永和公寓成交創價「疫情後月漲1%」 投客出籠搶貨

記者羅志華／新北報導

疫情改變人的生活型態，也影響了對房屋的需求，近期新北永和仁愛公園旁一戶公寓，即使屋齡42年、坪數達38坪，卻仍以單坪45萬元的亮麗行情成交，住商不動產雙和店店長張麗鴻表示，疫情後永和市況漸入佳境，公園周遭公寓行情甚至「月漲1%」，許多仲介店頭都賣到缺案。

▲公園在疫情後成了新寵設施，永和仁愛公園旁的公寓行情也因此看翹，疫情後甚至「月漲1%」。（圖／記者羅志華攝）

《地產詹哥老實說》S2EP30／水泥強度越高、純度越純「越耐震」？　專家駁結構兩大迷思

張麗鴻表示，永和仁愛公園不僅有11公頃寬闊面積，鄰近又有國立台灣圖書館所在的4號公園，疫情期間不能出遊，消費者對居家附近的休憩空間需求提升，公園疫情後更加討喜，周遭公寓單坪行情，在40到45萬元間，坪數小一點的，甚至可成交到近50萬元。

張麗鴻指出，近期成交一戶公園附近的公寓，雖然屋況不錯，但屋齡達42年，坪數也有38坪，且屋前還是死巷、並有小路沖，卻仍以單坪45萬元的行情成交，總價破1700萬元，以在地公寓總價帶在1300萬元左右來說，可說是一大突破亮點，成交過程中也有多組客人出價。

▲除公園外，附近還有商場跟影城，生活機能相當便利，張麗鴻看好永和發展，透露近期投客也開始進場 。（圖／記者羅志華攝）

張麗鴻分析，近期在通膨趨勢、游資過剩下，許多屋主有惜售心態，仁愛公園附近釋出稀有，經歷疫情更帶動行情看漲，近期幾乎是「月漲1%」，且也開始有投資客進場搶貨。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示，疫情使消費者更加重視居家附近的休憩空間，位在公園附近、山邊的房屋需求漸增，若社區內有花園、健身房等，也相當受歡迎，嚴格的物業管理，更成為審慎防疫下的加分項目，也有人因疫情在家時間變長，開始覺得空間太小，有了想換大房的念頭。