▲近10年台中市房價鑑估值增幅僅15%，差距桃園市44%之多。（圖／記者湯興漢攝）
實習記者項瀚／綜合報導
據聯徵資料統計，全台平均購屋鑑估值10年來成長35%。桃園市增幅59.1％排名第1，其中又以八德、中壢漲幅最驚人，超過9成之多。而台中市年增率卻僅15%，位居6都之末。
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台灣房屋集團趨勢中心統計聯徵資料，Q1全台平均購屋鑑估值達1143.5萬元，10年來成長3成5。其中以台北市金額最高，達2332.4萬元，其次為新北市1143.5萬元。
觀察10年增幅，以桃園市漲幅最高，10年前平均購屋總價為598.9萬元，如今成長至953.1萬元，10年增幅高達59.1％。台南市與高雄市則以55.3％及53.4%排行2、3。而台中市10年來增幅僅15%，位居6都之末。
▲桃園市漲幅最高，10年前平均購屋總價為598.9萬元，如今成長至953.1萬元，年增幅高達59.1％。（圖／台灣房屋提供）
進一步觀察，漲幅最大的桃園市，以八德、中壢漲幅最驚人，10年增幅超過9成。台灣房屋八德興豐直營店店長崔文翔指出，10年前八德買房預算480萬元，如今則提升至950萬元，主要是因八德區近幾年，各大建設陸續出現雛型，包括捷運綠線、八德國民運動中心、國道三號增設大鶯豐德交流道等等。
為何台中的增幅最小？台灣房屋趨勢中心經理陳定中認為，10年前台中的房市，仍有相當比例為透天交易，當時市區總價700~1000萬左右的中古透天厝，是市場上的熱賣物件；而近年隨著房價上漲，台中房市已轉變為大樓當道的局面，並以800~1200萬元的2、3房小宅為主流，所以總價帶差異小，房價成長幅度相對收斂。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德認為，台中市平均房價鑑估值大幅落後其他縣市主要是坪數面積所致。曾敬德進一步指出，「台中市10年來的單價增幅大約為45.63%；若以房價漲幅的角度而言，其實與其他縣市相差不遠。」
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