▲房市人氣快速回升。（圖／記者林裕豐攝）
記者林裕豐／台北報導
代表北台灣新建案市場概況的「住展風向球」，7月分數彈升至32.6分，中止連續3個月下滑，對應燈號則由藍燈回升到黃藍燈，代表房市人氣快速回升，其中議價率一項分數狂飆，急升至約12％，專家分析，建商開價過高，導致成交價有落差，短期內要看到新建案不二價恐怕是不可能。
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「住展風向球 」7月分數彈升至32.6分，較6月的29.7分增加2.9分，對應燈號則由藍燈回升到黃藍燈，顯示房市回溫。
其中風向球六大構成項目中的議價率，是以建案的「開價」對比「成交價」，7月的議價率升至約12％，代表建案的開價打88折成交。
《住展》雜誌研發長何世昌表示，由於實價登錄2.0在7月起上路，外界雖預期「完全不二價」時代將來臨，議價空間會大幅減少，最後達到不二價。
然而，7月新建案議價率卻狂飆，急升至約12％，單項分數因此下降；議價率走高的關鍵並非成交價下跌，而是建案開價頻頻衝高，且開價漲幅普遍高於成交價漲幅所致。從近月建案開價持續跳漲來看，足以說明新建案不可能成為完全不二價市場。
▲2021年7月「住展風向球」六大指標分數與燈號對照表。（圖／業者提供）
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，雙北市買氣已經逐漸回到疫情前8～9成的水準，有些預售個案近期仍呈現銷售順利的狀況，主要這波資金行情有些民眾投資獲利，也有換屋族等了許久擇優入場，加上通膨等概念推升，讓房市人氣快速回升。
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