記者陳筱惠／台中報導
面向台中七期指標歌劇院的高級小套房，竟長出一群香菇！台中一名長腿辣妹直播主Emma就是看準這間兼具時尚的社區，5月以月租金2.2萬元簽約入住，豈料，8月初牆角居然開始生長一群孢子，更誇張的是還長了約7公分的香菇。
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▲台中一名直播主5月以月租金2.2萬元簽約入主七期16坪大的豪宅套房，房間內卻因漏水長了約7公分的香菇。（圖／記者陳筱惠攝）
這間小豪宅社區，在七期成屋當中是難得的小坪數產品，屋齡14年，賣買交易最高單價45萬元，而該社區租金也堪稱台中最高級套房，除了地點好，租客群消費實力也強，一坪租金落在1000~1500元。
辣妹直播主Emma表示，由於自己的工作長期間在家，當初看準這間小套房周邊生活機能好，附近也是高端人士生活聚落，5月份以2.2萬元簽約並入住，不過沒想到入住沒多久就遇到疫情三級警戒。
▲辣妹無奈表示：「我沒想到花2.2萬元，可以在家體會到香菇的自然循環課程。」（圖／記者陳筱惠攝）
在防疫期間，足不出戶下她發現，牆角開始出現發霉痕跡，中間也委請仲介請房東修繕，直到8月初，連結冷氣的牆角直接「孢子大爆發」隨後就開始長了大小不一的香菇群，據Ｅmma描述，最大的香菇目測約7公分。
實際走訪現場，一進門牆角褐色的不明物體佔據天花板，視線隨著褐色物流下一道黑色液體的地板，Emma說，「這是香菇的屍水！」，她無奈表示：「我沒想到花2.2萬元，可以在家體會到香菇的自然循環課程。」
▲該社區面國家歌劇院，地點位置絕佳。（圖／記者陳筱惠攝）
Emma表示，自己真的很喜歡這間房，只希望房東好好處理，但在與房東、仲介溝通過程中她感到很無奈，「對方明顯不想修繕，甚至還委婉勸退我，請我搬走。」她出示與仲介的對話表示：「我甚至還想直接跟房東買下這間房，只是他們出的價格高到不合理，才作罷。」
屋比房屋總監陳傑鳴表示，台灣老屋多，又處於地震帶，老屋很常有漏水問題。而漏水造成共同壁的修繕，若租賃物件出現漏水等瑕疵，會需要跟鄰居溝通協調，但鄰居拒絕就很難處理。
▲專家認為，因漏水的修繕牽涉到另一戶持有人，短期間較無解。（圖／記者陳筱惠攝）
基本上修繕費是共同壁雙方的住戶各負擔二分之一，但是沒被漏水影響的那方常常不願意配合。以房東來說，建議可先申請跟鄰居調解，再不行就是走法律訴訟；至於房客因房東無法配合修繕，可要求租金減免或是解約退押金來解決。
資深仲介則認為，從照片上來看，很明顯是從樓上漏水影響到這位小姐的天花板，也因有責任歸屬問題時間會拉得比較長，若房東願意賠償但租客不想搬離，「短期間是比較無解的情況」，他建議租方可以先拍照、錄音存證，再清理房屋內的穢物，避免長時間待在這樣的密閉空間，影響身體。
▲僅幾個小時，室內的香菇生長速度十分驚人。（圖／讀者提供）
而房間內的香菇生長速度極快，才剛凋謝後立刻再長出新香菇，資深養菇農則表示，箘菇類除了喜歡潮濕環境外，也喜歡低溫的地方，推估直播主應該是長期開冷氣，室內溫度都比外界低，也讓黴菌、香菇生長速度驚人。
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