永和公寓成交創價「疫情後月漲1%」 投客出籠搶貨

記者羅志華/新北報導

疫情改變人的生活型態,也影響了對房屋的需求,近期新北永和仁愛公園旁一戶公寓,即使屋齡42年、坪數達38坪,卻仍以單坪45萬元的亮麗行情成交,住商不動產雙和店店長張麗鴻表示,疫情後永和市況漸入佳境,公園周遭公寓行情甚至「月漲1%」,許多仲介店頭都賣到缺案。

▲永和仁愛公園周邊 。(圖/記者羅志華攝)

▲公園在疫情後成了新寵設施,永和仁愛公園旁的公寓行情也因此看翹,疫情後甚至「月漲1%」。(圖/記者羅志華攝)

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張麗鴻表示,永和仁愛公園不僅有11公頃寬闊面積,鄰近又有國立台灣圖書館所在的4號公園,疫情期間不能出遊,消費者對居家附近的休憩空間需求提升,公園疫情後更加討喜,周遭公寓單坪行情,在40到45萬元間,坪數小一點的,甚至可成交到近50萬元。

張麗鴻指出,近期成交一戶公園附近的公寓,雖然屋況不錯,但屋齡達42年,坪數也有38坪,且屋前還是死巷、並有小路沖,卻仍以單坪45萬元的行情成交,總價破1700萬元,以在地公寓總價帶在1300萬元左右來說,可說是一大突破亮點,成交過程中也有多組客人出價。

▲永和仁愛公園周邊 。(圖/記者羅志華攝)

▲除公園外,附近還有商場跟影城,生活機能相當便利,張麗鴻看好永和發展,透露近期投客也開始進場 。(圖/記者羅志華攝)

張麗鴻分析,近期在通膨趨勢、游資過剩下,許多屋主有惜售心態,仁愛公園附近釋出稀有,經歷疫情更帶動行情看漲,近期幾乎是「月漲1%」,且也開始有投資客進場搶貨。

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,疫情使消費者更加重視居家附近的休憩空間,位在公園附近、山邊的房屋需求漸增,若社區內有花園、健身房等,也相當受歡迎,嚴格的物業管理,更成為審慎防疫下的加分項目,也有人因疫情在家時間變長,開始覺得空間太小,有了想換大房的念頭。

關鍵字:永和仁愛公園公寓投資客

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