小資族救星! 3字頭住進中和積穗商圈電梯大樓

▲▼ 積穗商圈。(圖/記者林裕豐攝)

▲積穗商圈內有大型公園,加上學區完整,吸引不少人來此買房。(圖/江鴻壽提供)

記者林裕豐/台北報導

小資族想要在雙北買房壓力大,不過中和積穗商圈房價親民,中古電梯大樓房價只要3字頭,專家分析,積穗商圈未來有捷運萬大線的加持,能夠補足中和往樹林一帶的交通需求,屆時將帶動區域房價持續上揚。

《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思

東森房屋研究中心統整新北市積穗商圈房價,15~20年內的中古電梯大樓均價落在35萬元左右,對比鄰近景安商圈,早就破4字頭,房價相對親民。

東森房屋積穗員山加盟店店東江鴻壽表示,積穗商圈開發較早,中古電梯大樓房價只要3字頭,交易熱區集中員山路與民樂路一帶,有環球購物中心、勝利及民享市場,生活機能完善,學區也有積穗國小、積穗國中與中和高中。

▲▼ 積穗商圈。(圖/記者林裕豐攝)

▲新北市積穗商圈房價統計。(圖/業者提供)

江鴻壽指出,購屋客群以台北市、中永和及板橋區等當地區域客為主,共分二類,第一類為在遠東世紀廣場上班,30~40歲的的科技園區新貴,大部分為首購族群,偏好屋齡5年內的新成屋,預算約落在1100萬~1200萬元間,喜歡2~3房格局。

第二類為60歲以上之換屋族群,偏好20年以上的中古電梯華廈,預算約落在1500萬~1800萬元,需求3至4房,「物件去化速度極快,符合預算及需求,賞屋至成交約1個月內可完成。」

▲▼ 積穗商圈。(圖/記者林裕豐攝)

▲在遠東世紀廣場上班科技園區新貴,偏好屋齡5年內的新成屋。(圖/江鴻壽提供)

江鴻壽分析,近期積穗商圈內最熱門的話題為騰泰建設的都更案,四面臨路,地點條件非常好,加上又座落在價值較高的商業區用地,單坪開價逼近6字頭,預計未來完工後會成為區域指標建案,同時帶動當地新一波補漲效應。

江鴻壽看好積穗商圈未來發展,「區域內已有捷運環狀線支撐交通動能,未來萬大線完工後,四通八達的交通會帶動區域起飛,預估價格將持續走揚。」

《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思

礁溪兆品酒店1泊1食才4280元!帶3小孩免費 全家度假爽泡湯

關鍵字:3字頭中和積穗商圈電梯大樓東森房屋

分享給朋友:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

新屋裝修選擇題…他發問「客廳大、還是房間大?」網答案一面倒

一名網友近日住家正在進行裝修,不料卻碰上選擇難題,只好在臉書社團「室內裝修交流分享園地」徵求廣大網友意見,「大家覺得住家房間大比較好、還是客廳大比較好呢?」該篇PO文一出後,網友紛紛一面倒選擇「當然是客廳大比較好!」

57分鐘前

美國大缺524萬戶住宅! 建商蓋屋速度慢、無法壓低售價原因曝

從疫情前一路熱到現在的美國房市,住房短缺問題一直存在,這問題可以回溯至2012年或更早。2012年1月至2021年6月全美增加1230萬名屋主,但新造的單戶住宅數量僅700萬,而正在興建中的單戶住宅建造速度此時更是創下1995年以來進度最慢的一年。目前全美仍短缺至少500萬戶住宅,即便建造商加緊生產仍無法解決這項問題。

3小時前

「電費噴8000多元」房東1度電收5.3元:沒算錯!內行驚曝很佛心

對租屋族來說,最怕夏季電費暴增!一名女網友哀號,最近用電量破千度,而房東一度以5.3元計算,要求原PO需繳費8000多元。文章曝光後,網友氣罵房東收超過5元是違法的,結果真相神轉,有內行解釋「現在都是階段電價,超過1000度,台電都能收到6.4塊...房東收你5.3元,算很佛了!」

3小時前

租房也有低消!北投雅房月租2800元 「想住進來再加價」

在台北市租雅房月租金也不便宜,很少低於5000元,但是最近網路上出現1筆特殊的租屋案件,位在北投的雅房,月租金開價僅2800元,不過真的要住進去得加800元。

4小時前

買天龍房住3年卻長腫瘤!專家曝「棺材煞」再好都別住 財運也受阻

王先生現年66歲,十多年前與太太搬入台北燙金門牌精華區巷弄內的公寓,居住在此除擁有四通八達的公共交通網絡、生活商圈、學區、銀行、夜市、量販店等,旁邊還有人人稱羨的公園綠地小池塘可在此休憩發呆,周遭巷弄內處處藏有讓人享受小確幸空間的咖啡店或各式風情的特色餐飲店,此區供電還被歸在「優先排除停電的H組」,今年全台多次停電事件住戶仍燈火通明,且此區房源少,屋主惜售房價高居不下。

4小時前

DIY刷油漆要買多少?他揭「黃金公式」剛好算準準 找師傅公道價曝

牆面色彩左右著整體空間的風格,是大家非常注重的裝修重點之一。不過,為了精省預算,不少人會陷入自行DIY或請師傅幫忙施作的抉擇中。如果你正處於這樣的情境,以下資訊肯定能幫助你作出決定。

4小時前

「買房不能做主」3種慘況! 網一見這3字嘔爆:其他都小問題

買房害怕遇到的狀況百百種,其中「不能做主」讓人無奈炸,畢竟若是自住,卻無法自己做決定,肯定很嘔。就有網友在PTT的home-sale板上貼文,文中列出3種情況,都是被家人干涉,並發起閒聊「哪種情況最慘?」話題引發一陣討論。

4小時前

網友嘆北市店面沒救 內行人曝億級物件交易內幕

近年電商發展火熱,民生消費習慣改變,疫情衝擊下,不僅觀光客不來,大家的生活型態也備受影響,許多餐飲業者更因此苦撐,網友在PTT提問北市店面是否還有投資價值,資深商仲表示,北市店面交易雖有減少,但仍有大物件成交,住商不動產企研室經理徐佳馨更講明,「實體店面不死」。

5小時前

房貸自己跑就好?網曝遇到「好代書神助攻」差很多:幫你從優認定

買房都會請代書處理後續的稅務,但請代書也要花一筆費用,有些人會選擇自己來,不過如果真的這麼簡單的話還需要代書這職業嗎?一名網友發問,「找代書處理貸款,跟自己找自己處理,利率真的會有差嗎?」

6小時前

18人搶楊梅350萬法拍屋 罕見2人「同燈同分」再比價

桃園房市熱,就連法拍屋市場也被帶動起來,過去不被市場青睞的大型社區「比佛利社區」法拍屋竟吸引18人競標,還發生「同燈同分」標價相同的情況。

6小時前

正妹女大生浮淺遭3鯊魚盯上! 下秒「手腳撕裂噴血」分屍慘死

東森房屋 精選好屋

讀者迴響