▲橋頭科學園區將進入實質開發階段，10月就將啟動土地徵收作業。（圖／高雄市地政局提供）
記者陳建宇／高雄報導
近期北高雄話題不斷，除台積電即將進駐楠梓之外，橋頭科學園區也獲得內政部土地徵收審議小組審議通過，即將在10月啟動土地徵收作業，業者認為這讓橋科的開發不再只是「紙上談兵」，對於周邊橋頭、楠梓的房價會有倍數效應，年底房價就可望見到每坪26~27萬元。
►《地產詹哥老實說》S2EP30／水泥強度越高、純度越純「越耐震」？ 專家駁結構兩大迷思
近期高雄最熱門的話題就是台積電，原本的橋頭科學園區鋒頭瞬間被掩蓋，特別過去近2年以來橋科雖然總被提及是產業翻轉的關鍵，但遲遲未有實質開發也讓人擔心進度是否順利，不過高雄市政府今（15）日發出公告表示，內政部土地徵收審議小組審議通過高雄新市鎮第2期發展區的區段徵收計畫，該計畫也就是大家熟知的橋頭科學園區，預計於10月公告區段徵收，正式啟動實質開發作業。
高雄市政府指出，本計畫需用土地人為內政部營建署，委託高雄市政府辦理區段徵收相關行政作業，總面積約352.44公頃，其中規劃約186.49公頃產業專用區，39.79公頃住宅區與商業區，以及126.16公頃公園綠地、道路等公共設施用地，以因應中美貿易戰台商回台投資，及科技部推動發展產業之需求，藉此引進半導體、航太、智慧機械、創新科技、智慧生醫等5大產業。
▲高雄新市鎮有台積電、橋科雙引擎加持，年底房價據信將站上每坪26~27萬元。（圖／記者陳建宇攝）
房產業界對於橋科將進入實質開發階段也相當看好，立永國際總經理朱建雄表示，近期因為台積電的因素讓楠梓、橋頭的新建案來人、成交皆暴增，有個案原本銷售狀況不是相當理想，卻在近2周迅速完銷，台積電的威力不言可喻，而橋科進入實質開發之後，更看好與台積電能形成倍數效應，讓周邊區域房價一飛沖天。
朱建雄指出，2019年底時楠梓、橋頭一帶的新建案成交價不過每坪17萬元，但不到2年時間已經大幅上漲，預估今年底房價就將站上每坪26~27萬元，等於2年內房價每坪上漲近10萬元。
讀者迴響