熱門商圈捷運人流年減8成　西門町租金現腰斬價

記者林裕豐／台北報導

從捷運站的進出人次就可以看出商圈的興衰，統計北市熱門的觀光商圈，士林夜市、西門町、永康商圈的捷運站點，6月捷運搭乘人數較去年同期減少80%～88%，專家分析，區域內的店家生意受到嚴重衝擊，連帶影響店面租金行情。

▲疫情影響搭乘捷運人次出現明顯下滑，其中熱門的觀光商圈更是影響深刻。（圖／記者林裕豐攝）

根據台北市捷運站流量統計，北市士林夜市商圈的劍潭站，6月出站人次剩12.8萬人，年減87%，西門町商圈捷運西門站出站人次27.6萬人次，年減88%，永康商圈的捷運東門站出站人次14.9萬人，年減8成。

記者實際走訪西門町觀察，西門町商圈捷運西門站6號出口，人潮不若以往，就連周邊的小販也不見了，甚至出口處還有黃金店面招租。

▲西門町商圈捷運西門站6號出口過去人流多，現在人潮不若以往。（圖／資料照）

實價資料顯示，過去西門町最高租金每坪約2萬元，有些徒步區的熱門店面租金也可達2萬元以上，不過今年以來實價租金最高的店面位在峨眉街，經營行業為燒烤店，每坪租金單價約1萬元，且還是不到10坪的租賃案件。

以西門町實價揭露的租金行情來看，峨眉街燒烤店這筆最高單價的租賃案件，僅排名西門町的第16高價案例，租金修正趨勢明顯。

信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，越依賴國際旅客消費的商圈，受到影響的程度越大。

此波疫情對於部分業者有明顯影響，包括伴手禮的店家、甚至是訴求無人模式服務的夾娃娃店，都受到明顯影響，以前夾娃娃業因為可以24小時營業，同時也不用聘僱服務人員，可以省下許多人事開銷，不過即使疫情管控制逐漸鬆綁，但營業時間受到限縮，同時還規定每個小時要有人員清潔消毒，都會增加經營的開銷費用。

▲熱門觀光商圈捷運站點出站人次。（圖／業者提供）

西門徒步區街區發展促進會理事長劉家鑫指出，西門町是一個靠國際觀光客的商圈，在國際觀光客回籠之前，很難讓市場由谷底復甦，「現在就是滾動式營業，疫情穩定，大家就開門做生意，如果疫情拉警報，就先休息，只能先求生存，其他的不敢多想。」

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