金牌2千萬北市買房也很拚 專家幫算最佳預算分配

▲▼2018雅加達亞運,亞運舉重女子58公斤級,中華隊郭婞淳奪得金牌(圖/記者季相儒攝)

▲根據國光獎金規定,奧運金牌得主可獲得2000萬元獎金。(圖/ETtoday資料照)

實習記者項瀚/台北報導

2020東京奧運,中華國手表現亮眼,目前在舉重、羽球男雙都奪得金牌佳績。根據國光獎金規定,若在奧運得金,每位選手可獲得2000萬元,並可自由選擇,一次領取或終生月領12.5萬元。國光獎金若作為購屋基金,在北市該怎麼買?專家攤開數據,給評估點。

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台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐指出,若用頭期款3成、利率1.6%、貸款年限30年來估算;2000萬元全數投入頭期款的話,可以選擇6000萬元左右的電梯大樓,不過每個月房貸就要高達14萬元。然而,選手若選擇月領12.5萬元作為房貸還款,則需準備1850萬元左右的自備款。

張旭嵐建議,要在不用準備太多自備款,且每月還款壓力不要太大的情況下,可將購屋預算降至4千萬元左右,獎金的1200萬元作為頭期款,剩餘的800萬元,可做為裝潢、添購傢俱、繳納日後房貸等的準備金上,每月房貸還款約9.8萬元,可在北市買到20年內的3房電梯,房貸負擔相對比較輕,還可以兼顧到生活品質。

▲▼台灣房屋,台北市買房,實價登錄。(圖/台灣房屋提供)

▲北市1~6月,4000~6000萬元住宅交易排行,內湖以55件穩坐第一。(圖/台灣房屋提供)

若以總價4000~6000萬元的預算設定,在北市能入手哪些區段的房子?據實價登錄,今年1~6月台北市總價4000~6000萬元的10年內電梯大樓交易,由內湖區佔55件最多,第二名為中山區41件。而信義區、中山區則以10件及4件,位居倒數1、2名。

住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,以台北市4000~6000萬元的總價而言,產品格局大約會設定在重劃區常見的「3房輕豪宅」。徐佳馨提到,內湖、中山、北投等區域,由於有大量的重劃區推案,也因此造成這價格區間交易量最高。

張旭嵐補充,以內湖區來說,總價4000~6000萬元可買含車位55~110坪的新成屋社區,像是「國賓官邸」、「潤泰京采」、「華固碧湖天」、「見山」、「文心馬蒂斯小丘」等,都是不錯的好選擇。

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關鍵字:奧運奪金國光基金國手買房買房基金

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