▲屏東東港的房市愈來愈熱絡，出現許多電梯華廈產品。（圖／東森房屋屏東東港加盟店提供）
記者陳建宇／屏東報導
屏東的東港由於生活機能便利，又屬於觀光地區，因此房市的熱度也相當高，在地業者指出近年東港鎮與屏東市房市表現不相上下，特別集合式住宅漲幅明顯，華廈產品6年來甚至大漲106%，新案房價也站上每坪18萬元，交易也相當頻繁。
►《地產詹哥老實說》S2EP25／戳破4大房價包裝手法 當心掉進「看起來便宜」的陷阱
許多民眾對於東港的印象就是黑鮪魚，由於東港靠海、漁業興盛，因此在地隱性富豪也不少，加上近年國人常前往小琉球遊玩、浮潛，東港就是最主要前往小琉球的地方，人潮因此愈來愈多，也有許多人會在東港留宿、到華僑市場吃海鮮，促進區域的經濟發展。
▲東港近年觀光發展有成，吸引許多遊客，也帶來購屋族群。（圖／東森房屋屏東東港加盟店提供）
東森房屋屏東東港加盟店店東方志緯表示，東港還有1個吸引人的景點就是大鵬灣國家風景區，該地被稱為「東港的後花園」，除了自然景觀之外，也可以從事各項休閒運動，例如划獨木舟、體驗帆船、鵬灣大橋等，近年觀光客也逐漸增加。
此外，公共建設利多也是帶動東港發展的原因，方志緯指出，高雄捷運紅線的小港林園延伸線也將連接到東港，並已進行可行性評估，未來林園到東港段將採用高架方式。這樣的建設利多也為東港帶來居住人口，方志緯分析，目前東港的買盤在地與外地各半，外地人主要都是因為東港的生活、交通機能便利，以及看好觀光前景而到此置產。
▲東港近年實價登錄統計。（圖／東森房屋研究中心提供）
這些因素加總讓東港的房市愈來愈熱絡，根據東森房屋研究中心統計，近6年東港各類型產品的價格全面上漲，其中透天約有6%漲幅、大樓漲約16%，公寓則有29%的漲幅，最高的華廈產品則飆出106%、大漲1倍。
東港房市最熱門的區段有2，首先就是東新國中周邊500公尺範圍內，方志緯表示，這個區段集合式住宅以及透天別墅產品都有，集合式住宅以新加坡式的5樓電梯華廈為主，總價在600萬元上下，換算單價每坪約18萬元，而區域的透天別墅總價則在1000~1500萬元。
而另外1個房市熱區則是東港夜市旁的新孝段重劃區，方志緯表示這個區段則是高總價的透天別墅區，價格範圍則在1500~2500萬元。
▲東森房屋屏東東港加盟店店東方志緯。（圖／東森房屋屏東東港加盟店提供）
讀者迴響