」的都更案，實施者好不容易獲准於7月9日拆除原建築，不過又因為所有權人異議遭停工。專家分析，「中泰花園」都更案位置精華，如果順利開發，總銷金額至少250億元。
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「中泰花園」都更案被稱為台北市「最有價值都更」，實施者麗晶企業公司委託律師莊秀銘控訴，經過漫長的時間進行審查，獲准於7月9日拆除原建築，但7月19日，工地現場進行鷹架搭設、圍籬搭設等安全措施，準備拆除工程，20日北市府突然發文要求停工，質疑市府遭到不明人士介入、施壓。
▲「中泰花園廣場」是台北最「牛」的都更案之一。（圖／記者湯興漢攝）
北市都發局建管處主祕洪德豪回應，產權共有人提出異議，建管處於7月20日掣函通知麗晶企業公司，應依拆除執照註記之列管事項釐清產權爭議，在未釐清前，不得拆除房屋。
洪德豪強調，建管處係本於權責，督促起造人履行建築法課予之責任與義務，無涉任何關説或施壓。
「中泰花園」都更案又卡關，不過建物內部意外曝光，僅剩下結構，樓地板大多毀損破敗。
▲「中泰花園」都更案又卡關。（圖／業者提供）
瑞普萊坊市場研究部總監黃舒衛表示，敦北商圈商業、住宅、休閒機能佳，再加上地塊完整，一直是近年來都更、危老等重建題材的熱區，重建價值極高。
黃舒衛分析，「中泰花園」都更案基地於2015年即完成劃定，都更面積達1684坪，因為所在為「台北市敦化南北路特定專用區土地」，本案不但依規定申請都更的容積獎勵，包括20%的處理占用他人土地就違章建築戶，還加上接受容積移轉，申請容積獎勵為上限值100%，開發投資已達極致。
目前周邊推案正熱，無論是長春路對策的忠泰「衍見築」，或是慶城街對側的「慶城福華」大樓，每坪銷售單價都以200萬元為標竿，因此本案未來若規劃成高級住宅，則銷售金額保守估計在250億左右。
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