紙上談兵2年 橋科土地徵收計畫10月啟動

▲▼橋頭科學園區,台積電,高雄新市鎮,楠梓,橋頭,區段徵收,房價。(圖/高雄市地政局提供)

▲橋頭科學園區將進入實質開發階段,10月就將啟動土地徵收作業。(圖/高雄市地政局提供)

記者陳建宇/高雄報導

近期北高雄話題不斷,除台積電即將進駐楠梓之外,橋頭科學園區也獲得內政部土地徵收審議小組審議通過,即將在10月啟動土地徵收作業,業者認為這讓橋科的開發不再只是「紙上談兵」,對於周邊橋頭、楠梓的房價會有倍數效應,年底房價就可望見到每坪26~27萬元。

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近期高雄最熱門的話題就是台積電,原本的橋頭科學園區鋒頭瞬間被掩蓋,特別過去近2年以來橋科雖然總被提及是產業翻轉的關鍵,但遲遲未有實質開發也讓人擔心進度是否順利,不過高雄市政府今(15)日發出公告表示,內政部土地徵收審議小組審議通過高雄新市鎮第2期發展區的區段徵收計畫,該計畫也就是大家熟知的橋頭科學園區,預計於10月公告區段徵收,正式啟動實質開發作業。

高雄市政府指出,本計畫需用土地人為內政部營建署,委託高雄市政府辦理區段徵收相關行政作業,總面積約352.44公頃,其中規劃約186.49公頃產業專用區,39.79公頃住宅區與商業區,以及126.16公頃公園綠地、道路等公共設施用地,以因應中美貿易戰台商回台投資,及科技部推動發展產業之需求,藉此引進半導體、航太、智慧機械、創新科技、智慧生醫等5大產業。

▲▼橋頭科學園區,台積電,高雄新市鎮,楠梓,橋頭,區段徵收,房價。(圖/記者陳建宇攝)

▲高雄新市鎮有台積電、橋科雙引擎加持,年底房價據信將站上每坪26~27萬元。(圖/記者陳建宇攝)

房產業界對於橋科將進入實質開發階段也相當看好,立永國際總經理朱建雄表示,近期因為台積電的因素讓楠梓、橋頭的新建案來人、成交皆暴增,有個案原本銷售狀況不是相當理想,卻在近2周迅速完銷,台積電的威力不言可喻,而橋科進入實質開發之後,更看好與台積電能形成倍數效應,讓周邊區域房價一飛沖天。

朱建雄指出,2019年底時楠梓、橋頭一帶的新建案成交價不過每坪17萬元,但不到2年時間已經大幅上漲,預估今年底房價就將站上每坪26~27萬元,等於2年內房價每坪上漲近10萬元。

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關鍵字:橋頭科學園區台積電高雄新市鎮楠梓橋頭區段徵收房價

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