▲網友認為，房地合一2.0政策徹底失敗，與當初的立法目的背道而馳。（圖／ETtoday資料照）
實習記者項瀚／台北報導
隨台灣房市價格持續高漲，政府祭出房地合一2.0政策，提高房產買賣的獲利稅額。日前有名網友發文質疑，房地合一2.0政策抑制房價的效果，形容此政策與當初立法宗旨背道而馳。對此，專家也給予回應。
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房地合一2.0於7月1日上路實施。此政策主要是將2年及5年內的不動產出脫獲利，從原先的35%、20％稅率，提升為45%、35％來抑制房產短線交易；讓房價能長期趨於穩定，以落實居住正義。
▲房地合一2.0於2021年7月1日上路實施，針對短期房屋買賣課予重稅。（圖／資料照片）
日前有名網友在《PTT房屋版》發文，質疑房地合一2.0政策抑制房價的效果。原po表示，此政策在7月上路後，10年內中古屋交易雖然量縮，但價格卻漲了10~20%之多。
為何政策上路後，房價不減反增？原po進一步分享實例，「一堆賣家都說房地新制的45%稅率成本，一定會加到售價上。」這讓原po不禁感嘆，房地合一2.0政策徹底失敗，與當初的立法目的背道而馳。
話題一出，引發網友熱烈討論。大多網友皆認同原po觀點，紛紛留言提到，「政策邏輯有問題」、「確實都轉嫁到買家身上」、「怎麼還在期望政府會打房？」。
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨指出，房地新制上路後，房市確實出現「量縮價揚」的現象，不過平均增幅大約是落在10%之內。
房地合一2.0政策對於抑制房價的效果如何？徐佳馨表示，「效果的確是有限，價格轉嫁到買方的情況也是屢見不鮮。」徐佳馨提到，有許多屋主賣房的態度就是要「實拿」。
不過徐佳馨強調，房地合一2.0政策當初的立法宗旨，不是完全為了要打房。而是希望稅制合理化，以漲價歸公的概念，落實社會資源的合理分配；增加的稅收會用於，長期照顧、住宅政策、弱勢家庭補助等社會福利。
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