彰化上半年開工數2003戶 年增77%傲視六都

▲▼ 彰化,開工數,員林,房市,。(圖/鄉林不動產研究室提供)

▲彰化今年上半年開工戶數為2003戶,是六都之外唯一同期開工超過千戶的縣市。(圖/業者提供)

記者陳筱惠/彰化報導

彰化房地產搶眼,不論是房地合一稅收、推案量、開工數都是除了六都外的重點熱區,根據內政部統計,台中市今年上半年住宅開工戶數逾1.7萬戶,高居六都之首,而彰化今年上半年開工戶數為2003戶,是六都之外唯一同期開工超過千戶的縣市,年增率更達到7成7之多。

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根據內政部統計,台中市今年上半年住宅開工戶數逾1.7萬戶,高居六都之首,佔全台總推案量30%,其次為桃園市的9042戶,而彰化今年上半年開工戶數為2003戶,成為六都之外唯一同期開工超過千戶的縣市,相較去年上半年,年增率更達到7成7之多。

▲▼ 彰化,開工數,員林,房市,。(圖/鄉林不動產研究室提供)

▲上半年開工戶數千戶以上縣市統計 。

全台推案量最大的寶佳集團,目前已知大手筆在北彰化拿下3大塊土地,也讓市場信心劇增;南彰化則有長虹、合陽、鄉林、坤悅、允將、惠來及昌祐等知名建商搶進,利多釋出,讓彰化房地產市場上演激情戲碼。

信義房屋彰化大埔店經理林佳宏表示,近一年以來,彰化市房價漲幅約2成,且漲價幅度相當快,也表示市場持續看好,近期彰化市包含中友百貨進駐第二停車場,中正路郵局與國賓影城合作等,都是刺激在地房產的利多。

▲▼彰化市,興建中,寶佳,櫻花建設,茄苳路。(圖/記者陳筱惠攝)

▲彰化市新案的行情價已經超越台中蛋白區房價。(圖/記者陳筱惠攝)

彰化市區生活機能完整,自住剛性需求十分強勁,也因素地不多,彰化市新案的行情價已經超越台中蛋白區房價,尤其彰化基督教醫院、秀傳醫院一帶,近縣政府等機關更是明顯喊漲。

鄉林建設副總經理方偉民分析,南彰化第一大城的員林磁吸建商插旗推案,儼然成房市一級戰區,推究2主因,其一是台74線與台76線快速道路來串聯國道一號與三號,縮短台中、彰化直線距離。

其二則是高科技產業進駐中科二林園區,連結中彰生活圈與上下游產業鏈,如矽品、上銀等30家知名大廠即將陸續進駐中科四期「二林園區」,龐大就業人口成為南彰化「大補帖」。

▲▼ 彰化,開工數,員林,房市,。(圖/鄉林不動產研究室提供)

▲大員林生活圈約40萬人,在地大型傳產企業林立,開發商搶進。(圖/業者提供)

尤其大員林生活圈約40萬人,在地大型傳產企業林立,包括建大、正新、美利達、泰山、允強、頂新等10家知名的上市櫃公司,老闆,股東與員工分紅都很驚人,所以購置新住宅的需求極高。鄉林建設去年剛購進員林火車站核心鬧區的惠農段土地,預計11月潛銷準備,待今年底前取建照後即公開銷售。

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關鍵字:彰化開工數彰化市員林市隱形富翁房價房市

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