2字頭買新屋「到南港最快15分」 基隆新建案熱銷半月成交百戶

記者羅志華/基隆報導

受不了台北高房價的「脫北者」,移居選擇除以往熱門的新北、桃園外,基隆也漸漸成為選項之一,指標新建案如「早安國揚」、「中正藏馥」開價皆在2字頭,而近期熱銷的「新橫濱」,是在地難得的大型建案,更在近半個月成交百戶。

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▲基隆「新橫濱」建案 。(圖/記者羅志華攝)

▲位在德安交流道旁的「新橫濱」建案,到台北南港最快只要15分,近期在半月內熱銷百戶。(圖/記者羅志華攝)

基隆近年來在氣候變遷下,逐漸擺脫以往「雨都」形象,尤其基隆轉運站、國門廣場建設下,再加上本來就有大型郵輪停靠的背景,市府想讓基隆在桃園外,成為另一個「台灣國門」的企圖心相當強烈。

「新橫濱」經理劉俞婷表示,日本東京因過於擁擠,當地工作的人寧願通勤1小時,也有逐漸移居橫濱的趨勢,相較於背景近似的台北與基隆,「新橫濱」基地就在德安交流道旁,到台北南港最快只要15分鐘,尤其市府規劃通往台北市中心的「快捷公車」,在「新橫濱」旁就有一站,社區另有規劃接駁車基金,交通相當便利,若想從社區到基隆市區,車程也不到10分。

劉俞婷指出,「新橫濱」請來日商華大成營造興建,建造規格較以往基隆親民路線的推案大不相同,標榜一卡皮箱就能入住,吸引不少基隆在地人及台北來的客戶賞屋。「新橫濱」目前銷售的1、2期「上野區」、「星野區」,開價2字頭,2房總價約750萬元、3房約在900萬元。

▲基隆「新橫濱」建案 。(圖/記者羅志華攝)

▲劉俞婷分析,在現行建築成本上漲下,新建案開價向上趨勢明確。(圖/記者羅志華攝)

「新橫濱」目前銷售的一期「上野區」屬純住宅,二期「星野區」規劃有29間店面,目前已規劃徒步商業街,方便民眾未來採買,劉俞婷表示,三期「青野區」由於建築成本逐步上漲,未來開賣開價恐到3字頭,現行熱銷下,自8月底到9月中就簽了100戶。

觀察基隆的新建案,「星河繪」開價2字頭,房型1~3房都有,總價在400到1300萬元間,3房現已完銷,「早安國揚」規劃2+1房到4房,總價在650萬到1400萬元間,現已接近完銷,「中正藏馥」3到4房產品,總價在850到1200萬元間,現已銷近8成,銷售情形儼然是熱絡市況的縮影。

▲▼基隆外木山海邊       。(圖/記者羅志華攝)

▲基隆靠山臨海,相較在台北擁擠的生活,讓消費者多了一種生活形式的選擇。(圖/記者羅志華攝)

《住展》研發長何世昌分析,「新橫濱」產品多元,2到4房皆有,鄰近交流道交通便利,總價控制在首購甜區,在一片大好市況下,更有難得的低首付方案,在一片推案中頗具競爭力。

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