到台北最快20分!桃園大樓還有1字頭 吸脫北客

▲▼桃園大竹商圈。(圖/東森房屋桃園大竹加盟店提供)

▲李元禎表示,桃園大竹屋齡5到10年大樓,單坪行情在18到22萬元間,部分台北首購族也到此看房。(圖/東森房屋桃園大竹加盟店提供)

記者羅志華/台北報導

桃園蘆竹區大竹地區位處青埔、南崁間,雖缺乏捷運、重劃區等題材,但房價也因此較為親民,尤其在航空城徵收後,部分徵收戶到此獵地,土地行情近1年漲近3成,帶動地區新建電梯透天,總價上看3000萬元,東森房屋桃園大竹加盟店副理李元禎表示,近期市況熱絡,天天都有客戶上門找房。

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李元禎表示,大竹地區本來舊透天林立,在開發後產品以大樓為主,部分為新、舊透天,以5到10年大樓3房來說,總價落在1100到1250萬元間,帶車位接近1300萬元,單坪行情在18到22萬元間,相較鄰近南崁32到35萬元、桃園青溪特區35到40萬元的行情,可說是親民許多,若是屋齡1、2年內的新大樓,行情在25到27萬元間。

▲▼桃園大竹商圈。(圖/東森房屋桃園大竹加盟店提供)

▲由於擴大工業區題材引發獵地潮,大竹土地近1年漲近3成,連帶讓新建透天總價上看3000萬元。(圖/東森房屋桃園大竹加盟店提供)

李元禎指出,大竹交通可接南桃園、大竹交流道,往台北最快20到30分,且鄰近青埔、南崁,交通相當方便,在地雖無捷運、重劃區題材,但不少來自台北的首購族,看中此地的親民行情,詢問度頗高,且近期因航空城徵收戶到此獵地,農地也因擴大工業區題材市況熱絡,周邊土地行情在1年內,從每坪35到40萬的行情,漲到45到50萬元。

土地價格上漲,也帶動透天行情,大竹20年左右的舊透天,總價在1200到1500萬元間,屋齡30年的透天則在1000到1200萬元間,而新建透天因附帶電梯、占地較廣,總價在3000萬元以上。

近期房市熱絡也反應在大竹地區,李元禎表示,近期物件去化速度快,案件進來約1個禮拜就能賣出,且天天都有人上門詢問,市場傾向賣方。
 

關鍵字:桃園蘆竹大竹東森房屋

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