記者羅志華／台北報導
台北市都市更新推動中心於22日，舉辦中正區臨沂段11筆土地的都更招商說明會，本次招商土地面積達約244坪，分區為商三特，位處臨沂街6巷，距捷運忠孝新生站僅150公尺，推動中心副執行長蘇雋懿表示，放寬對投資公司條件限制、降低收費後，期望找到合適的投資人。
▲北市都更推動中心於9/22，舉辦第二次臨沂段公辦都更招商說明會，期盼放寬限制後，能吸引優質投資人上門。（圖／記者羅志華攝）
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本次招商的範圍，公有土地達64%，容積率達448.09%、建蔽率為58.73%、基準容積約1092坪，共有9名私地主，6月時曾招標過一次，因無人投標而流標，今日推動中心再舉辦說明會，將新建物建材規格從SRC三級的限制，改為僅需RC三級，並不再限制區民活動中心不得低於100坪，招商申請至12月13日截止。
另外，對投資公司的財務資格限制，也在實收資本額、淨值等條件限制上腰斬，若為單一公司投資，現在只要實收資本額在1億元以上、淨值1.4億元以上，合作聯盟來說，申請人領銜公司實收資本額5000萬元以上、各成員總和1億元以上；成員公司淨值7千萬元以上、淨值總和達1.4億元以上，即符合投資條件。
履約保證金也從先前的1億元，改為5000萬元，推動中心收的專案管理費，也從2167萬元降為1800萬元。
▲本案都更土地距離忠孝新生站僅150公尺，規模雖小但地段精華，仍有相當開發潛力。（圖／記者羅志華攝）
都更推動中心副執行長蘇雋懿表示，考量本案規模較小，在放寬條件後，期望能吸引質優的小公司投資，也在考量當前建築成本的情況下，在權衡樓高及安全條件後，將SRC的限制改為RC三級。
專案管理師呂佳音指出，私地主出資額目前仍在評估，簽約後會進行公告，且簽約時推動中心也會支付定金，若私地主違約須對中心負責，地主們對都更的意願也相當積極。
▲推動中心表示，9名私地主對都更相當積極，簽約時會付出定金，確保後續順利履約。（圖／台北市都更推動中心提供）
潤泰創新專案開發部專案經理胡良誠表示，前次招標時雖有參加說明會，但公司考量案件規模太小，就沒再進行後續評估，本次推動中心放寬資格，將持續關注本案。
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