通膨打通豪宅任督二脈 七期上半年19戶賣破15億 

▲▼ 寶璽天睿、麗格、寶格。(圖/記者陳筱惠攝)

▲台中七期10大豪宅中截至目前共揭露19筆交易,總銷售金額為15.1617億元。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

高總價豪宅產品隨著台商回流、台灣疫情控制得宜等因素,去年開始交易回神,即便今年疫情二度來襲,台中七期指標個案前半年就賣出19戶,總金額逾15億元,業者表示不動產成通膨避風港,高資產族紛紛搶在解封後加快置產腳步,預估下半年豪宅市場將湧現報復性購屋潮。

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根據實價登錄資料彙整,今年台中10大豪宅中截至目前共揭露19筆交易,總銷售金額為15.1617億元,其中「大陸丽格」以5筆冠壓市場,成交均價也從去年每坪58.1萬元攀升至63.9萬元、短短1年飆增9.9%,奪價量雙冠。另外「國泰層峰」、「寶璽天睿」則分別貢獻4筆、3筆。

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住商不動產七期南屯店經理黃盟翔表示,回顧今年1~4月豪宅交易不乏,然因線上指標案多為成屋,受限三級警戒減少帶看機會,導致5月下旬後成交歸零。不過,時下不動產成通膨避風港,高資產族紛紛搶在解封後加快置產腳步,預估下半年豪宅市場將湧現報復性購屋潮,看好今年整體呈價量齊揚格局。

盤點七期指標案,大陸建設憑著品牌、地段、規劃三大不可或缺的保值優勢,廣獲布局全球的層峰大戶青睞,名人住戶包括正新輪胎羅家、億豐粘家等,在豪宅圈備受關注,自6月底疫情穩定後,案場表示「整體已回到疫情前熱度。」

▲▼ 七期夜景鳥瞰。(圖/立智公關提供)

▲低利環境加上預期通膨心理,富人加速置產腳步。(圖/業者提供)

黃盟翔進一步分析,低利環境加上預期通膨心理,近期也觀察到,原本因應短期出差購置小坪數、精品宅產品的企業主,隨著事業南下布局提升「以小換大」的換屋需求,且以具指標性的頂級個案為挑房首選。

全球居不動產情報室總監陳炳辰指出,台中七期在上一波房市反轉成為重災區之1,當時豪宅案明顯滯銷,價格也下修。但從前年初開始,房價觸底反彈開始回神,形勢轉變,當地雖然滿是豪宅,但有錢富豪更收藏價值,加上身分象徵、增值空間、居住舒適等特色,才會呈現單一個案表現亮眼。

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關鍵字:台中七期回神通膨疫情豪宅成屋

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