加碼再加碼! 國建再砸7.7億進補14期土地

▲▼國泰購地。(圖/記者陳筱惠攝)

▲國泰建設再加碼14期重劃區,重金砸7.75億元取得1157坪土地。(圖/翻攝自Google Maps)

記者陳筱惠/台中報導

國泰建設發布重訊,砸下7.75億元收購台中14期美和段豐樂路、昌平東六路口的5筆、共計1157.28坪土地,每坪單價約67萬元,打破坤悅建設7月購入崇德十路521坪土地單價66萬元紀錄,一舉登上美和段地王。

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今年主攻換屋潮的北屯區14期重劃區,7月31日國泰建設新案,總銷50億元的「MOST+」甫進場,就傳出傲人成績,買氣旺盛,昨日重訊公告,再重金購入美和段1157坪土地,不難看出國泰對14期重劃區前景看好。

▲▼台中14期土地交易。(圖/記者陳筱惠攝)

▲國泰在14期第一案「MOST+」開出紅盤後,加碼獵地。(圖/記者陳筱惠攝)

此次國泰購入的基地,緊鄰預計9月底進場的陸府14期新案,該區域南臨博愛公園,與崇德商圈咫尺之隔,據悉陸府建設粉絲已迫不及待,而另一重磅建商雙橡園開發,也預計今年進場14期新案;在地建商則認為,從前幾次國泰加碼的土地來觀察,都是一案拱一案,像是七期南側3月公開的「THE PARK」銷況佳,4月國泰就加碼近10億元在周邊獵地,14期也有同樣情況,所以「價格不可能低」。

信義房屋文心中清店店長謝明哲分析,近年國泰建設重壓台中,觀察其購地原則除了基地要夠大塊外,地點也要好,並非為了推案而推案,綜觀台中市,14期是少數有族夠大塊可以興建的土地供給區。

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▲▼台中14期土地交易。(圖/記者陳筱惠攝)

▲下半年14期重劃區大案連發,成為北屯高價區。(圖/記者陳筱惠攝)

謝明哲也表示,台中14期重劃區鄰近崇德商圈與水湳經貿園區,並具有台中巨蛋、漢神百貨、等利多題材,目前已成為台中一線建商布局的重點區塊。過去北屯區的產品別主要吸引首購、小資族群,但目前14期重劃區知名建商多重金獵地,翻轉過去北屯「首購宅」為主的印象,開始迎接換屋族。

台中市建築經營協會市場資訊主委白洪章則認為,上市櫃建商接連揮金瘋搶14期重劃區土地,包括國泰、順天、亞昕、大城、太子、日月光集團、寶佳集團、坤悅等,合計8家上市櫃建商,就握有近1.8萬坪土地。14期重劃區後期購買土地的建商,因地價成本已墊高,價格突破6字頭,加上14期屬於地密度開發區,目前預售價格也跟跟著站穩4字頭,已經成為北屯區的高價區。

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關鍵字:台中14期土地國泰建設預售案房市

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