▲中庄是大寮較熱門的區段，生活機能成熟。（圖／記者陳建宇攝）
網搜小組／鄺郁庭報導
高雄近年集合式住宅產品越來越多，與屏東市一橋之隔的大寮區也陸續出現電梯華廈、電梯公寓、甚至大樓物件，總價相較於透天別墅更親民。就有網友在PTT的Gossiping板上發文，說他先前去小琉球的時候，好像有經過大寮，感覺離高雄市區滿近的，好奇問卦「住在高雄大寮什麼感覺？」
這位網友文中表示，他之前到小琉球，搭計程車到東港，好像有經過大寮，「好像離高雄市區滿近的，是不是台南的歸仁、仁德的感覺？阿災！我不知道啦！」最後也直嘆，現在六合夜市跟新崛江都沒什麼人潮了，「怎麼救這個昔日第二大都市呢？」
看到貼文後，就有網友留言，「離市區很遠好不好，還隔著鳳山跟一堆軍校」、「大寮：一個計程車可以當公車收費的地方」、「離市區超遠，高雄都市發展重心又往北移」、「大寮跟台南關廟差不多」、「離市區超遠好嗎？光建國路就夠你塞車了」、「靠鳳山那熱鬧而已」、「大寮是滿像仁德的，工業區為主的郊區。」
▲大寮中古大樓屋齡偏高，單價10萬元內就能入手。（圖／記者陳建宇攝）
本站3月曾報導《集合住宅版圖再擴大 大寮600萬內入手新3房平車》，大寮區位於高雄東側，介於屏東市與鳳山區之間，由於區內有大發工業區、和發產業園區等，因此也有不少就業人口進駐，大寮在縣市合併前是高雄縣第2大行政區，區域內較熱門的區域為前庄、中庄及後庄等，目前人口數也有11.2萬人。
隨著近年土地價格飆漲，過去以低總價透天別墅為推案主力的大寮，最近推案也開始轉型，高雄市房屋市場調查協會榮譽理事長蔡紹豪表示，雖然目前大寮仍有半數推案是透天別墅，但總價已經來到1000萬元上下，與過去600～700萬元就能買到的時期不同，在總價墊高之下，首購族就開始將目光轉向集合式住宅產品。
根據目前大寮的推案狀況，最多的就是5樓電梯公寓，蔡紹豪指出，大寮多數地區的土地使用強度不高，在建蔽率、容積率皆低的條件下，建商要拉高成10樓以上的大樓難度較高，因此多規劃5~7樓的電梯公寓或華廈，僅有少數個案因為地處商業區因此能規劃大樓。
台灣房屋民學水源加盟店店東方子豪表示，大寮區雖為高雄蛋白區，隨著大寮捷運站、和發產業園區等開發利多，也成為帶動大寮房市的助力之一，大寮仍以透天為主力產品，屋齡20~30年中古透天總價約在600~800萬元左右，一些位於捷運周邊的中古華廈、大樓每坪單價則約10萬元左右，然而較外圍的生活圈，部分屋況條件及生活機能較不優的區域，也能找到單價5~6萬元甚至更低的中古物件。
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