桃園各區房價齊漲! 這區最猛:漲幅直逼3成

▲▼桃園房市,楊梅商圈。(圖/台灣房屋提供)

▲楊梅區2021年Q1平均單價14.82萬元,2年增幅高達27%,為桃園房市最強黑馬。(圖/台灣房屋提供)

實習記者項瀚/綜合報導

雙北房價居高不下,不少民眾會轉攻蛋殼區,提早卡位!也因此,近年桃園市整體房價出現上揚趨勢。資料顯示,近兩年桃園市各行政區之平均單價,出現明顯齊漲。其中增幅1、2名為「楊梅區」及「八德區」,2021年Q1每坪平均14.82萬元與21.93萬元,2年增幅分別高達27%、15.6%。

《地產詹哥老實說》S2EP24/它花10年撕下鬼城標籤 入住率如何?寵物店竟成觀測指標

據內政部不動產資訊平台資料,桃園市各行政區之平均單價,自2019年Q1起至2021年Q1止,出現明顯齊漲。並有五大行政區已站穩二字頭,分別為八德區、蘆竹區、中壢區、桃園區以及龜山區。

▲▼桃園房價,楊梅商圈。(圖/台灣房屋提供)

▲桃園市各行政區之平均單價,這兩年出現明顯齊漲。(圖/台灣房屋提供)

其中漲幅最大的兩大黑馬,為「楊梅區」及「八德區」;2021年Q1每坪平均單價14.82萬元與21.93萬元,2年增幅分別高達27%、15.6%。而大溪區則以13.04萬元的單價,2年來房價不增反減,跌幅達11.8%。

台灣房屋集團趨勢中心經理江怡慧指出,八德與楊梅兩區房價能突飛猛進,主要由3大共通因素所致。分別為「衛星區親民價」、「交通四通八達」、「議題多潛力足」。

江怡慧提到,楊梅與八德兩區平均房價14.82萬元及21.93萬元,正處於基期相對低點,未來增值空間值得期待。此外,交通便捷性以及多元的區內建設議題,也是推升這兩區房價的主要原因。

台灣房屋八德廣豐直營店長黃仲儀表示,八德區有綠線捷運行經加持,且未來G04站還將與北捷三鶯線延伸段交會,加上市府預計在站體周圍,開發總產值達35億元的捷運聯開大樓,以及大湳交流道可達國道一號以及三號,南來北往、四通八達,然區域房市在豐富利多加持下,因而受到許多自住客青睞。

關於楊梅區,台灣房屋埔心直營二店店長何淑媚指出,五楊高架開通著實為楊梅地區挹注大量的能量,加上產業發展的帶動,例如,幼獅國際青年創業村暨馬達矽谷園區的進駐等,都適時驅動楊梅房價持續走升。

為何大溪平均房價不增反跌逾1成?東森房屋大溪加盟店店長魏祥麟表示,「大溪區的整體房價其實是走升的。」不過近年來,屋齡40年的中古公寓,由於具有高額的租金報酬,深受投資人青睞,成交量也明顯放大。魏祥麟提到,這類公寓產品單坪不到10萬元,也因此拉低整體平均房價。

《地產詹哥老實說》S2EP24/它花10年撕下鬼城標籤 入住率如何?寵物店竟成觀測指標

關鍵字:桃園房價蛋殼區楊梅區八德區大溪區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

深圳學區房暴跌!業內人士:可能還沒到底部

大陸房市跌跌不休,最新數據顯示,大陸5月新建住宅價格連續第11個月下跌。其中,深圳部分學區房跌幅則更加明顯,曾經的網紅社區「八卦嶺宿舍」,因為有「學區、都更」加持,在2021年初成交均價普遍超過14萬元(人民幣,下同)/平方公尺。但目前,八卦嶺宿舍最近一次的成交價僅約4萬元/平方公尺,較2021年初的跌幅近10萬元/平方公尺。

