▲在地經營超過22年，擁有中式庭園造景的庭園式餐廳，不敵疫情宣布營業至8月底。（圖／記者陳筱惠攝）
記者陳筱惠／台中報導
在地經營超過22年，擁有中式庭園造景，更有鯉魚悠然穿梭，北屯崇德九路上的「耕心園人文茶館」突然在臉書紛絲團上宣布，僅營業到8月底，另一間位於南屯區經營16年的「藝園堂人文茶館」也宣布僅營業到8月22日，引發不少網友嘆息，連遠在美國的民眾都特地至臉書留言表達不捨。
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可以在都市享受到一縷清風，坐在涼亭眺望魚兒水中游的耕心園人文茶館，是不少在地人十分推薦的「世外桃源」，木造建築加上紅磚圍牆，一下就來到小時候奶奶家的三合院，配上小橋加流水，濃濃的大戶人家庭院。
▲位於南屯區的「藝園堂人文茶館」僅營業至8月22日。（圖／翻攝自Google Maps）
該店從簡餐、火鍋到茶點應有盡有，池中的鯉魚，更是不少家長會特地帶小孩前往的特點。經查，店家決定歇業的時間點十分緊促，8月1日店家才在紛絲專頁上歡喜慶祝開放內用；豈料，不到2週時間就峰迴路轉決定營業至8月底。
經查該土地面積約300坪、1層樓建物面積約106坪，在地仲介評估，依照行情該店面店租約20~30萬元，而疫情來襲停業3個月下，包含工資、養護費用等，至少空燒150萬元跑不掉。
▲實際走訪現場，店家僅在外販售防疫餐盒。（圖／記者陳筱惠攝）
記者實際走訪現場，店家僅在外販售防疫餐盒；店內所有鍋碗瓢盆則全面出清，還有不少字畫、茶葉、木制品，現場也有老主顧前往挑選；據知情人士透露，店家因疫情影響損失慘重，加上租約到期，地租無法負擔，才讓店家決定收手。
無獨有偶，台中市南屯區經營16年的「藝園堂人文茶館」也宣布僅營業到8月22日，信義房屋文心中清店店長謝明哲表示，近期像這種主要賣點為內用的餐廳，的確在轉型上會面臨困難，他舉例如以前逢甲商圈文華路店面，本來一店難求，至今空租率也上升，疫情在上，對各地商圈的店面不動產影響深遠。他觀察，近期能夠度過難關的餐飲店家，幾乎都是能夠與外送平台一起合作。
▲位於耕讀園對面的崇德路上擁有多間大型連鎖餐廳。（圖／記者陳筱惠攝）
築間餐飲集團董事長特助李晨馨則表示，同樣位於崇德路上周邊大型店家林立，包含築間集團、王品、麥當勞、春水堂等多家連鎖餐飲業者進駐，以築間來說，8月的父親節、七夕情人節同步感受到報復性消費，業績其實有明顯回升，看好市場，築間餐飲集團旗下5品牌，更預計今年將展店30間。
▲店內濃濃中國風味的造景與魚池，因租約到期未來不一定再見得到。（圖／記者陳筱惠攝）
全球居不動產情報室總監陳炳辰指出，全台微解封，疫情冷氣團持續發威迄今達3個月，不乏業者已散盡先前營運獲得的收益，特別是非大型連鎖集團，或是不具備場地可當作企業活動的的獨立餐飲業者，接下來都面臨關鍵觀察期，尤其現在變種病毒在全球肆虐，日後變數趨大，君子不立圍牆之下，暫避風頭後勢待發，也是這波餐飲業者以歇待變的考量。
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