記者羅志華／基隆報導
受不了台北高房價的「脫北者」，移居選擇除以往熱門的新北、桃園外，基隆也漸漸成為選項之一，指標新建案如「早安國揚」、「中正藏馥」開價皆在2字頭，而近期熱銷的「新橫濱」，是在地難得的大型建案，更在近半個月成交百戶。
《地產詹哥老實說》S2EP30／水泥強度越高、純度越純「越耐震」？ 專家駁結構兩大迷思
▲位在德安交流道旁的「新橫濱」建案，到台北南港最快只要15分，近期在半月內熱銷百戶。（圖／記者羅志華攝）
基隆近年來在氣候變遷下，逐漸擺脫以往「雨都」形象，尤其基隆轉運站、國門廣場建設下，再加上本來就有大型郵輪停靠的背景，市府想讓基隆在桃園外，成為另一個「台灣國門」的企圖心相當強烈。
「新橫濱」經理劉俞婷表示，日本東京因過於擁擠，當地工作的人寧願通勤1小時，也有逐漸移居橫濱的趨勢，相較於背景近似的台北與基隆，「新橫濱」基地就在德安交流道旁，到台北南港最快只要15分鐘，尤其市府規劃通往台北市中心的「快捷公車」，在「新橫濱」旁就有一站，社區另有規劃接駁車基金，交通相當便利，若想從社區到基隆市區，車程也不到10分。
劉俞婷指出，「新橫濱」請來日商華大成營造興建，建造規格較以往基隆親民路線的推案大不相同，標榜一卡皮箱就能入住，吸引不少基隆在地人及台北來的客戶賞屋。「新橫濱」目前銷售的1、2期「上野區」、「星野區」，開價2字頭，2房總價約750萬元、3房約在900萬元。
▲劉俞婷分析，在現行建築成本上漲下，新建案開價向上趨勢明確。（圖／記者羅志華攝）
「新橫濱」目前銷售的一期「上野區」屬純住宅，二期「星野區」規劃有29間店面，目前已規劃徒步商業街，方便民眾未來採買，劉俞婷表示，三期「青野區」由於建築成本逐步上漲，未來開賣開價恐到3字頭，現行熱銷下，自8月底到9月中就簽了100戶。
觀察基隆的新建案，「星河繪」開價2字頭，房型1~3房都有，總價在400到1300萬元間，3房現已完銷，「早安國揚」規劃2+1房到4房，總價在650萬到1400萬元間，現已接近完銷，「中正藏馥」3到4房產品，總價在850到1200萬元間，現已銷近8成，銷售情形儼然是熱絡市況的縮影。
▲基隆靠山臨海，相較在台北擁擠的生活，讓消費者多了一種生活形式的選擇。（圖／記者羅志華攝）
《住展》研發長何世昌分析，「新橫濱」產品多元，2到4房皆有，鄰近交流道交通便利，總價控制在首購甜區，在一片大好市況下，更有難得的低首付方案，在一片推案中頗具競爭力。
讀者迴響