橫跨兩大屯區!台中403公頃重劃區 估將種下200棟建築物

▲▼台中14期重劃區,新預售案,亞昕,洲際棒球場。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期內新預售案連樣品屋都尚未完成,就已熱銷。(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

中台灣佔地最大的14期美和庄市地重劃區,橫跨人口最多的北屯區、西屯區2大行政區,近期在上市櫃建商新案開賣帶動下,成交房價直衝4字頭,據統計,光是今年底進場新案就有8個,而根據土地交易狀況,未來將有超過200棟建築在此爭奇鬥豔。

地產詹哥老實說》S2EP25/戳破4大房價包裝手法 當心掉進「看起來便宜」的陷阱

14期重劃區可粗分成仁平段、敦和段、榮德段、洲際段、環中段、美和段等6大區段,近期開發商推案,緊靠生活機能較佳的仁平段與美和段。據公會統計,今年已經進場的個案有國泰建設「MOST+」、亞昕建設「一緒」2案,預計年底進場的則有精銳,元鈞、陸府、磐興、林鼎、新業建設等,熱鬧非凡。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼台中14期重劃區,新預售案,亞昕,洲際棒球場。(圖/記者陳筱惠攝)

▲14期目前雖一片圍籬,但業者預估未來將有至少200棟建物拔地而起。(圖/記者陳筱惠攝)

憑藉著各大建商強力推進,14期重劃區成為台中房市新火車頭,上揚國際建築團隊經理陳浩維分析,「14期範圍已是台中唯一區內皆是低密度住宅區的新興重劃區,尤其是北屯坐擁6座捷運站,再加上未來漢神百貨的進駐,14期的房市入場卷站穩4字頭。」

上週才公開的亞昕建設「一緒」,據悉預約組數已經到達第3輪,熱燒程度可見一斑,現場專案則表示:「公開至今6天,接待組數已經超過500組。現場則採不二價銷售,成交均價落在45萬元,全案預計10月動工。」

▲▼台中14期重劃區,新預售案,亞昕,洲際棒球場。(圖/記者陳筱惠攝)

▲亞昕建設重金押寶14期重劃區,預計共有5案推出。(圖/記者陳筱惠攝)

[廣告] 請繼續往下閱讀 ..

亞昕建設首次在台中推案,在地消費者對該品牌並不熟悉,現場專案表示,亞昕建設除了將分公司設在中部,在14期中還有4塊土地外、麻園頭溪、忠明路上也正在整合土地,預計近3年推案量達200億元,用時間與推案證明深耕中部的決心。據悉,亞昕台中第2案選在洲際段上約700多坪土地,總銷金額達15億元左右。

信義房屋文心中清店店長謝明哲分析,以大環境而言,去年開始台中熱錢湧進,相較雙北地區地價高昂,不少建商轉向具投資漲幅的台中重劃區獵地;以地點上來看,去年至今,北屯崇德路就有3塊超過20億元土地成交,又有「面積最大重劃區」14期的土地,顯現土地交易熱絡。

▲▼台中14期重劃區,新預售案,亞昕,洲際棒球場。(圖/記者陳筱惠攝)

▲專家認為,4期日後不無可能超越7期的行情。(圖/記者陳筱惠攝)

謝明哲認為區域內雖然還未大量推案,但以目前2房新建案已開出4字頭價格,14期日後不無可能超越7期的行情,進而對周邊既有商圈的中古物件也會產生帶動效果。

地產詹哥老實說》S2EP25/戳破4大房價包裝手法 當心掉進「看起來便宜」的陷阱

關鍵字:台中 14期重劃區 北屯熱區建商 房價房市

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

租客控無故斷電!提告求償6.74萬 房東「住在同一棟」喊冤

新北市一名陳姓男子控訴,他於112年租下板橋一處雅房,未料卻遭房東吳男、及其前妻廖女無故斷電,且拒絕讓他進出,陳男因此報警,並且搬離該處不再承租。但陳男主張,該月份的房租8000元已經繳納,因此提告求償返還該月份房租、押金、違約金、精神損失等共6萬7400元。新北地院法官審理後,判處房東應返還押金,並應扣除2000元清潔費,即1萬4000元,逾此範圍請求為無理由,應予駁回。全案可上訴。

