標售買氣復甦 桃園青埔機捷三大特區開紅盤「溢價率29.72%」

▲唱標作業。（圖／地政局提供）

記者楊淑媛／桃園報導

桃園市政府地政局辦理機場捷運A20站、A10站及高鐵桃園站區段徵收開發案配餘地標售作業，共計吸引150封標封競標，順利標出38標47筆土地，標脫率77.55%，整體溢價率29.72%，合計標售金額為218億7,665萬8,616元。地政局局長蔡金鐘15日指出，本次青埔特區競標激烈，區內軌道建設與休閒題材持續發酵，展現青埔整體發展前景可期。

地政局表示，上述標售作業於14日進行，由開標結果顯示，高鐵青埔特區受惠於雙鐵交通優勢與生活機能陸續到位，本次稀有釋出精華土地，其中以青芝段146地號第一種商業區土地最為吸睛，標封數17封、標脫單價每坪約151萬元、溢價率58.37%為本次最佳標售成績。

青昇段420地號第二種商業區土地標脫總價29億1,178萬8,000元，則為本次最高。A20站興和特區全區標脫率達7成，捷運站旁商業區土地標脫單價每坪來到百萬水準，豐興段156、157與137、139地號土地分別以每坪104與103萬元標脫；區內住宅區則以豐興段19、23地號第三種住宅區土地每坪約74萬元為最高。A10站山鼻特區本次第4次標售全數標脫，全區平均溢價率達13.1%。

由於，開標作業適值疫期，全程以地政局臉書粉絲專頁線上直播辦理，直播畫面清楚呈現開標結果與相關資訊，整體過程圓滿順利完成；本次青埔特區競標激烈，區內軌道建設與休閒題材持續發酵，近期影城、飯店、水族館、傢俱旗艦店接連營運，以及市府投入會展中心、亞洲·矽谷創新研發中心、市立美術館等重大建設，帶動區內熱絡發展。另外，興和特區雖預計今年底完工，但首度標售成績亮眼，挾青埔特區下一站優勢，商業區全數標出，住宅區土地僅有宗地面積較小或區內距車站較遠之土地未標脫，整體發展前景可期。

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