80萬吃整棟!全聯樂當二房東 健身房、3C賣場搶進駐

▲▼店面,健身工廠,全聯,館長,住商不動產,實價登錄。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄復興1路的店面全聯承租後,陸續將樓上分租給健身工廠及其他店家。(圖/記者陳建宇攝)

記者陳建宇/高雄報導

疫情逐漸趨緩後健身房產業也陸續開放營業,而健身工廠就傳出將在高雄福華大飯店對面設立新據點,場址就是館長陳之漢曾考慮過的原強制執行署,該店面由全聯承租後開始分租,據了解2~3樓將租給健身工廠、4樓則是3C賣場與倉儲業者進駐,全棟租金則傳為80萬元。

高雄復興一路、近七賢一路的1處店面過去曾是法務部強制執行署,但2019年底強制執行署退租後閒置了一段時間,後來曾傳出館長陳之漢的成吉思汗健身俱樂部考慮承租,但最終決定另覓他處。這之間曾有多家廠商欲承租,但因為租金過高而打退堂鼓。甚至在去年中該店面一度傳出地主東南實業將出售,業界傳出開價8.6億元,到了去年底又臨時取消出售,讓人摸不清地主用意。

[廣告]請繼續往下閱讀...

▲▼高雄,健身房,旗艦店,市佔率,健身工廠,World Gym,館長,陳之漢,信義房屋。(圖/記者陳建宇攝)

▲館長陳之漢的健身房的最後落腳鄰近三多商圈。(圖/記者陳建宇攝)

不過該店面去年底隨即由全聯承租,開設全聯新興復興一店,而租金雖然實價登錄沒有揭露,但附近房仲指出租金應為每月80萬元。不過該店面為地上4樓、地下1樓,光土地就有518.78坪,建坪則有2027.17坪,全聯肯定不需要那麼多空間,因此分租就是想當然耳的選項。

住商不動產七賢加盟店店長祝遵評表示,據了解全聯將僅使用1樓及地下1樓,2~3樓會出租給健身工廠,4樓則一分為二,一部分租給3C賣場,另外一部分則是倉儲業者進駐。《ETtoday新聞雲》實地走訪該店面,發現外牆已經掛上「健身工廠福華廠」、「US3C」、「收多易迷你倉庫」等招牌。

附近房仲表示,類似這種大型店面由單一店家承租壓力大,若能分租是最理想的選擇,例如日前高醫附近的6樓店面也是由杏一承租後僅使用1樓,再將樓上分租給長照業者分攤租金。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

礁溪兆品酒店1泊1食才4280元!帶3小孩免費 全家度假爽泡湯

關鍵字:店面健身工廠全聯館長住商不動產實價登錄

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

掛號郵戳搶順位!北市社宅申請惹怨 弱勢民眾氣:不公平

台北市無黨籍議員徐立信日前指出北市府以隨到隨辦掛號郵寄申請社宅流程存在瑕疵,導致弱勢民眾因時間差影響入住排序。對此,市府都發局回應,持續協助弱勢族群,並會將此問題納入後續檢討修正。

4小時前

環狀線受損雙北求償19億 中工:起訴內容有疑義

新北環狀線因去年0403大地震受損,中工今(2日)表示,接獲新北市政府請求19.27億元損害賠償、台北市政府請求14.41億元損害賠償,合計約33.68億元。中工表示:「對於起訴內容尚有疑義,將與律師研議後續法律程序。」

4小時前

鼓勵投資住宿式長照! 北市最高補助2400萬

台北市政府日前推出「台北市政府衛生局補助私立住宿長照機構要點」(以下稱補助要點),以提升私立住宿長照機構的量能與品質,據了解每間機構每床最高可補助24萬元,上限是100床,等於最多可獲得2400萬元補助。

5小時前

我家要課豪宅稅嗎?專家揭「這類屋主」要小心 避免踩雷方法曝

財政部2月19日發布豪宅稅新制,將「每坪單價門檻」列入課稅條件,台北市門檻為120萬、新北市為75萬。不少屋主擔心今年若有買賣交易可能會觸及門檻增加稅收,台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,這項政策主要針對2012年以前沒有取得成本的房地產,若屋主房子都在2016年房地合一稅實施後才取得,則直接適用房地合一稅,不受新制

5小時前

住A7通勤內湖!9點上班族「6:30起床」 行程曝全看傻:反串?

近年許多北部人買房都鎖定桃園的重劃區,尤其是龜山「A7重劃區」。就有網友分享從A7通勤到台北市內湖的過程,從6點半起床一路奔波,騎車、找停車位、搭機捷轉捷運再轉文湖線,最後壓線在9點打卡,整整花了快兩小時。貼文一出,網友們看傻眼,直呼根本是自虐行程。

6小時前

預售屋周成交「不是0就是1」 業者懇求政策鬆綁

央行數波信用管制加上川普關稅大刀發酵,自去年下半年預售屋市場衰退後,2025年買氣再度驟降。中華民國不動產聯盟總會理事長林正雄認為,房地產市場無疑雪上加霜,但產業根基與體質並不薄弱,在短暫蕭條的時刻,仍鼓勵有自住需求的消費者趁此「危機入市」。

6小時前

疫情前買房!他嘆「沒什麼漲幅」 網點出2原因:買錯而已

有些人買房是自住,也有人是想投資。近日就有網友發文表示,他曾耳聞,若在疫情前買房,現在都賺翻了,然而他入手的兩間30年透天厝,漲幅卻都不如他預期,是不是屋齡到了30年,就不太會漲了?貼文曝光後,引起討論。

6小時前

整棟空置大樓「僅1樓有麵包店租」 屋主轉手仍大賺3600萬退場

麵包品牌馬可先生在高雄漢神商圈開店10年,近期整棟大樓以1.26億元售出,該大樓原為復興航空資產,2017年遭法拍,一拍就由本業建設標下,2018年由西惠投資以9000萬元入手,換算持有7年獲利3600萬元。信義房屋專家表示,受惠亞灣題材,商業效益持續攀升。

7小時前

紅樹林「員邦徊」限時3字頭搶攻首購族心房 低總價高坪效實現小家庭購屋夢

紅樹林近期推出的新案「員邦徊」,不僅最低單價開出雙北房市稀有3字頭,更以15坪至37坪彈性規劃滿足小家庭、首購與退休族等多元需求,讓「用兩房總價,享受三房空間」成為現實,擁有一個家的願望美夢成真。

8小時前

台中後花園每月20萬人登山 老飯店求售3年還在等重生

座落於台中後花園大坑風景區的「橋王花園酒店」,鄰近新社花海、東勢林場、谷關溫泉等知名景點,歷經疫情重創,加上老老闆的過世決定求售,但一路從開價8.8億元砍至4.8億元,至今已經3年,仍在市場求售。

9小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響