6小時前

超慘屋況曝光!女退租報復泰國房東「畫生殖器」怒嗆騙子

泰國普吉島一名女屋主公開烏克蘭前房客退租後的超慘屋況,對方除了破壞家具與電器,還在牆壁上寫著「騙子」及男性生殖器的塗鴉,造成35萬泰銖(約新台幣32.1萬元)的損失。在警方介入調查之後,這名女子遭逮捕。

7小時前

彰化版信義計畫區藍圖曝光!「彰交特區」3箭齊發 拚孵大巨蛋

彰化縣政府推動的「高速公路彰化交流道特定區第四次通盤檢討案」近日取得重大進展。該案已於5月13日報請內政部審議,計劃將長期受限的農業區逐步轉型為都市發展區,同時整合新縣政中心、大巨蛋及萬坪公園綠地等旗艦型公共設施,期望將解編後的「彰交特區」打造成彰化縣的「信義計畫區」,成為當地重大建設及區域發展的核心。

8小時前

房仲業務涉「外掛侵入」公司資料庫 新北檢起訴

黃姓男子、張姓男子及林姓男子為某房屋仲介公司業務員工,3人涉嫌以黃男撰寫的外掛程式,侵入公司資料庫查看資料,新北檢近日依妨害電腦使用罪起訴3人。

9小時前

30歲買下人生第1間房!理財YouTuber教戰:3條件談到低利貸款

30歲是許多人檢視人生成就重要階段,有人希望在財務規劃上達成第一桶金目標,也有人希望五子登科、成家立業。YouTuber李勛透過長期投資理財與事業耕耘,成功在30歲時完成買下人生第一間房目標,除了做足功課,他也提醒想要申辦到低利貸款,並不是要狂找銀行辦理貸款審核,此舉反而有可能會影響聯徵信用,多方比較後再擇最優惠一家送審,是比較聰明的作法。

9小時前

雙薪15萬可買2千萬房?他拆帳單「每月72K」曝驚人隱形成本

現在很多家庭是雙薪家庭,想買房的話,預算確實可以提高,但也得量力而為。房產粉專「賣厝阿明 知識+」近日解析一對雙薪家庭的情況,夫妻每月收入15萬元,看中一間2200萬元的房子,雖然表面上看似買得起,但仔細精算後會發現,房貸開銷恐大幅壓縮生活品質,讓原本的經濟寬裕瞬間轉緊繃。

10小時前

有裝潢中古屋變夯?他曝「空空的新古屋」買氣不佳 大票吵翻

最近有網友表示,近期市場觀察發現「有裝潢的中古屋超好賣」,不論自住或投資宅詢問度都很高,主因是裝潢費用高、工期長,讓許多買家傾向選擇「買了就能住」的物件,反而新古屋因空屋難吸引人。對此,信義房屋專家表示,裝潢費用確實有持續攀升的情況,曝光新成屋、中古屋費用概況。

11小時前

媽媽勸「不要買房」她疑惑!過來人曝經驗:有好有壞

如果有一定的存款,到底是租房好,還是買房好呢?近日有網友發文透露,她和媽媽討論這件事時,對方勸她不要買房,否則就要背一輩子的房貸,但為什麼租屋卻不等於一輩子付房租呢?貼文曝光後,引發底下網友討論。

11小時前

颱風天死守現場還成交 女房仲22歲就成「黑馬」

人稱琥珀女王的劉香秀,只賣有國際琥珀協會認證的頂級原礦海珀,經營品牌20多年,去年營收破6億,其中光靠每月一次與風水名師湯鎮瑋的直播,便可創造破千萬營業額。電視購物起家的她,可說是銷售奇才,但成功絕非偶然。劉香秀21歲就出社會,她的第一份工作是房仲業,憑著拚命三郎的勤奮及討喜性格,很快便擺脫菜鳥期,隔年就拿到200萬業績獎金。

12小時前

買40年老透天「見1關鍵」喊心動!一票人卻勸:要問仔細

一名網友近期看上一棟40年的老透天,且前屋主多年前自住時有整修,天花板有做水電也重拉過,讓他相當心動。不過,眾人看完都認為,細節要問清楚,「水電重拉要確認一下。」

12小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響