買房10年vs.租屋10年！網一看「殘酷差異」秒懂：拿回66萬或負債

▲買房10年和租屋10年的差異。（示意圖／unsplash）

記者黃可昀／綜合報導

租屋派與買房派各有觀點，但論起「生活感」，自己買來的房子實際上心理感受會不一樣嗎？一名女子目前月付1萬租金，有廚房可以料理也能養寵物，還有汽車停車位，雖然不知道房子有沒有投資價值，但有能力的話會想要買下來嗎？

原PO在PTT表示，她現在每個月花1萬就能住在舒適的房子，平時能在家下廚做料理，還能養小寵物來陪伴，雖然租金不便宜「但感覺生活充滿了樂趣」，喜歡的房子買不起至少還能用租的，同樣能享受居住在大空間。如果今天原PO是選擇買下這間房，總價450萬貸款8成，月付1萬2000元左右，比用租的多出2000元，雖然負擔加重不過「心裡真的有一個歸屬感，也很有生活的感覺」，如果不考量投資價值，單純住得喜歡想繼續住下去，該咬緊牙直接買房嗎？

▲租屋是幫房東繳房貸。（示意圖／取自免費圖庫PAKUTASO）

一名網友回文分析，假設原PO現在有90萬頭期款，租屋10年後退租，總共付掉120萬，等於倒貼了30萬在租屋；若是買房10年後再賣出，即使10年後都沒漲價一樣450萬賣掉，但扣掉每個月1.2萬的貸款，還能夠拿回來66萬，「一個你存款會剩66萬，另一個你根本變負債30萬，我覺得很好選。」

其他人留言，「租屋租金10000都是成本；買房只有房貸利息每個月約4000是成本，其他多繳的都是存錢」、「你最大前提就是房價不會跌」、「其實買房有點類似投資AAA級債券啦」、「租房主要目的在於可以調整工作地點」。

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