80萬吃整棟！全聯樂當二房東 健身房、3C賣場搶進駐

▲高雄復興1路的店面全聯承租後，陸續將樓上分租給健身工廠及其他店家。（圖／記者陳建宇攝）

記者陳建宇／高雄報導

疫情逐漸趨緩後健身房產業也陸續開放營業，而健身工廠就傳出將在高雄福華大飯店對面設立新據點，場址就是館長陳之漢曾考慮過的原強制執行署，該店面由全聯承租後開始分租，據了解2~3樓將租給健身工廠、4樓則是3C賣場與倉儲業者進駐，全棟租金則傳為80萬元。

高雄復興一路、近七賢一路的1處店面過去曾是法務部強制執行署，但2019年底強制執行署退租後閒置了一段時間，後來曾傳出館長陳之漢的成吉思汗健身俱樂部考慮承租，但最終決定另覓他處。這之間曾有多家廠商欲承租，但因為租金過高而打退堂鼓。甚至在去年中該店面一度傳出地主東南實業將出售，業界傳出開價8.6億元，到了去年底又臨時取消出售，讓人摸不清地主用意。

▲館長陳之漢的健身房的最後落腳鄰近三多商圈。（圖／記者陳建宇攝）

不過該店面去年底隨即由全聯承租，開設全聯新興復興一店，而租金雖然實價登錄沒有揭露，但附近房仲指出租金應為每月80萬元。不過該店面為地上4樓、地下1樓，光土地就有518.78坪，建坪則有2027.17坪，全聯肯定不需要那麼多空間，因此分租就是想當然耳的選項。

住商不動產七賢加盟店店長祝遵評表示，據了解全聯將僅使用1樓及地下1樓，2~3樓會出租給健身工廠，4樓則一分為二，一部分租給3C賣場，另外一部分則是倉儲業者進駐。《ETtoday新聞雲》實地走訪該店面，發現外牆已經掛上「健身工廠福華廠」、「US3C」、「收多易迷你倉庫」等招牌。

附近房仲表示，類似這種大型店面由單一店家承租壓力大，若能分租是最理想的選擇，例如日前高醫附近的6樓店面也是由杏一承租後僅使用1樓，再將樓上分租給長照業者分攤租金。

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