到台北最快20分！桃園大樓還有1字頭 吸脫北客

▲李元禎表示，桃園大竹屋齡5到10年大樓，單坪行情在18到22萬元間，部分台北首購族也到此看房。（圖／東森房屋桃園大竹加盟店提供）

記者羅志華／台北報導

桃園蘆竹區大竹地區位處青埔、南崁間，雖缺乏捷運、重劃區等題材，但房價也因此較為親民，尤其在航空城徵收後，部分徵收戶到此獵地，土地行情近1年漲近3成，帶動地區新建電梯透天，總價上看3000萬元，東森房屋桃園大竹加盟店副理李元禎表示，近期市況熱絡，天天都有客戶上門找房。

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李元禎表示，大竹地區本來舊透天林立，在開發後產品以大樓為主，部分為新、舊透天，以5到10年大樓3房來說，總價落在1100到1250萬元間，帶車位接近1300萬元，單坪行情在18到22萬元間，相較鄰近南崁32到35萬元、桃園青溪特區35到40萬元的行情，可說是親民許多，若是屋齡1、2年內的新大樓，行情在25到27萬元間。

▲由於擴大工業區題材引發獵地潮，大竹土地近1年漲近3成，連帶讓新建透天總價上看3000萬元。（圖／東森房屋桃園大竹加盟店提供）

李元禎指出，大竹交通可接南桃園、大竹交流道，往台北最快20到30分，且鄰近青埔、南崁，交通相當方便，在地雖無捷運、重劃區題材，但不少來自台北的首購族，看中此地的親民行情，詢問度頗高，且近期因航空城徵收戶到此獵地，農地也因擴大工業區題材市況熱絡，周邊土地行情在1年內，從每坪35到40萬的行情，漲到45到50萬元。

土地價格上漲，也帶動透天行情，大竹20年左右的舊透天，總價在1200到1500萬元間，屋齡30年的透天則在1000到1200萬元間，而新建透天因附帶電梯、占地較廣，總價在3000萬元以上。

近期房市熱絡也反應在大竹地區，李元禎表示，近期物件去化速度快，案件進來約1個禮拜就能賣出，且天天都有人上門詢問，市場傾向賣方。