6.38億帶租約賣! 台中「美食華爾街」最貴透店現身

記者陳筱惠/台中報導

根據實價揭露,擁有「美食華爾街」之稱的台中市公益路上,出現實價登錄以來最高總價店面,現況為頂級傢具品牌經營的D&L Casa,據了解,共分割成3間門市,被自然人以6.38億元買下,經查,該自然人背後應是近期土地交易頻繁的允將建設。

《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

▲▼ 允將建設購入公益路上家具店面。(圖/記者陳筱惠攝)

▲擁有「美食華爾街」之稱的台中公益路上,出現實價登錄以來最高總價店面。(圖/記者陳筱惠攝)

根據實價登錄揭露,台中市南屯區公益路二段220號的2層樓透天店面,今年4月分為2筆交易成交,合計總價約6.38億元,一舉刷新實價登錄公益路店面交易的總價紀錄,該店面的建坪約131.8坪,地坪約283.6坪。

▲▼ 允將建設購入公益路上家具店面。(圖/記者陳筱惠攝)

▲此次交易的店面隔壁就是保時捷臺中展售中心,身價不凡。(圖/記者陳筱惠攝)

知情人士透露,允將建設近期土地交易頻繁,上月允將才將北屯和美段土地出售給坤悅建設,進帳3.44億元,轉身又購入公益路店面,還是全現金購入,家底十分深厚。

另外經營10多年的D&L Casa,據悉每月租金落在30萬元上下,知情人士也透露,當初何姓家族地主大約以每坪1300元價格租給D&L Casa,相當划算。目前土地雖然已經交易,但仍與允將簽訂1年合約,至於1年後該家具店也會另覓地點再開張。

▲▼ 允將建設購入公益路上家具店面。(圖/記者陳筱惠攝)

▲此次交易鄰近捷運水安宮站,可吸納捷運商機,買方出手的目的,應是以購地為主。(圖/記者陳筱惠攝)

台灣房屋南屯大墩特許加盟店店東梅國瑜表示,該店面為正公益路幹道的大面寬店面,能見度不錯,加上鄰近捷運水安宮站,可吸納捷運商機,買方出手的目的,應是以購地為主,用總價6.38億元計算,該交易的土地單價約225萬元,創下南屯區惠仁段的區段地價新高。

梅國瑜表示公益路店面價值相當突出,以正公益路店面單坪月租金至少2000~3000元計算,該透店單月應可坐收25~30萬元租金,不過,該店面土地持分大,且地塊方正完整,不論投資、自用還是建商購地推案都相當適合,整體條件奇貨可居,應該才是吸引投資人海砸重金搶進的主因。

信義房屋西區公益店曾志凱分析,公益路透天店面買賣釋出的量非常少,除本身地段精華外,近年七期地價狂飆,也是促成新地王的主因之一;由於基地規模還有進一步擴大的空間,推測建商可能還會持續在周邊整合土地,以利後續推案。

▲▼

今年第2季,台中「億」級透店交易數量驚人,糗清一色都是開發商補充困存,如4月公益路二段220號之外,還有忠泰領航建設以8.88億元,買下七期惠中二街整排6間透店。5月台灣大道三段752號的阿秋大肥鵝旗艦店面,也被登陽建設斥資16.2億元收購。

6月交易更是一樁接一樁,不僅黎明路三段327~329號的金協林五金百貨,由好美國際砸1.49億元買進;遠雄也斥資1.2億元,購入崇德路二段326號的摩斯漢堡店面;巽揚建設亦花費1.94億元,打包大雅民生路一段271、273號透店。

台灣房屋集團趨勢中心經理陳定中認為,這些透店之所以締造億級身價,有五大優勢,首先是「大地坪」、再來為「大面寬」、「臨大路」,若是兩路相交的「角間」店面,價值更高人一等。

第四,「大品牌」展店,店面若有中大型連鎖名店進駐,可強化知名度,最後就是知名「大商圈」,因此在選購透天店面時,也可依據這五大特色來尋找物件,為不動產投資創造億級身價。

《地產詹哥老實說》S2EP23/公設比越低約好?專家揭高公設原因 迷思全破解

關鍵字:台中 公益路 家具店保時捷建商現金

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

一表揭北市知名飯店歇業玩甚麼 2龍頭租約限期曝光

自2019年起,台北市已有7間指標飯店熄燈,決定走向重建。但目前已拆除、動工中的僅有台北馥敦飯店(南京館)以及六福客棧。而事實上,北市還有不少星級飯店屋齡已高,或屬於地上權案,屆時都會面臨改建問題。舉例來說,中山北路的晶華酒店,使用期限就只剩下12年。

