烏日ATT不蓋了?空轉8年 ATT證實將售1.5萬坪土地

▲▼ 烏日ATT

▲ATT購物商場土地驚傳要改為出售,在地人驚訝。(圖/翻攝普華國際)

記者陳筱惠/台中報導

8年一場空?ATT集團在2014年取得烏日1.5萬坪土地後,動向一直備受期待,2019年大動作整地,不少民眾期待動工落空後,而這週,該片土地突掛紅布條求售,致電詢問業者低調表示,「的確是要處理這塊土地。」

《地產詹哥老實說》S2EP27/有錢人想得跟你不一樣!疫情期照進貨 旅館、廠辦交易頻傳

ATT集團吸引力生活事業公司於2014年12月以20.689億元,標下原「幸福人壽」擁有的烏日購物專用區15290坪土地。當時底標價17.7億元,ATT以溢價率17%,創下當年私人大型公開標售的最高溢價記錄。

▲▼ 烏日ATT

▲2014年ATT集團以超過20億元購入1.5萬坪土地,近期即將再公開標售。(圖/翻攝普華國際)

以高價標得土地後,ATT集團申請烏日購物專用區個案變更案,將營運項目從商場、電影、餐廳及停車,再變更為購物、娛樂、運動休閒、文創、美食等複合式經營,設計圖上甚至連摩天輪都出現雛形。

而今傳出要處份這塊土地,實際詢問負責代理的普華國際不動產公司總經理田揚名,他證實地主的確有處份計畫,不過由於底價、標售時程尚未確定,目前無法回應,不過應該會9月份公告、11月開標。

▲▼ 烏日ATT

▲近期烏日利多爆發,已取得土地8年的ATT集團傳出要賣地。(圖/資料照)

7月環球購物中心才宣布因疫情與成本大漲棄標台中北屯11期重劃區的「市31」BOT案,8月底已取得土地多年的ATT集團也掛出紅布條要出售土地,台中民眾不免失望,住在烏日的蔡小姐就說:「其實從先前講說要動工到現在都無聲無息好多年了,ATT現在說不蓋了也不會太驚訝,有種狼來了的感覺,好像也習慣了。」

▲▼ 烏日ATT

▲ATT集團模型示意圖。

在地土開業者分析,今年4月標售,烏日新高鐵段28地號商業區土地,達麗建設與白天鵝建設以44.2億元脫標,換算單價站上96萬元;近期廣三更拿下超級娛樂城最優申請人資格,預計投入350億元。

根據當初ATT取得土地成本換算單價約13.5萬元,現在市況大好潛力倍增,加上疫情影響該集團營收,出售土地不失為一個好方法,粗估現在每坪單價行情30~40萬元,總金額可望落在50億元上下。

烏日的房價會不會因此受挫,信義房屋嶺東忠勇店邱鴻凱表示,「其實ATT的消息空轉多年,如今確定不興建,在地人大多已經習慣,對於住宅房市影響不大,更有可能拉高區域房價。」,邱鴻凱分析,ATT這塊土地共計1.5萬坪,距離剛標售成功的「超級娛樂城」車程僅5分鐘。

若土地出售對象為建商,改為興建住宅,不僅與超級娛樂城的商業性質相反,反而是相輔相成,觀察近1年烏日區漲幅約1成左右,周邊新預售案開價單坪28~34萬元,ATT附近的10年內中古屋,成交行情大概在22-24萬;除了ATT外,仍有其他利多帶動房市持穩。

《地產詹哥老實說》S2EP27/有錢人想得跟你不一樣!疫情期照進貨 旅館、廠辦交易頻傳

關鍵字:台中烏日ATT土地出售高鐵特區

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

他睡前開冷氣「定時2小時」涼了就關掉!一票搖頭:你沒買嗎

隨著天氣越來越熱,很多人不開冷氣就沒辦法睡好!近日就有網友好奇,他睡覺雖會開冷氣,但也會設定時間,有人冷氣是一整晚都沒關的嗎?貼文曝光後,掀起網友討論,其中不少人都指出,若是擔心電費問題,可以考慮更換變頻冷氣。

1小時前

水湳首發案完工 一查連「特殊交易」都轉手獲利

台中水湳經貿園區區域內首發個案「達麗創世紀」目前率先完工交屋,經查,600戶住宅量體交易轉手皆為獲利出場,連「特殊交易」帳面都獲利百萬元。信義房屋提醒,目前市場上流行的2房格局,在室內坪數上會有不小落差,眼見為實才是上策。

1小時前

高雄新市鎮傳預售4字頭「被查核」 台積周邊新案封盤不賣

房市買氣熱,高雄楠梓、橋頭受惠台積電、橋科效應,工程師買房跟買菜一樣,晚一步就買不到。現在建商乾脆封盤不賣了,要等到成屋蓋好再銷售,讓民眾無奈直呼「傻爆眼」。

2小時前

實登2.0以來首見! 預售連2個月交易破1.2萬件

預售市場買氣暢旺,3、4月交易件數破1.2萬件,是2021年7月實價登錄2.0上路以來首見。信義房屋專家表示,從過去經驗來看,單月預售破萬戶是「市場熱絡」,而單月1.2萬戶就是「市場非常火熱」。

4小時前

台中5年12間餐廳被建商吃下 砸171億收破萬坪土地

這幾年台中除幼稚園、摩鐵等房地外,中大型建商紛紛砸重金轉向餐廳收購,2024年就有4間餐廳被收入囊中,超過65億元,盤點5年來更是12間餐飲被收購,總金額高達171億元、土地面積更是高達1萬坪,信義房屋專家表示市中心素地難尋,買價高賣價也高。

5小時前

「幹不掉對方就合作」!北市2大都更建商聯手 目標整合6000坪街廓

台北市進入大都更時代,建商為快速搶佔都更市場大餅,也從競爭走向合作。品嘉建設與聖得福建設日前聯手啓動民生東路區域大規模都更計畫,全案規模預計將有6街廓,基地面積高達6000坪,目前已完成第一期2街廓1700坪面積的整合,品嘉建設董事長胡偉良喊出,剩下二期4街廓,預計1年完成整合。

5小時前

全台最大燒肉店打頭陣 台南南區喜迎「統一三件套」

看準台南南區蓬勃發展的商機,統一集團進駐該區,首家星巴克正在緊鑼密鼓施工中,近期綠色招牌造型曝光,旁邊還有7-11、康是美,在地民眾喜迎「統一三件套」。信義房屋專家表示,南區房價持續看漲。

6小時前

台大旁豪宅轉手慘賠1854萬 苦主竟是「特力屋」何家

台大旁豪宅「基泰台大」轉手,前屋主持有10年,慘賠1854萬元,跌幅高達16%。經查發現,苦主是秋記投資開發,研判該公司與特力集團(特力屋)有關。在地房仲表示,本次成交單價100萬元,屬偏低行情。

7小時前

北屯交易量年增159%居3屯區之冠 最熱重劃區均價每坪達62萬

台中市3大屯區各擁不同房市題材,房價也隨著股市衝到2萬2000多點,資金潮湧現,連帶讓房市買氣暢旺,帶動價量齊揚,前4月台中3大屯區的預售交易量大增。其中,北屯區成交量大漲159%,但價格漲幅排名落南屯區單元二重劃區。

7小時前

【廣編】五年漲一千萬!東區虎尾寮新屋稀缺 機能、公園、交通帶動發展

台南東區向來是房價指標,文化中心周邊、虎尾寮重劃區都是早開發區,生活機能佳、居住環境舒適、學區綠地齊,是老台南人擇居首選。

8小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響