記者林裕豐／台北報導
9月大學開學日逼近，文化大學周邊網路上還有66間招租，網路上最便宜的雅房物件約4200元，最貴的獨立套房要1.5萬元，為什麼學生喜歡在外租屋，有文化畢業生透露，學校宿舍太小，晚上得屈膝睡覺，只好在外租屋。
《地產詹哥老實說》S2EP25／戳破4大房價包裝手法 當心掉進「看起來便宜」的陷阱
▲文化大學學生人數約25000人，不少人選擇校外租屋。（圖／記者林裕豐攝）
根據屋比房屋統計，目前文化大學周邊以「格致路」套雅房網路待租量12間最高，其次為「菁山路」的10間，再來就是「光華路」的8間，整體文化大學周邊套雅房平均月租金約在7000～9000元之間。
▲文化大學周邊套雅房網路待租統計。（圖／屋比房屋提供）
搜尋最便宜校外學生宿舍是位在格致路上的雅房，每月租金4200元，以房東提供的照片來看，設備乾淨但較老舊。
最貴的也在格致路上，不過是獨立套房，月租金1.5萬元，除了有電梯，還有小陽台，一個人住不受其他學生租客打擾。
▲最貴的校外學生宿舍位在格致路上獨立套房，月租金1.5萬元，除了有電梯，還有小陽台。（圖／翻攝《591房屋交易網》）
實際找到文化大學畢業生郭同學，她表示，校外租屋只有4個字可以形容「又貴又小」，學校的宿舍雖然便宜，換算一個月2000～3000元，「大一租過校內的，但是床只有160幾公分，我要屈膝睡覺，進去才知道那麼可怕，後來就不租。」
郭同學還拿出照片，大慈館學生宿舍4人一間，整個房間看起來確實較小。
▲ 文化大學女生學生宿舍規劃4人一間。（圖／郭同學提供）
UR HOUSE家合外商租屋管理公司經理許仁豪指出，文化大學校外宿舍的房源主要掌握在小型的租屋公司和個人房東手上，「一般都是房東自租，他們比較不會在意房租高低，求的是穩定，但是屋況和設備最多就是乾淨整齊而已。」
▲ 文化大學校外宿舍的房源主要掌握在小型的租屋公司和個人房東。（圖／記者林裕豐攝）
屋比房屋總經理葉國華表示，文化大學台北在籍學生人數約25000人，周邊租屋市超過60間的套雅房高掛在網路上尚未出租，若加上沒刊登上網的待租物件，以刊登上網的1／3推估，估計可能就逼近百間套雅房尚未出租。
葉國華提醒，想當包租公、包租婆的投資人，在投入前，都應做好功課並實地走訪，了解當地租屋市場的供需狀況，以免加入超額供給、租金報酬不如預期的行列。
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