北屯預售見3字頭 「現在進場太晚了?」掀網友論戰

▲▼北屯崇德路商圈大牌進駐 。(圖/記者陳筱惠攝)

▲房價高漲,網友提問「現在進場北屯預售屋會不會太晚了?」(圖/記者陳筱惠攝)

記者陳筱惠/台中報導

台中北屯區不僅擁有新興重劃區,受惠捷運利多,交易量穩居台中之冠,短短5年預售屋房價自1字頭飆升至3字頭,就有網友提問「現在進場北屯預售屋會不會太晚了?」沒想到引發其他網友正反2派討論。

《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」

北屯預售屋還能不能進場,支持進場的網友表示「光是G0就還有一半土地還沒蓋」、「國道四號開通北屯地位更穩」、「旁邊14期4字頭G0站3字頭還行」;而持反對意見的網友則說「現在房價太高了,坐等崩盤」、「那邊晚上黑漆漆一片很恐怖」;也有網友中立表示「自住沒差,不用管漲跌,喜歡就入手」。

▲▼台中市北屯區房市熱,接待中心一條街成為奇景。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯區不僅擁有新興重劃區,受惠捷運利多,交易量穩居台中之冠。(圖/記者陳筱惠攝)

而北屯為何擁有如此大的聲量,觀察交易量就知道,2021年上半年北屯區穩居首位,一舉突破5000戶大關,交易量來到5246戶,年增56.7%,更創下歷年同期最佳紀錄。正心不動產估價師聯合事務所市場研究室經理陳孟筠表示,在捷運綠線及區內新興重劃區的加持之下北屯人口移入也穩居台中之冠,交易量能與買盤相輔相成。

▲▼總太心之所向建案。(圖/記者陳筱惠攝)

▲北屯廍子重劃區,堪稱區域最親民價格。(圖/記者陳筱惠攝)

從市況上來看,目前整個北屯區,連最親民房價區廍子重劃區,區域造鎮建商總太地產「心之所向」主力24~38坪、2~3房,全案每坪售價達23~27萬元。周邊新案如大毅「人人幸福」、「情定水蓮NO.17」開價已破3字頭,即將進場的「順天建設大仁段案」也有望定錨新高價。

台中市不動產聯盟協會理事長楊祥銘提到,現在台中的新興重劃區如北屯機廠捷運、廍子等地,皆陸續邁入新案交屋的高峰期,在交屋潮湧現的情況下,買賣移轉量遂持續走高,而價格部分也因營建成本提高而上升,房價要下修,機會不是沒有,但幅度不大。

▲▼台中北屯最貴單價土地,德鑫建設,四維國小站,捷運綠線。(圖/記者陳筱惠攝)

▲受惠捷運通車,北屯站點周圍中古屋價量穩定成長。(圖/記者陳筱惠攝)

新屋飆高價,中古市場反而成為受歡迎的標的,信義房屋文心捷運店主任林俊明認為,目前捷運總站周邊新案成交價上看到3字頭,但以居住商圈的品質成熟度來說,可以建議消費者往松竹商圈方向尋房,屋齡在16~20年內的中古屋都還有低單價物件可以入手。

在房地合一2.0上路後,林俊明觀察台中自住剛性需求仍旺盛,不過現在買盤多為自住客,加上市場上利率低、熱錢多,短時間內較看不到利空,價量應仍會維持穩定成長。

《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」

家電也能這麼美!莫蘭迪色抗菌空氣清淨機、復古感BBQ電烤盤5.5折起

關鍵字:台中預售屋北屯重劃區 14期房價

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

加入管委會「免繳2000管理費」超心動! 網一面倒勸退:別找麻煩

「社區管理委員會」對維護社區大樓來說非常重要,會直接影響到公設品質、居住環境等。就有網友在PTT的WomenTalk板上發文表示,他住的社區最近要改選管委會的成員,有其他住戶力勸他加入,原PO也不禁好奇詢問,到底該不該加入管委會。