6小時前

商用不動產完工量大 皇鼎:黃仁勳效應消除憂「供給過剩」

未來幾年商用不動產完工量大,不免讓人擔心供過於求,但皇鼎(5533)總經理曹羅方表示,近日輝達執行長黃仁勳一台,似乎把這項疑慮解決了,且回歸本質,除了外資、鮭魚返鄉,403大地震後也逼出許多本土廠辦換新需求。

6小時前

台北市危老重建案 申請「耐震設計容積獎勵」達9成

台北市建管處表示,統計北市危老建物加速重建成效,目前已核准938件,而受理危老重建計畫案中,改建後約近9成申請耐震設計容積獎勵,希望透過耐震設計作為獎勵提高重建誘因,來提升市民的居住安全,更落實加速危險老舊建物汰舊換新,提升居住安全的政策目標。

8小時前

專家:新青安改得越嚴格 「對預售屋越有利」

為協助年輕人安居,財政部於2024年選前推出「新青年安居貸款」政策,放寬房貸貸款額度與還款年限。然而,該政策一推出,卻引發全台房價飆漲,被質疑淪為炒房工具。對此,財政部擬推出簽切結書要求,並溯及既往。外界好奇若審查變嚴格,房市會有所影響嗎?對此,馨傳不動產智庫執行長何世昌直言,對預售屋市場反而越有利。

9小時前

台糖首次土地招標採「合建分屋留根」 4家通過資格標

台南房價飆漲,地價也跟著創新高,台糖公司舉辦永康區土地合建招標案,該地位於鹽行國中重劃區,底價為1.9億元,這也是台糖首次以「合建分屋留根」的方式進行開發,相當受外界矚目。20日投標截止,據了解共有4家投標人進入台糖資格審查,預計28日公布得標人。

9小時前

退休人生正精彩!張金鶚老宅換新屋 身後捐房做公益

面臨高齡少子化的衝擊,台灣也步入日本老人獨居的後塵,如何老有所終、老有好伴?已成為六字頭的銀髮高年級生關切的議題,69歲的前台北市副市長、房地產學者張金鶚堅持人生的淨現值(NPV)歸零,亦即這輩子賺的錢這輩子花完,他賣掉老宅、換新成屋,讓退休宅陪伴自己一起老,並以「在宅老化」為前提,思考「捐房養老」或「售後回租」等2大方案,達到住房自由的人生。

9小時前

2房今年交屋!見房價狂漲「想再訂2+1預售屋」 1寶媽求解

新北一對夫妻先前買下2房預售屋,今年會交屋,眼看房價不斷攀升,她手頭上又有500萬的資金,於是考慮是否下訂約3年後會蓋完的2+1預售屋,之後再將2房賣掉,或者買下1房預售屋作為投資,而PO文也掀起熱烈討論。

9小時前

台中東區搭藍線核定 信義:「假日夫妻」搶先置產

台中第二條捷運路線藍線,終於核定將在2034年完工,將與捷運綠線形成十字軸線路網,完善大眾運輸服務。信義房屋專家表示,東區近年陸續市容再造、74號線銜接國道,大型商場進駐吸引不少現居於外地的「假日夫妻」看好未來台中東區的發展,已搶先來此置產。

10小時前

讓小姑住新房「收租補貼房貸」能接受?網一面倒:別增加婚姻難度

每個人的成長背景不同,所以可能會因生活習慣不同而產生摩擦。近日就有網友發文表示,老公最近買了房子,但想讓小姑也一起住,因此,她就想知道和小姑同住的優點和缺點。貼文曝光後,引發網友討論。

11小時前

男友「冷氣開整天」人消失!妹子怨浪費電 網見關鍵1點卻力挺

台灣夏天氣候炎熱,許多人一回家就習慣開冷氣降溫,但同時也擔心電費會傷了荷包。對此,一名女網友近日就發文抱怨,男友經常出門不關冷氣,還會把冷氣溫度調到23度以下,讓她既生氣又無奈,直呼「到底一整天開冷氣是不是很浪費?隨手關掉真的不是好習慣嗎?」該貼文曝光後,引起熱烈討論,有網友還點出關鍵1原因。

13小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響