比你想像還慘! 永康商圈一線店面租金8折再8折

記者林裕豐/台北報導

「ICE MONSTER」芒果冰店回歸永康商圈1年熄燈,店面租金一再下殺,根據最新實登揭露,月租金僅26萬元,比前租客「ICE MONSTER」的租金少了14萬元,等於是打了8折再8折,專家分析,店面市場比想像的還要差,就算是知名商圈也難逃降租去化的命運。

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▲▼      永康商圈,一線店面,租金,信義房屋,ICE MONSTER       。(圖/記者林裕豐攝)

▲原「ICE MONSTER」芒果冰店面最新租金出爐,每個月26萬元。(圖/記者林裕豐攝)

「ICE MONSTER」芒果冰店在2019年4月承租信義路上店面,1樓使用面積約24坪,2樓使用面積23坪,室內有內梯通行,月租金約40萬元,「ICE MONSTER」2020年12月結束營業,房東重新上架招租,開價38.8萬元。

▲▼      永康商圈,一線店面,租金,信義房屋,ICE MONSTER       。(圖/記者林裕豐攝)

▲原「ICE MONSTER」店面位在信義路上,店面租金一再下殺。(圖/記者林裕豐攝)

不過由於永康商圈店面空租嚴重,到了2021年,黃金店面還是沒有去化,租金開價像溜滑梯一樣,往下探底,先降2萬元變成36.8萬元、35.8萬元,最後是32萬元,租金打了8折,最後由網紅咖啡館「Dreamers Coffee Roasters」租下。

最新實登揭露,原來月租金是26萬元,等於是從「ICE MONSTER」芒果冰店的租金打了8折再8折。

▲▼      永康商圈,一線店面,租金,信義房屋,ICE MONSTER       。(圖/記者林裕豐攝)

▲永康街的黃金店面租金開價像溜滑梯一樣。(圖/翻攝《591租屋網》)

UR HOUSE家合外商租屋管理公司經理許仁豪指出,「這一棟新大樓不接受有明火的餐飲業進駐,所以可以承租的客戶有限,加上房東願意放下身段降租,其實對新租客和房東來講都是贏家。」

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,去年開始國際旅客一口氣掉了9成,重創北市的飯店與熱門商圈店面,到今年疫情連內需消費都急凍,有些業者不堪負荷結束營業,相對地有些條件好的店面釋出,經歷租金修正後,反而顯得CP值相對過去划算,因而也見到新的業者逢低進駐一線店面,店面因為疫情關係更加速洗牌。

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關鍵字:永康商圈店面租金信義房屋ICE MONSTER

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