10分鐘前

房東給空房提3要求「每年漲房租」!他不忍了…霸氣買1400萬房走人

不少人租屋最怕的就是遇到惡房東。一名網友表示,先前和某位房東租房子多年,但經驗沒有很好,當時入住只有一間空房,幾乎所有的家具都是他自己買的,而且房東還每年漲房租,且提出3個要求。最後忍無可忍,他決定直接拿出積蓄買了一間1400多萬的房子,要逃離這個惡夢。

44分鐘前

【聲明稿】維多利亞集團執行長邱明宏等4人獲不起訴

先前檢調接獲檢舉:指維多利亞集團執行長邱明宏涉嫌偽造股權轉讓同意書,把2個姊姊及夏姓股東持有維多利亞建設等5家公司股權過戶至父親邱義名下。又指邱明宏利用凱祺建設減資款項與凱祺建設的不動產向銀行貸款作為個人公司運用,再把凱祺建設的不動產低價售出。

52分鐘前

樓上住戶墜樓「掛鄰居牆上」!她嚇壞想搬家:會影響小孩嗎?

自家住宅旁發生墜樓意外,總會令人感到擔憂!一名女子住處的社區大樓25日發生墜樓意外,樓上的住戶墜樓後,掛在隔壁鄰居的女兒牆上,讓在場所有人都嚇壞,女子也為此十分擔憂,不曉得該不該搬走,就怕小孩受到影響。貼文曝光後,也有不少人留言給出建議,不必想太多,但若真的過於害怕,再來考慮搬家、請師傅等方式來處理。

13小時前

月領1.8萬麵包學徒轉行當房仲 靠一句話達成第一筆成交

「喂!您好」聲音活力十足,信義房屋北區健行店經理李涵瑜有著「業務小巨人」稱號,實際見面才驚覺,8年級的李涵瑜身高號稱155公分,靠著驚人的耐挫力受到客戶與同事賞識。

16小時前

招租廣告拿掉了!基隆原大麥房東PO文賀:期待慶祝新地標落成

本站日前報導《基隆原大麥房東笑了! 傳服飾品牌將進駐「租金保密」》,愛三路上的「大麥」原店址自6月空租約3個月,目前已順利招租。一位疑似屋主的網友今(25)日在基隆人社團發文分享這件事,語氣相當開心,「期待數個月後,可再給基隆市民在此標地再帶進最起碼15年的市區逛街樂趣。」

16小時前

101旁最貴小廟!每坪335萬法拍 里長指:有錢也不會花在這

位於信義區基隆路與忠孝東路交叉口旁,竟藏有一處百年小廟,近期該廟土地淪落法拍市場,目前三拍底價2739萬元,換算每地坪單價高達335.3萬元。專家分析,此案地上建物難以搬遷,標下後對外人並無意義,研判應會「萬年流標」。

18小時前

比確診更可怕!她關房隔離「見1幕超崩潰」 過來人秒懂:超慘

新冠肺炎(COVDI-19)疫情確診病例眾多,不少民眾在家隔離休養,就有一名女網友表示,確診之後待在房間隔離,突然出現超級大的蟑螂,從她的枕頭爬過,接著迅速鑽到床裡去,她一動也不敢動,連翻被子的勇氣都沒有,確診最可怕的事情,就是房間出現小強,「你出不去,別人也不能進來」。

18小時前

每坪20萬→32萬! 高雄雙捷運交會站新案價漲驚人

捷運沿線幾乎已經成為房價的保證,若有雙捷運行經增值效果更明顯,例如高雄目前已有的幾處雙捷運交會站,附近新建案的房價上漲速度快。專家表示具有雙捷運民眾方向選擇更多,便利性提升更多,因此能獲得消費者青睞,近2年房價漲幅至少30%。

20小時前

見裝潢報價單喊貴!她求問「降低成本」 過來人曝激省關鍵

房價居高不下,對多數人而言存到頭期款已經相當不容易,後續的裝潢費用也是一筆新開銷。一名女網友表示,最近和老公準備下訂一間預售屋,不過看到裝潢報價卻讓她相當苦惱,便發文請教,「有沒有降低裝潢成本的方法?」文章曝光後,許多過來人直言,「找統包絕對省下一筆」。

20小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響