10小時前

預售屋還在蓋「1原因秒賺120萬」 台南妹心動!網勸:賣了會後悔

預售屋還沒蓋好,就有人想買!一名女網友透露,預售屋工程款才繳一半,結果代銷突致電,表示親友也想購入一戶,無奈已完銷,喊出多給120萬價碼當補償,希望原PO可以讓出。文章曝光後,網友兩派戰翻,一派認為開到200萬給殺價,另一派則直呼賣了會後悔,「再放個3至4年賺1200萬沒問題,幹嘛現在賣?」

12小時前

屋內有「這格局」超NG! 網一面倒哀號:住1年就崩潰

民眾買房除了會考量房價和地段等問題,屋內的格局也是關鍵之一。就有一名網友表示,自己無論房子有多便宜,都無法接受屋內有「暗廳」,好奇大家對無法接受格局的底線是什麼?沒想到秒引來許多網友+1表認同。

13小時前

空屋率高、房價更高!專家10點以車比房 剖析台人為何囤房不囤車

據主計總處數據,2020年全台空閒住宅,佔總數的18.5%;但對比營建署統計2020下半年低度使用住宅,比例僅9.96%,兩者差距大,引發數據真實性的討論。對此,景文科大財金系副教授章定煊在個人臉書專頁發文,除解釋統數字的差異,更以車對比房的10大狀況,解釋高房價與高空屋率的關聯性。

13小時前

花敬群再槓柯文哲 「心裡有鬼」不敢面對中央住宅政策越做越好

台北市長柯文哲日前因社會住宅議題,與內政部政務次長花敬群隔空互嗆,內政部要求柯文哲若社宅進度暫緩中央可以接手、柯文哲則嗆中央沒有蓋完第一戶公宅的沒有資格講話。花敬群24日接受資深媒體人黃光芹《新聞不芹菜》專訪時,再次回擊柯文哲「心裡有鬼,不敢面對中央越做越好」,也要求柯文哲若怕債留子孫,「把財務內容拿出來大家一起討論」。

14小時前

馬桶堵塞!他用「護髮品」竟通了 一看關鍵網吐槽:根本無關

日常生活中,難免會遇到馬桶堵塞的情況。就有網友在PTT的WomenTalk板上發文,說他家唯一的馬桶堵塞了整個晚上,本來想自救看看,就試著用生物酶、漂白水和洗碗精都沒用,最後跑去買護髮乳加熱水沖,馬桶竟然就通了。結果貼文一出,不少人秒突破盲點,點出關鍵「真的超有效!」

15小時前

偏鄉也瘋狂! 台中大肚出現單價4字頭土地

根據實價登錄揭露,台中大肚區出現天價交易,買方阿莎力用區域商業土地價格購入乙種建築用地,共計1115坪土地,總價4.46億元,換算單坪價格達40萬元,這間實力驚人的買方,經查,為近期頻在市區創下新天價的「恆厚興業」,其背後則是允將、親家2大建設公司。

15小時前

「1樓供神明問事」他買房秒滅火 內行曝5巨雷:脫手有難度

買房除了看格局、是否有壁癌等,周邊鄰居素質與生活環境更重要!一名女網友透露,最近想買一間房子,礙於1樓是宮廟,可讓信徒問事,因此原PO直言很介意,想問問看網友們的看法。文章曝光後,網友一面倒力勸別買,接著曝5個超雷原因,未來想脫手恐怕有難度。

15小時前

高捷聯開第3案出線 房價親民!最低每坪10萬可入手

今年是高雄的捷運聯開元年,不少捷運聯開案陸續招商中,而接下來高市府將目標鎖定在捷運橘線O13大東站,未來將整合鳳山轉運站及周邊商業區、交通用地等,而周邊房價堪稱親民,5年內新古屋最低每坪22萬元就能買到,未整理的公寓5樓更只要每坪10萬元就能入手。

16小時前

第二戶沒寬限期 投資客冷眼:送給928檔期的大禮!

央行昨(23日)宣布利率連6凍,卻祭出3大房市新措施,其中最重大的措施為,針對六都加新竹縣市,新增第2戶購屋貸款不得有寬限期限制。對此,不少投資客老神在認為沒有影響,甚至直言:「這根本是送給建商928檔期的大禮」

16小時前

救命貓貓!半夜反常抓手喚醒媽 下秒飼主驚見女兒「快掉下床」

東森房屋 精選好屋

讀者迴響