總底價破15億!全台6「億級」店面法拍 屏東屈臣氏也被拖累

▲▼捷運頂溪站共構宅商場法拍,一拍底價6.1億。(圖/記者羅志華翻攝)

▲捷運頂溪站共構商場法拍,一拍底價6.1億,雖地段熱鬧,卻因附帶100個停車塔車位,讓從業人員評價不樂觀。(圖/記者羅志華翻攝)

記者羅志華/綜合報導

近年房市熱絡下,法拍物件數逐年下降,但2021年碰上疫情,部份財團不堪虧損釋出大型物件,據寬頻房訊統計,目前全國至少6件底價上億的店面在拍賣,總拍賣金額破15億元,香港商匯泓不動產副總吳懿倫表示,現行北市店面交易趨向保守,年投報有3到4%較受歡迎,南部更可能要5到7%。

《地產詹哥老實說》S2EP29/SC、SRC差在哪?拒當看屋小白 一招聽出耐震宅「被話術了嗎」

目前法拍的「億級」店面中,台北有敦化北路、民生東路交叉口永豐銀旁,屋齡45年的「錦華大廈」1樓,坪數約202坪,10月12日將進行1拍,底下為2.66億元,另一件為師大附中對面、信義路三段「TRAVELER」店面,月租18.7萬餘元,租期至2024年3月底,二拍底價2.32億元,還有一件位在大同區延平北路二段上。

新北市部分,張綱維因遠航掏空案,旗下法人資產陸續遭拍賣,永和頂溪捷運站共構宅「福樺千金」,二樓先前租給泰式火鍋店、目前空租,地下室現租連鎖豬排店,附100個停車塔車位一併拍賣,底價為6.13億元,另筆三重中正南路店面,於13日進行1拍,底價為1.45億元,現出租車行、月租10萬元。

▲▼屏東大鵬灣飯店店面法拍。(圖/翻攝Google map)

▲吳懿倫認為,即使餐飲生意受疫情影響,但店面位置只要夠好,依舊受市場青睞。(圖為屏東大鵬灣飯店/翻攝Google map)

而屏東縣東港鎮大鵬灣飯店,1至4樓遭法拍,二拍底下1.4億元,現況部分1、2樓租給屈臣氏、麥味登,另一部分為大鵬灣接待門廳。

吳懿倫分析,北市「錦華大廈」法拍店面,位處民生東路以北,已偏離鬧區,當地民生東路、長春路之間,辦公室眾多、商業活動熱絡,巷弄間的店面行情較好。

至於永和頂溪共構商場部分,吳懿倫認為地點極佳,但100個停車塔車位若不能對外開放,將會成為本件拍定的負擔;寬頻房訊發言人徐華辰也不看好一拍,認為本件價值還有待市場評估。

另外,疫情雖重挫許多餐飲業,但吳懿倫認為,只要店面所處的位置夠好,市場預期疫情結束後的復甦行情,即使是餐飲店面,仍有投資人具相當信心。

699元起!Choice等級牛肉、老欉文旦直送到府 宅家過節好方便

關鍵字:法拍店面永和投報率頂溪

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新屋裝修選擇題…他發問「客廳大、還是房間大?」網答案一面倒

一名網友近日住家正在進行裝修,不料卻碰上選擇難題,只好在臉書社團「室內裝修交流分享園地」徵求廣大網友意見,「大家覺得住家房間大比較好、還是客廳大比較好呢?」該篇PO文一出後,網友紛紛一面倒選擇「當然是客廳大比較好!」

1小時前

美國大缺524萬戶住宅! 建商蓋屋速度慢、無法壓低售價原因曝

從疫情前一路熱到現在的美國房市,住房短缺問題一直存在,這問題可以回溯至2012年或更早。2012年1月至2021年6月全美增加1230萬名屋主,但新造的單戶住宅數量僅700萬,而正在興建中的單戶住宅建造速度此時更是創下1995年以來進度最慢的一年。目前全美仍短缺至少500萬戶住宅,即便建造商加緊生產仍無法解決這項問題。

3小時前

「電費噴8000多元」房東1度電收5.3元:沒算錯!內行驚曝很佛心

對租屋族來說,最怕夏季電費暴增!一名女網友哀號,最近用電量破千度,而房東一度以5.3元計算,要求原PO需繳費8000多元。文章曝光後,網友氣罵房東收超過5元是違法的,結果真相神轉,有內行解釋「現在都是階段電價,超過1000度,台電都能收到6.4塊...房東收你5.3元,算很佛了!」

4小時前

租房也有低消!北投雅房月租2800元 「想住進來再加價」

在台北市租雅房月租金也不便宜,很少低於5000元,但是最近網路上出現1筆特殊的租屋案件,位在北投的雅房,月租金開價僅2800元,不過真的要住進去得加800元。

4小時前

買天龍房住3年卻長腫瘤!專家曝「棺材煞」再好都別住 財運也受阻

王先生現年66歲,十多年前與太太搬入台北燙金門牌精華區巷弄內的公寓,居住在此除擁有四通八達的公共交通網絡、生活商圈、學區、銀行、夜市、量販店等,旁邊還有人人稱羨的公園綠地小池塘可在此休憩發呆,周遭巷弄內處處藏有讓人享受小確幸空間的咖啡店或各式風情的特色餐飲店,此區供電還被歸在「優先排除停電的H組」,今年全台多次停電事件住戶仍燈火通明,且此區房源少,屋主惜售房價高居不下。

4小時前

DIY刷油漆要買多少?他揭「黃金公式」剛好算準準 找師傅公道價曝

牆面色彩左右著整體空間的風格,是大家非常注重的裝修重點之一。不過,為了精省預算,不少人會陷入自行DIY或請師傅幫忙施作的抉擇中。如果你正處於這樣的情境,以下資訊肯定能幫助你作出決定。

4小時前

「買房不能做主」3種慘況! 網一見這3字嘔爆:其他都小問題

買房害怕遇到的狀況百百種,其中「不能做主」讓人無奈炸,畢竟若是自住,卻無法自己做決定,肯定很嘔。就有網友在PTT的home-sale板上貼文,文中列出3種情況,都是被家人干涉,並發起閒聊「哪種情況最慘?」話題引發一陣討論。

4小時前

網友嘆北市店面沒救 內行人曝億級物件交易內幕

近年電商發展火熱,民生消費習慣改變,疫情衝擊下,不僅觀光客不來,大家的生活型態也備受影響,許多餐飲業者更因此苦撐,網友在PTT提問北市店面是否還有投資價值,資深商仲表示,北市店面交易雖有減少,但仍有大物件成交,住商不動產企研室經理徐佳馨更講明,「實體店面不死」。

5小時前

房貸自己跑就好?網曝遇到「好代書神助攻」差很多:幫你從優認定

買房都會請代書處理後續的稅務,但請代書也要花一筆費用,有些人會選擇自己來,不過如果真的這麼簡單的話還需要代書這職業嗎?一名網友發問,「找代書處理貸款,跟自己找自己處理,利率真的會有差嗎?」

6小時前

18人搶楊梅350萬法拍屋 罕見2人「同燈同分」再比價

桃園房市熱,就連法拍屋市場也被帶動起來,過去不被市場青睞的大型社區「比佛利社區」法拍屋竟吸引18人競標,還發生「同燈同分」標價相同的情況。

6小時前

5人開進蘇花隧道副駕喊:減速! 被BMW超車...一早看新聞沉默了

東森房屋 精選好屋

讀者迴響