到台北最快20分!桃園大樓還有1字頭 吸脫北客

▲▼桃園大竹商圈。(圖/東森房屋桃園大竹加盟店提供)

▲李元禎表示,桃園大竹屋齡5到10年大樓,單坪行情在18到22萬元間,部分台北首購族也到此看房。(圖/東森房屋桃園大竹加盟店提供)

記者羅志華/台北報導

桃園蘆竹區大竹地區位處青埔、南崁間,雖缺乏捷運、重劃區等題材,但房價也因此較為親民,尤其在航空城徵收後,部分徵收戶到此獵地,土地行情近1年漲近3成,帶動地區新建電梯透天,總價上看3000萬元,東森房屋桃園大竹加盟店副理李元禎表示,近期市況熱絡,天天都有客戶上門找房。

《地產詹哥老實說》S2EP30/水泥強度越高、純度越純「越耐震」? 專家駁結構兩大迷思

[廣告]請繼續往下閱讀...

李元禎表示,大竹地區本來舊透天林立,在開發後產品以大樓為主,部分為新、舊透天,以5到10年大樓3房來說,總價落在1100到1250萬元間,帶車位接近1300萬元,單坪行情在18到22萬元間,相較鄰近南崁32到35萬元、桃園青溪特區35到40萬元的行情,可說是親民許多,若是屋齡1、2年內的新大樓,行情在25到27萬元間。

▲▼桃園大竹商圈。(圖/東森房屋桃園大竹加盟店提供)

▲由於擴大工業區題材引發獵地潮,大竹土地近1年漲近3成,連帶讓新建透天總價上看3000萬元。(圖/東森房屋桃園大竹加盟店提供)

李元禎指出,大竹交通可接南桃園、大竹交流道,往台北最快20到30分,且鄰近青埔、南崁,交通相當方便,在地雖無捷運、重劃區題材,但不少來自台北的首購族,看中此地的親民行情,詢問度頗高,且近期因航空城徵收戶到此獵地,農地也因擴大工業區題材市況熱絡,周邊土地行情在1年內,從每坪35到40萬的行情,漲到45到50萬元。

土地價格上漲,也帶動透天行情,大竹20年左右的舊透天,總價在1200到1500萬元間,屋齡30年的透天則在1000到1200萬元間,而新建透天因附帶電梯、占地較廣,總價在3000萬元以上。

[廣告] 請繼續往下閱讀 ...

近期房市熱絡也反應在大竹地區,李元禎表示,近期物件去化速度快,案件進來約1個禮拜就能賣出,且天天都有人上門詢問,市場傾向賣方。
 

關鍵字:桃園蘆竹大竹東森房屋

分享給朋友:

追蹤我們:

※本文版權所有,非經授權,不得轉載。[ETtoday著作權聲明]

推薦閱讀

美遭降信用評級 美債殖利率牽動房貸利率飆高至逾7%

美國房貸利率在連續數周持平後,19日大幅上升,主因是穆迪(Moody’s)於上周末突然下調美國主權信用評等,將美國信評從「Aaa」降至「Aa1」。此舉不僅引發債市震盪,也推升美債殖利率走高,進而帶動房貸利率同步上揚。

34分鐘前

台中工地鷹架倒塌2死2傷 建商回應:絕不卸責

台中市南區在福田路和福田二街口的工地,今(23)日上午發生鷹架倒塌意外,2名工人摔落地面,傷勢嚴重,沒有生命跡象,稍早2人傷重皆宣告不治,另外還有2名工人遭波及受傷,對此建商發出聲明,絕不推卸責任。

54分鐘前

潤泰新年度推案量衝百億 董座:該買的還是會買

潤泰新(9945)今(23日)召開股東會,去年獲利創3年新高,今年則將推出3大案,合計總銷約114億元。董事長簡滄圳表示,現在房市就是自住、置產兩大買方撐盤,整體市場回歸供需基本盤。下半年會比上半年好嗎?他說:「沉澱之後,該買房的還是會買房。」

1小時前

妻婚前獨自買房「婚後要老公平攤房貸」 男崩潰:90%薪水沒了

男網友透過社群平台發文抱怨,妻子婚前以個人名義購買一間房子,婚後要求丈夫一起平攤每月房貸,但這幾乎吞噬他90%的薪水,經濟陷入困境,只能被迫兼差打2份工,令他崩潰不已。

1小時前

大園百億大案「接待中心燒掉」 代銷回應了

桃園大觀路預售接待中心竄大火,經查該案為大園客運園區的指標大案,規劃近千戶,總銷高達100億元,但接待中心與基地在不同位置。代銷業者表示,無人傷亡,該案銷售約7成,後續是否再搭接待中心再與業主討論。

2小時前

買同個社區!會不會在意「花的錢比鄰居多」 網點出關鍵:釋懷了

同個社區的房子,可能會在不同的時間點賣出,價格自然也不太一樣。近日就有網友發文表示,如果買中古屋、新成屋,價格可能會比「預售屋時期」還要貴,大家是否會介意,自己是該社區中,買最貴的那個人呢?貼文曝光後,掀起網友討論。

2小時前

工地鷹架倒塌頻傳 台中三越高規格變模範生

近期工地安全備受注目,繼台南鷹架倒塌後,台中市上午9時也發生鷹架倒塌的工安意外,造成2名工人無生命跡象,事件一曝光,立即在網路上引發熱議。也有網友提出,希望全台工地的鷹架都能比照2月時,氣爆的新光三越,嚴絲合縫,不再讓類似事件重演。

3小時前

輝達台灣總部定案!北士科房價等井噴? 專家:為房市注強心針

全球AI晶片龍頭輝達(NVIDIA)正式宣布進駐北投士林科技園區,這項重磅消息不僅震撼科技業,更被視為點燃北台灣房市熱度的強心針。中信房屋總經理張世宗指出,北士科擁有稀有素地、產業聚落與多元公共建設等多重優勢,輝達選擇落腳於此並不意外,未來也預期將為區域房市帶來三大影響。

3小時前

彰化透天厝「限時92萬」驚呆她!一票人卻狂勸退:水很深

一名網友近日在網上看到彰化一棟透天厝求售,權狀66.58坪竟只要92萬元,讓他忍不住好奇,「這間為何那麼便宜?」對此,內行人急勸,真的不要碰法拍屋,「這個水非常深,太多麻煩的案例了。」

4小時前

高雄「蛋黃中蛋黃」2大開發案明年開 多屋族資金轉向

高雄農16為高雄知名豪宅聚落,堪稱「蛋黃區中的蛋黃區」,區內2大開發案總投資額約400億元,最快2026年完工。信義房屋專家表示,自去年第七波信用管制至今,該區4000萬元以上交易仍有33筆,還有高資產客戶透露資金不是問題,但為了分散風險,進行資產配置。

4小時前

東森房屋 精選好屋

讀者迴響